BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Via Tortona, Milano, Lombardia, 20144

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes • €480,000

BNB

Calc

Receita Anual

€35,014

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,902

Taxa de Capitalização

4.5%

Receita Anual

€35,014

AirDNA projeta €128/noite com 55% de ocupação ($25,696). Airbtics projeta €135/noite com 71% de ocupação ($35,014). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 71% taxa de ocupação, €135 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€22,321	€34,408	€50,373	€64,165
Ocupação	57%	71%	87%	95%
Nightly Rate	€104	€129	€155	€179

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Forcella Fashion District	€31,735	€92	89%	1	1	1	€86	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (31)
Silent and independent Studio	€44,760	€183	65%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
MIlano Apartments Orseolo	€27,792	€174	42%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Milano Apartments Porta Genova	€30,686	€126	64%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (9)
Milano Apartments Porta Genova / Porta Ticinese	€23,764	€139	45%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (12)
Milano Apartments Porta Genova / Vicolo Lavandai	€46,393	€187	66%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (7)
Modern Design Loft 4 beds, Via Tortona - Navigli	€47,603	€129	97%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (140)
Soppalchino in Via Savona	€32,625	€102	84%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (70)
Savona Apartment	€44,395	€152	79%	1	1	1	€34	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Milan Design District loft, Via Tortona - 4 beds	€40,319	€110	95%	1	1	1	€48	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (131)
Studio Darsena	€26,509	€105	67%	1	1	1	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Milano Apartments Naviglio Pavese	€22,142	€133	44%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Design District Milan Apartment	€30,430	€87	92%	1	1	1	€34	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (6)
Milano Apartments Mortara - Jannacci	€39,019	€163	64%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Milano Apartments Darsena - Toscanini	€31,828	€150	56%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Italianway - Cristoforo Colombo 5B	€34,078	€127	71%	1	1	1	€53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (8)
Apartment in the Heart of Navigli	€32,278	€92	95%	1	1	2	€20	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (582)
E-Milan Rooms Zona Tortona	€54,510	€179	83%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (10)
Nuovissimo Solari 19	€40,361	€156	69%	1	2	1	€38	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Tortona10 con garage/terrazzo CIR 015156-CNI-08131	€75,427	€206	100%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (3)
Appartamento in tipica casa di ringhiera in zona Navigli	€32,123	€148	58%	1	1	1	€20	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (123)
Modern and luxurious apartment in Savona district	€29,468	€112	71%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (101)
Apt Navigli-Luminoso Bilocale-Il Cortile di Milano	€29,568	€118	66%	1	1	1	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Cozy Flat via Savona-Tortona	€27,481	€135	55%	1	1	2	€43	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (104)
BiLo flat 2/4people in Tortona \| Savona \| Navigli	€32,252	€98	88%	1	1	2	€25	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (445)
Appartamento in centro a Milano	€29,492	€92	86%	1	1	2	€29	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (84)
NEW! Attic Tortona District-Navigli	€29,803	€119	67%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Milano Apartments Naviglio Darsena	€26,370	€129	54%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (2)
Milano Apartments Naviglio Grande	€20,307	€138	39%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (11)
Milano Apartments Naviglio - Alda Merini	€29,179	€155	50%	1	1	1	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (2)
Nuovo appartamento Milano Navigli	€35,051	€128	74%	1	1	4	€58	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Il cortile delle Magnolie	€31,832	€96	86%	1	1	2	€62	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (78)
Appartamento con terrazza in zona Navigli-Tortona	€52,669	€160	90%	1	1.5	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (40)
Design District Navigli	€29,759	€86	94%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (128)
PrimoPiano - Savona	€48,651	€132	99%	1	1	2	€38	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (12)
Milano Apartments Mortara 4-D&G	€31,278	€156	53%	1	1	1	€29	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (1)
Voghera Fashion District	€38,095	€111	87%	1	1	1	€96	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (26)
Cozy apartment Tortona Navigli	€27,310	€89	84%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
[Navigli - Porta Genova] Navigli Classy Flat	€29,689	€103	73%	1	1	1	€48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (79)

Métricas de Retorno

-3.44% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€3,902	-€7,804	-€11,707	-€15,609	-€19,511	-€39,023	-€117,070
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€383,999	€383,999	€383,999	€383,999	€383,999	€383,999	€383,999
Entrada	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000	€96,000
Valorização do Imóvel	€14,400	€29,232	€44,508	€60,244	€76,451	€165,079	€685,085
Retorno Total	€490,497	€501,427	€512,801	€524,634	€536,939	€606,056	€1,048,015

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-3.44%

Taxa de Capitalização

4.52%

Retorno sobre Investimento

15.24%

10 Via Tortona Milano, Lombardia, 20144

1 quartos • 1 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

-3

Pontuação do Investidor Airbnb

-€3,902

Lucro Anual

4.5%

Taxa de Capitalização

-3.4%

Retorno sobre o Caixa

€35,014

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €128/noite com 55% de ocupação ($25,696.14). Airbtics projeta €135/noite com 71% de ocupação ($35,014).

Taxa de Ocupação

Top 51% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 41% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€34,997

Receita anual média

71%

Taxa média de ocupação

€135

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€20k

€40k

€55k

€75k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€3,902

Lucro

Receita

€35,014

Despesas Operacionais

€13,317

Renda Operacional

€21,697

Hipoteca & Impostos

€25,599

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€3,902

€113,232

Investimento em Dinheiro

Entrada

€96,000

Reformas & Mobília

€2,832

Custos de Fechamento

€14,400

Total

€113,232

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-3.44%

Taxa de Capitalização

4.52%

Retorno sobre Investimento

15.24%