BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Arbitragem de Aluguel de 100 Bay Rd 311, Waverton, NSW, 2060

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • A$0

BNB

Calc

Receita Anual

A$118,433

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$42,977

Retorno sobre o Investimento

421.7%

Receita Anual

A$118,433

AirDNA projeta A$356/noite com 58% de ocupação ($75,481). Airbtics projeta A$316/noite com 77% de ocupação ($88,923). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 89% taxa de ocupação, A$364 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	A$62,508	A$87,710	A$121,551	A$161,179
Ocupação	67%	78%	89%	96%
Nightly Rate	A$252	A$302	A$364	A$448

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Waverton Village Heights	A$106,936	A$348	81%	2	2	1	A$326	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (22)
Stunning double-story waterfront retreat	A$96,594	A$376	69%	2	1	3	A$164	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (22)
Super Cute Cottage in Sydney harbour side suburb	A$98,871	A$316	82%	2	2	1	A$303	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (85)
Harbourside #31	A$108,565	A$364	80%	2	1	2	A$157	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (74)
Harbourside 43 - Amazing Views for Friends/Family	A$137,369	A$483	75%	2	1	1	A$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Harbourside 32	A$164,480	A$477	93%	2	1	2	A$157	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (98)
Spectacular Views of Sydney Harbour	A$144,657	A$486	81%	2	1	3	A$37	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (57)
Harbourside #76	A$127,938	A$448	77%	2	1	2	A$157	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (181)
Harbourside 10 - Perfect for the family getaway!	A$103,514	A$440	61%	2	1	1	A$250	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (100)
Cosy Stays @ North Sydney 2bdrm Parking Pool & Gym	A$77,436	A$250	81%	2	2	2	A$313	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (76)
Retro charm -close to everything	A$71,994	A$233	83%	2	1	4	A$186	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (53)
Comfy 2BD stay in heart of North Sydney near CBD	A$81,850	A$223	94%	2	2	2	A$319	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Penthouse Apartment in fabulous location	A$65,818	A$183	98%	2	2	7	A$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Milsons Point Comfort: Panoramic Harbour Views	A$95,741	A$289	87%	2	2	15	A$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Peaceful well appointed Wollstonecraft stop over	A$69,447	A$212	89%	2	1	2	A$53	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (44)
Family run home, minutes away from everything!	A$55,907	A$156	96%	2	1	4	A$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (65)
Private & Convenient Apartment	A$83,935	A$255	89%	2	2	7	A$334	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (15)
Ultra modern 2 bedroom apartment in North Sydney	A$45,683	A$291	41%	2	2	4	A$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (56)
Big, bright 2 bedroom family friendly unit + views	A$58,452	A$274	57%	2	1	3	A$194	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (44)
Corporate Wyndel Apartment North Sydney MIL2251005	A$74,902	A$294	67%	2	2	28	A$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (10)
COZY North Sydney 2 bed apt with harbour view	A$104,447	A$292	96%	2	2	2	A$189	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (15)
Stunning Waterview 2Bed Apt North Sydney	A$75,796	A$369	54%	2	2	2	A$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Harbourside #53	A$120,540	A$408	79%	2	1	2	A$189	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Ultra modern 2 bedroom with a view in North Sydney	A$117,293	A$456	66%	2	2	4	A$188	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (24)
Renovated Heritage Cottage	A$83,152	A$246	90%	2	2	7	A$334	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (8)
Homey Heritage Cottage	A$110,376	A$311	96%	2	2	5	A$334	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Napier Vistas	A$93,610	A$318	76%	2	2	1	A$339	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (44)
Harbourside Apartment in Sydney	A$54,588	A$242	61%	2	1	5	A$157	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (111)
Beautiful 2-Bed Unit In Incredible Location	A$121,889	A$422	78%	2	2	3	A$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.4 (22)
Wollstonecraft Perfect Family Abode with Courtyard	A$97,513	A$266	100%	2	2	15	A$425	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (6)
Stunning Waterview 2Bed Apt North Sydney ｜MHS	A$94,785	A$364	70%	2	2	2	A$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (28)
Mc Mahon's Pt Absolute Waterfront 2 Bdr + Parking	A$58,342	A$209	76%	2	1	30	A$146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (84)
Large Two Bedroom in North Sydney - MIL2252302	A$103,295	A$347	77%	2	2	19	A$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Stylish Apartment in North Sydney	A$64,056	A$254	68%	2	2	1	A$136	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (18)
Harbourside Escape: Sunlit Outdoor Terrace & Views	A$61,359	A$332	49%	2	1	5	A$244	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Waverton Welcome: Spacious Comfortable Apartment	A$101,601	A$302	92%	2	2	15	A$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (6)
Cosy Heritage Cottage	A$109,716	A$303	96%	2	2	5	A$334	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
2 Bedroom Apartment in North Sydney	A$56,119	A$230	65%	2	1	2	A$210	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Mesmerising 3BR Home Cinema Room Spa Bath	A$80,160	A$313	66%	2	2	2	A$262	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (111)
North Sydney Large Two Bedroom MIL2252402	A$75,446	A$276	72%	2	2	19	A$271	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (13)

Métricas de Retorno

421.68% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Fluxo de Caixa ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	A$42,977	A$85,954	A$128,931	A$171,908	A$214,885	A$429,770	A$1,289,310
Valorização da Receita	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Patrimônio Imobiliário	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Entrada	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Valorização do Imóvel	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0	A$0
Retorno Total	A$42,977	A$85,954	A$128,931	A$171,908	A$214,885	A$429,770	A$1,289,310

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

421.68%

Período de Retorno em Dias

Retorno sobre Investimento

421.68%

100 Bay Rd 311 Waverton, New South Wales, 2060

2 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Aluguel Mensal

A$118,433

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta A$356/noite com 58% de ocupação ($75,481.25). Airbtics projeta A$364/noite com 77% de ocupação ($88,923).

Taxa de Ocupação

Top 28% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 28% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

A$91,354

Receita anual média

77%

Taxa média de ocupação

A$316

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

A$45k

A$85k

A$125k

A$165k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

A$42,977

Lucro

Receita

A$118,433

Despesas Operacionais

A$34,656

Renda Operacional

A$83,777

Aluguel Líquido Efetivo

A$40,800

Lucro (Fluxo de Caixa)

A$42,977

A$10,192

Investimento em Dinheiro

Reformas & Mobília

A$10,031

Custos de Preparação

A$161

Total

A$10,192

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

421.68%

Período de Retorno em Dias