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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 100 Kerr Pkwy 54, Lake Oswego, OR 97035

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $169,900

BNB

Calc

Receita Anual

$33,971

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,414

Taxa de Capitalização

9.3%

Receita Anual

$33,971

AirDNA projeta $131/noite com 71% de ocupação ($33,971). Airbtics projeta $110/noite com 79% de ocupação ($31,739). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 45% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, $131 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$23,736$34,415$40,872$52,969
Ocupação73%85%88%90%
Nightly Rate$84$105$120$153

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
Condo in Lake Oswego: Near Downtown & Nature

No image available

$36,756
$118
79%
113$100✅❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (27)
Convenient 1 BR Guest House In West Portland Park!

No image available

$40,045
$123
85%
112$55❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (76)
Granny Flat in leafy SW Portland

No image available

$23,977
$115
50%
111$100❌❌❌Y / Y⭐️ 4.9 (784)
Cozy and Charming

No image available

$24,438
$72
88%
112$35❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (324)
Oswego Empty Nest

No image available

$42,766
$140
80%
112$60❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (98)
Pheasant Hill Carriage House

No image available

$44,008
$163
71%
112$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (90)
Memory foam queen bed - Forested backyard

No image available

$25,886
$105
65%
113$49❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (64)
Arnold Creek Hidden Gem

No image available

$30,534
$90
88%
112$75❌❌✅N / Y⭐️ 4.8 (29)
Modern Townhouse in Lake Oswego

No image available

$63,684
$200
87%
1230$300✅❌✅Y / Y⭐️ 5 (14)
SW Portland - Rustic Retreat Hillside Suite

No image available

$19,152
$75
62%
113$60❌❌❌N / Y⭐️ 4.9 (67)
Private Renovated Studio w full kitchen & Parking!

No image available

$30,040
$105
75%
113$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (62)
Portland Cottage with Kitchenette

No image available

$23,725
$70
89%
112$30❌❌❌N / Y⭐️ 5 (614)
Charming home on private street with hot tub

No image available

$38,759
$104
94%
111$115❌✅✅Y / Y⭐️ 4.8 (79)
Cottage in the Woods: SANITIZED! FULLY STOCKED!

No image available

$36,771
$106
89%
112$75❌❌❌N / Y⭐️ 4.8 (150)
Peacock Grove Cottage in Lake Oswego, OR

No image available

$28,376
$78
91%
112$70❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (240)

Métricas de Retorno

10.18% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$4,414$8,828$13,242$17,656$22,070$44,141$132,424
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920$135,920
Entrada$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980$33,980
Valorização do Imóvel$5,097$10,346$15,754$21,323$27,060$58,431$242,491
Retorno Total$179,411$189,075$198,896$208,880$219,031$272,472$544,816

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.18%

Taxa de Capitalização

9.34%

Retorno sobre Investimento

25.8%

property-location

100 Kerr Pkwy 54 Lake Oswego, OR, 97035

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Est. $815/mês

Agent

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

68

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,414

Lucro Anual

9.3%

Taxa de Capitalização

10.2%

Retorno sobre o Caixa

$33,971

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 45% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $131/noite com 71% de ocupação ($33,971.34). Airbtics projeta $110/noite com 79% de ocupação ($31,739).

Top 74% dos comparáveis

Top 21% dos comparáveis


Sazonalidade

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15

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$33,927

Receita anual média

79%

Taxa média de ocupação

$110

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$35k

$50k

$65k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 15 comparáveis

$4,414

Lucro

Receita

$33,971

Despesas Operacionais

$18,096

Renda Operacional

$15,875

Hipoteca & Impostos

$11,461

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,414

$43,327

Investimento em Dinheiro

Entrada

$33,980

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$5,097

Total

$43,327

Índice DSCR

Forte

1.39

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

10.18%

Taxa de Capitalização

9.34%

Lucro (Cumulativo)

$4,414

$135,920

$4,250

$5,097

$0

Ganho Total

$11,180

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,064

Imposto predial dedutível

$1,682

Sua dedução total

$32,959

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $32,959 = $117,041


Impostos sobre $117,041 (30%)

$35,112

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$35,112


Economia estimada de impostos

$9,888

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

-

Aquecimento:

-

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: Active
  • Uso da Propriedade: CONDO
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento:
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: No
  • Refrigeração: -
  • Vista: -
  • Estacionamento: -
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: -
  • Zona de Inundação: Sim, Zona AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado:
  • Valor Avaliado: -
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -