BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Via Castellazzo, Prata, Toscana, 58024

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €30,000

BNB

Calc

Receita Anual

€13,443

Lucro (Fluxo de Caixa)

€948

Taxa de Capitalização

8.5%

Receita Anual

€13,443

AirDNA projeta €47/noite com 42% de ocupação ($7,184). Airbtics projeta €75/noite com 49% de ocupação ($13,443). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 48% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 49% taxa de ocupação, €75 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€6,500	€11,883	€19,825	€33,806
Ocupação	29%	44%	64%	76%
Nightly Rate	€59	€71	€81	€118

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Rustico Open Space con spazio esterno,vista mare	€7,582	€39	53%	1	1	2	€4	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (30)
L'Isola di Boccheggiano	€9,887	€59	43%	1	1	2	€14	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa "Il girasole"	€11,662	€69	45%	1	1	3	€10	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (4)
PodereCupiano "la Costa"	€32,520	€116	75%	1	1.5	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (42)
One-room apartment in Farmhouse with pool	€19,244	€75	70%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
La Casina del Corso	€11,411	€74	42%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (25)
Panorama Ferien Toscana "Girasole"	€10,241	€83	33%	1	1	2	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)
La Stanza di Isabel	€12,072	€49	65%	1	1	2	€10	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Casa Serena Massa Marittima centrale bike friendly	€14,858	€90	44%	1	1	2	€28	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Panoramic apt overlooking olive grove & vineyard	€21,154	€62	92%	1	1	3	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Panoramic apt overlooking olive grove & vineyard	€22,404	€63	96%	1	1	3	€33	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (13)
Cozy family home in ancient burg	€10,773	€67	38%	1	1	3	€38	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (23)
Two-room apartment in farmhouse, Pool	€17,174	€80	59%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Podere Casanovola appartamento Il Sole	€14,979	€72	56%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (40)
Il Camino: cosy & artfully inspired country house	€19,273	€85	60%	1	1	1	€57	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (22)
appartamento 100 mq per tre persone	€26,586	€121	60%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 0 (0)
PodereCupiano "Le Fornaci"	€27,734	€118	64%	1	1	2	€28	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (25)
House with private terrace and countryside view	€13,448	€58	63%	1	1	5	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Casa nella campagna toscana	€19,271	€69	71%	1	1	3	€59	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Entspannen in der Oase der Stille - Apartment	€6,904	€54	30%	1	1	31	€28	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (7)
Studio - Agriturismo Fontecastello	€29,351	€107	75%	1	1	1	€0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (18)
Podere Casanovola appartamento La Quercia	€21,006	€76	75%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Podere Casanovola appartamento Il Mare	€11,483	€72	42%	1	1	2	€28	✅	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (15)
A.P.R.H Bilocale medievale nel cuore della Maremma	€7,418	€40	47%	1	1	2	€14	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
"La casina ", appartamento 4 posti letto	€11,526	€34	92%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.4 (54)
Casa Garage	€8,357	€60	38%	1	1	31	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
“il Labirinto”- Seccatoio	€13,708	€36	95%	1	1	31	€38	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (17)
La Casina del Pino CIN IT053017C2R7iaFT27	€8,150	€53	42%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (19)
Monolocale nel centro storico 2	€10,117	€81	34%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (93)
Very Central -panoramic! Dimora di Borgo Tuscany	€12,238	€76	44%	1	1	4	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (13)

Métricas de Retorno

9.75% de retorno sobre o caixa é um retorno solid nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€947	€1,895	€2,843	€3,791	€4,738	€9,477	€28,433
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999	€23,999
Entrada	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000	€6,000
Valorização do Imóvel	€900	€1,827	€2,781	€3,765	€4,778	€10,317	€42,817
Retorno Total	€31,847	€33,722	€35,625	€37,556	€39,517	€49,795	€101,251

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

9.75%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

23.36%

10 Via Castellazzo Prata, Toscana, 58024

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

€947

Lucro Anual

8.5%

Taxa de Capitalização

9.8%

Retorno sobre o Caixa

€13,443

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 48% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta €47/noite com 42% de ocupação ($7,184.77). Airbtics projeta €75/noite com 49% de ocupação ($13,443).

Taxa de Ocupação

Top 44% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 38% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€13,708

Receita anual média

49%

Taxa média de ocupação

€75

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

€948

Lucro

Receita

€13,443

Despesas Operacionais

€10,895

Renda Operacional

€2,548

Hipoteca & Impostos

€1,600

Lucro (Fluxo de Caixa)

€948

€9,717

Investimento em Dinheiro

Entrada

€6,000

Reformas & Mobília

€2,817

Custos de Fechamento

€900

Total

€9,717

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

9.75%

Taxa de Capitalização

8.49%

Retorno sobre Investimento

23.36%