BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Seton Village Rd, Santa Fe, NM, 87508

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes • $300,000

BNB

Calc

Receita Anual

$87,425

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,143

Taxa de Capitalização

20.8%

Receita Anual

$87,425

AirDNA projeta $327/noite com 61% de ocupação ($72,855). Airbtics projeta $352/noite com 68% de ocupação ($87,424). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 49% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 68% taxa de ocupação, $352 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$56,856	$80,537	$116,266	$173,178
Ocupação	59%	70%	77%	84%
Nightly Rate	$257	$307	$402	$551

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
NEW! Tranquil Home Nestled in the Santa Fe Hills	$76,907	$394	52%	3	2	1	$479	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (14)
Scenic Santa Fe Vacation Rental w/ Views + Hot Tub	$158,298	$549	78%	3	3.5	3	$387	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Enchantment - Views, Four Fireplaces, Hot Tub	$162,372	$569	77%	3	4	3	$400	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (29)
Santa Fe Foothills Casita	$41,724	$300	38%	3	1.5	2	$0	✅	❌	✅	N / Y	⭐️ 4.5 (14)
Sunlit Hills Art and Views \| Amazing Mountain View	$26,937	$184	40%	3	3	30	$270	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
SW style with great charm! Great Loc & allow pets!	$75,782	$297	68%	3	2	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (254)
Casa de Vida - Huge Yard, Hot Tub	$84,756	$320	68%	3	2	3	$300	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (47)
Mid-Century Modern Oasis in the Heart of Santa Fe	$78,771	$389	54%	3	2	1	$314	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Casa Azul	$63,415	$173	98%	3	2	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (84)
Canyon Road Hacienda in Heart of Santa Fe	$132,725	$504	71%	3	3	3	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (242)
Holiday Season is here! Eastside Historic Gem	$101,929	$429	60%	3	2	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (76)
High Design with Fabulous Patio	$79,384	$294	70%	3	2	2	$225	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Modern Comfort with Stunning Views, by Railyard!	$60,364	$234	68%	3	2	5	$265	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (37)
Railyard Adobe Duplex Gated, Spacious, Parking	$44,376	$300	40%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (49)
3 bed 2 bath, centrally located renovated home	$67,996	$204	90%	3	2	3	$199	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
The Lincoln 401: Luxury 1 Block to The PLAZA!	$117,902	$626	51%	3	3.5	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (51)
Zona Rosa 71, San Rafael	$70,819	$297	63%	3	2	1	$259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (38)
Amor - Historic Adobe, Amazing Location	$160,218	$540	80%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (107)
Large, luxurious rental 3 blocks from Plaza.	$124,177	$591	57%	3	3	2	$220	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (116)
Steps to Meow Wolf & Local Breweries	$46,944	$222	55%	3	2	4	$250	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Beautiful Santa Fe Townhouse blocks from the plaza	$98,201	$310	86%	3	2.5	1	$156	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (68)
Adobe House w/ Patio - Walk to Dtwn Plaza & Shops!	$73,030	$234	84%	3	2	2	$181	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (120)
In Historic Santa Fe: 3 Bedroom/3 Bath Adobe Home	$78,295	$382	56%	3	3	4	$325	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (66)
Historic home on quiet 2.5 acres	$48,242	$206	62%	3	2	2	$165	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (456)
Authentic Santa Fe Adobe Home w/ Desert Views	$139,841	$450	82%	3	2	4	$207	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (117)
Spectacular Sunsets! Fabulous home on 1 acre!	$79,402	$304	70%	3	2	4	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Sun Mountain View Estate	$52,416	$232	58%	3	2	1	$350	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (15)
Ranchitos - Swimming Pool and Hot Tub	$180,023	$780	62%	3	3.5	3	$300	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
Casa Dulce-Close to Museum Hill and with a Hot Tub	$89,740	$323	74%	3	2.5	3	$320	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (91)
Secluded Pueblo w/views near hiking trails	$108,844	$477	62%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (71)
Lovely Home on Museum Hill-walk to Plaza/Canyon Rd	$78,628	$301	70%	3	2	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (113)
Palacio Santa Fe, peaceful, mountain views, hiking	$84,588	$298	77%	3	2	12	$199	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (61)
Apodaca - Spacious and Inviting	$71,619	$264	71%	3	2	3	$300	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (74)
7th Nt Free*Lux Santa Fe Adobe MtnLodge AdobeTheme	$104,242	$364	76%	3	2	2	$175	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (136)
Casa Mimosa: Historic Eastside Adobe in Santa Fe	$62,377	$236	72%	3	3	5	$185	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (112)
Beauty & Comfort-Hot Tub-Location $298Last minDeal	$105,676	$388	73%	3	2	3	$250	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (134)
Casa Vivaz - Kiva Fireplaces, Walk Everywhere	$84,990	$318	70%	3	2	3	$250	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (64)
Hummingbird House, 3BD/2BA Charmer, Firepit, Patio	$70,560	$196	96%	3	2	2	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (166)
Casa Contenta - Hot Tub, Walk to Canyon Rd.	$98,477	$328	79%	3	2	3	$300	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (111)
Modern Oasis near Downtown Santa Fe	$85,607	$295	78%	3	2	3	$275	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (103)

Métricas de Retorno

54.37% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$42,142	$84,285	$126,427	$168,570	$210,712	$421,425	$1,264,275
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000	$240,000
Entrada	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000	$60,000
Valorização do Imóvel	$9,000	$18,270	$27,818	$37,652	$47,782	$103,174	$428,178
Retorno Total	$351,142	$402,555	$454,245	$506,222	$558,494	$824,600	$1,992,454

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

54.37%

Taxa de Capitalização

20.79%

Retorno sobre Investimento

69.79%

10 Seton Village Rd Santa Fe, New Mexico, 87508

3 quartos • 2 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,439/mês

Consultar sobre este imóvel

Contatar Corretor

$404,800

Zestimate

Santa Fe

Zoneamento

Leis

290

Pontuação do Investidor Airbnb

$42,142

Lucro Anual

20.8%

Taxa de Capitalização

54.4%

Retorno sobre o Caixa

$87,425

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 49% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $327/noite com 61% de ocupação.Taxa por noite projetada é $352/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 36% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$89,264

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$352

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$25k

$75k

$125k

$180k

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$42,143

Lucro

Receita

$87,425

Despesas Operacionais

$25,045

Renda Operacional

$62,380

Hipoteca & Impostos

$20,237

Lucro (Fluxo de Caixa)

$42,143

$77,500

Investimento em Dinheiro

Entrada

$60,000

Reformas & Mobília

$8,500

Custos de Fechamento

$9,000

Total

$77,500

Índice DSCR

Forte

3.08

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

54.37%

Taxa de Capitalização

20.79%

Retorno sobre Investimento

69.79%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$14,238

Imposto predial dedutível

$2,970

Sua dedução total

-$11,249

Sua renda anual ajustada

$150,000 - -$11,249 = $161,249

Impostos sobre $161,249 (30%)

$48,375

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$48,375

Economia estimada de impostos

-$3,375

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Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

2.8 sqft

Ano de construção:

1963

Tamanho:

1,615 sqft

Tipo:

SINGLE_FAMILY

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: N/A

Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY

Andares: -

Tamanho do lote: 2.8 sqft

Área construída: 1,615 sqft

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: $250

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: 23430400

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado: 2023

Valor Avaliado: $288,203

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: $404,800

Escolas

Ensino Médio: Santa Fe Engage