BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 1000 Fort Worth Ave, Dallas, TX, 75208

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes • $0

BNB

Calc

Receita Anual

$52,157

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,624

Retorno sobre o Investimento

-30.5%

Receita Anual

$52,157

AirDNA projeta $315/noite com 48% de ocupação ($55,224). Airbtics projeta $255/noite com 56% de ocupação ($52,156). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 56% taxa de ocupação, $255 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$38,585	$48,110	$76,674	$100,283
Ocupação	51%	55%	63%	70%
Nightly Rate	$196	$219	$310	$357

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
360 City Views+2xRooftops+3BRs: Hidden Gem!	$80,486	$321	61%	3	4	1	$180	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (112)
The Casa Blanca - Cozy 3bd/2ba, mins to Downtown	$54,567	$276	50%	3	3	2	$183	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Kessler Park Treehouse	$77,858	$409	49%	3	3	2	$200	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (155)
✪Hub 2 Entertainments ✬ Backyard Deck ✬	$49,028	$214	55%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (90)
Trinity Luxe: 3BR Downtown Gem	$45,624	$219	52%	3	3	3	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Trinity Groves! A few minutes to down town Dallas	$40,538	$213	52%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (154)
Modern Industrial Home in Booming Trinity Groves	$57,814	$164	74%	3	3	1	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (86)
3BR+Private Rooftop+Skyline Views+Peloton+Bishop	$86,684	$382	62%	3	4	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (52)
Luxury Abode - Modern, central, high-end home	$45,269	$184	64%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.7 (22)
9min > Bishop Arts/Dwntwn \| Fire Pit \| King Beds	$32,127	$209	42%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Roof Deck! \| Dwntwn View \| Walk > Sylvan30 \| Pet	$33,209	$149	52%	3	2	1	$185	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (108)
Trinity Groves \| Lux Farmhouse Centrally Located	$72,658	$321	59%	3	3	3	$200	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Luxurious Townhome Close to Downtown Dallas	$34,161	$286	30%	3	4	1	$125	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.4 (8)
\|BLUE HOUSE\| by Downtown/Trinity Grove/Bishop Arts	$52,528	$184	78%	3	2	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (120)
The Pollard by ASH, Lux + Modern	$75,713	$300	66%	3	4	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)

Métricas de Retorno

-30.5% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-$2,623	-$5,247	-$7,870	-$10,494	-$13,117	-$26,235	-$78,706
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Valorização do Imóvel	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Retorno Total	-$2,623	-$5,247	-$7,870	-$10,494	-$13,117	-$26,235	-$78,706

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-30.5%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

-30.5%

1000 Fort Worth Ave Dallas, Texas, 75208

3 quartos • 2 banheiros • 1 hóspedes

Aluguel Mensal

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Contatar Corretor

$3,089

Zestimate

Dallas

Guia

Zoneamento

Mercado

Guia

Leis

Dados de Mercado

$52,157

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $315/noite com 48% de ocupação.Taxa por noite projetada é $255/noite com 56% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 48% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

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15 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$55,884

Receita anual média

56%

Taxa média de ocupação

$255

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$30k

$50k

$70k

$90k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

-$2,624

Lucro

Receita

$52,157

Despesas Operacionais

$18,780

Renda Operacional

$33,376

Aluguel Líquido Efetivo

$36,000

Lucro (Fluxo de Caixa)

-$2,624

$8,600

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Preparação

$100

Total

$8,600

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-30.5%

Período de Retorno em Dias