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BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 100 Arthur St, Ridgefield Park, NJ, 07660

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes • $325,000

BNB

Calc

Receita Anual

$51,755

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,423

Taxa de Capitalização

9.6%

Receita Anual

$51,755

AirDNA projeta $210/noite com 42% de ocupação ($32,214). Airbtics projeta $218/noite com 65% de ocupação ($51,755). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 65% taxa de ocupação, $218 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis25%50%75%90%
Receita$33,811$49,467$72,458$91,902
Ocupação53%67%78%88%
Nightly Rate$169$195$246$276

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb
Receita
Por noite
Ocupação
Quartos
Banhs
Noite
Limpeza
Piscina
Hidro
Pets
W/D
Avaliações
“Cozy Teaneck stay, close to NYC & Family-Friendly

No image available

$66,467
$242
73%
212$100✅❌❌N / Y⭐️ 5 (42)
Cozy Home, 17 min from NYC, 2 Parking Spaces

No image available

$66,070
$199
88%
212$85❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (78)
Off NYC - 2-Bedroom Amazing Bargain

No image available

$42,499
$165
69%
213$85❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (209)
Clean,Cozy, Safe 2 Bdrm Apt Minutes from NYC

No image available

$39,174
$168
60%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (43)
Private Retreat Minutes From NYC

No image available

$39,441
$169
60%
213$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (92)
Beautiful 2 bedroom 2 bathroom near NYC

No image available

$59,660
$199
80%
221$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (133)
7 Guest Apt! 23 Min to NYC ! FREE parking

No image available

$42,726
$140
79%
211$80❌❌✅N / N⭐️ 4.5 (89)
Comfy, Clean & Spacious w/3 TVs-parking-laundry

No image available

$48,249
$184
67%
211$120❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (102)
Gorgeous, 2 Bedroom walking distance to GWB!

No image available

$75,777
$220
90%
211$110❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
45% Off 2BR | 10 mins to Amer Dream & Free Parking

No image available

$36,909
$207
44%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (182)
Very nice home with a back yard/deck. Near NYC

No image available

$44,551
$180
64%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (151)
Sótano moderno, seguro y central

No image available

$28,650
$111
65%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.8 (41)
Huge 2 Bed 2 Bath Easy ride to NYC & Parking

No image available

$83,413
$245
91%
222$150✅❌❌Y / Y⭐️ 5 (122)
Lovely 2-Bedroom rental unit with free st parking

No image available

$54,456
$238
60%
213$125❌❌❌N / Y⭐️ 5 (70)
Elegant 2BR Apt. near the George Washington Bridge

No image available

$62,080
$188
87%
211$119❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (121)
Lovely 2 bedroom condo with parking on premises.

No image available

$51,997
$146
97%
212$30❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (61)
2 King Bed 2 Bath Easy ride to NYC and Shopping

No image available

$86,196
$268
86%
222$150❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (34)
Charming Glam Apt for 6 - by NYC

No image available

$58,519
$200
78%
212$70❌❌✅N / Y⭐️ 5 (24)
40% OFF Queen beds +FREE Parking by American Dream

No image available

$50,847
$274
48%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (133)
The Escape, Stylish & Clean close to NYC & airport

No image available

$44,859
$176
67%
212$90❌❌❌N / Y⭐️ 5 (35)
Cozy & Quiet 2 Bedroom 20 Minutes to NYC

No image available

$54,878
$188
78%
212$100❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (47)
Lovely basement apartment 5 minutes drive to NYC

No image available

$37,545
$177
55%
213$175❌❌❌Y / Y⭐️ 4.3 (15)
5 mins drive to NYC.

No image available

$48,533
$251
49%
213$250❌❌❌N / Y⭐️ 4.5 (13)
Classic Teaneck Colonial Home with A Modern Touch

No image available

$94,311
$319
76%
21.53$279❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (17)
Cozy Elegant Corporate Getaway! 2 Bed/2 Bath Condo

No image available

$43,261
$253
45%
222$100❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (48)
Modern, Convenient, Private!

No image available

$32,810
$99
86%
212$95❌❌❌Y / Y⭐️ 4.6 (154)
Cute Apt close 2 NYC/Parking Inc

No image available

$34,825
$173
55%
211$0❌❌✅Y / Y⭐️ 4.5 (22)
Comfort at its best

No image available

$59,658
$326
50%
221$0❌❌❌Y / N⭐️ 5 (6)
The Luxe (Approx. 30 min to Times Square)

No image available

$45,723
$170
73%
213$50❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (232)
Beautiful Victorian house minutes from NYC.

No image available

$21,938
$103
56%
211$45❌❌❌N / Y⭐️ 4.7 (336)
Clean Apt. Free Parking Near NYC, American Dream

No image available

$72,147
$256
77%
211$0❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (27)
6 Guests! Large Apt minutes to NYC w free parking!

No image available

$36,991
$134
73%
212$115❌❌❌Y / Y⭐️ 4.5 (7)
Lovely Home Near FDU & Holy Name Hospital!

No image available

$48,866
$285
45%
222$124❌❌❌Y / Y⭐️ 4.2 (18)
GREAT discount Near by American Dream Mall by EWR!

No image available

$53,076
$276
49%
211$99❌❌❌Y / Y⭐️ 4.7 (13)
Newly Renovated Entire Apartment

No image available

$36,819
$101
99%
217$60❌❌❌N / Y⭐️ 5 (197)
Luxurious 2 Bed Apt 10 mins NYC with 1 parking

No image available

$47,286
$207
61%
213$89❌❌❌Y / Y⭐️ 5 (44)
Cozy Two Bedrooms Apartment!

No image available

$18,776
$171
30%
212$0❌❌❌N / Y⭐️ 0 (2)
Cozy apartment in Hackensack

No image available

$54,859
$192
76%
212$75❌❌✅Y / Y⭐️ 5 (28)
Spacious 2 bedroom apt close to NYC with 1 Parking

No image available

$32,353
$221
40%
213$0❌❌❌Y / Y⭐️ 4.8 (26)

Métricas de Retorno

11.63% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Y1Y2Y3Y4Y5Y10Y30
Lucro (Acumulado)$9,423$18,846$28,270$37,693$47,117$94,234$282,703
Valorização da Receita$0$0$0$0$0$0$0
Patrimônio Imobiliário$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000$260,000
Entrada$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000$65,000
Valorização do Imóvel$9,750$19,792$30,136$40,790$51,764$111,772$463,860
Retorno Total$344,173$363,639$383,406$403,484$423,881$531,007$1,071,563

Valorização do Imóvel:

3%

Valorização da Receita:

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.63%

Taxa de Capitalização

9.64%

Retorno sobre Investimento

27.61%

property-location

100 Arthur St Ridgefield Park, New Jersey, 07660

2 quartos • 1 banheiros • 6 hóspedes

Est. $1,559/mês

Agent

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

75

Pontuação do Investidor Airbnb

$9,423

Lucro Anual

9.6%

Taxa de Capitalização

11.6%

Retorno sobre o Caixa

$51,755

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $210/noite com 42% de ocupação.Taxa por noite projetada é $218/noite com 65% de ocupação.

Top 53% dos comparáveis

Top 36% dos comparáveis


Sazonalidade

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40

Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$49,771

Receita anual média

65%

Taxa média de ocupação

$218

Diária média


🏊‍♂️ Piscina
🛁 Banheira de hidromassagem
🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$20k

$45k

$70k

$95k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$9,423

Lucro

Receita

$51,755

Despesas Operacionais

$20,408

Renda Operacional

$31,347

Hipoteca & Impostos

$21,923

Lucro (Fluxo de Caixa)

$9,423

$81,000

Investimento em Dinheiro

Entrada

$65,000

Reformas & Mobília

$6,250

Custos de Fechamento

$9,750

Total

$81,000

Índice DSCR

Forte

1.43

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

3%

Valorização da Receita

0%

Retorno sobre Capital Investido

11.63%

Taxa de Capitalização

9.64%

Lucro (Cumulativo)

$9,423

$260,000

$6,250

$9,750

$0

Ganho Total

$22,366

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

%

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$15,425

Imposto predial dedutível

$3,217

Sua dedução total

$23,636

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $23,636 = $126,364


Impostos sobre $126,364 (30%)

$37,909

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$37,909


Economia estimada de impostos

$7,091

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

-

Ano de construção:

-

Tamanho:

-

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

1

Aquecimento:

Forced Air

Comparáveis Vendidos


Detalhes da Propriedade

  • Status MLS: N/A
  • Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
  • Andares: -
  • Tamanho do lote: -
  • Área construída: -
  • Garagem: No
  • Aquecimento: Forced air
  • Piscina: No
  • Lareiras: -
  • Porão: Yes
  • Refrigeração: None
  • Vista: South
  • Estacionamento: Garage
  • Comodidades: -
  • Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

  • Zoneamento: -
  • Uso do Solo: -
  • Número da Parcela: 500001800000100008
  • Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

  • Ano Avaliado: 2024
  • Valor Avaliado: $385,500
  • Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
  • Valor Avaliado do Terreno: -
  • Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
  • Estimativa de Mercado: -


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