BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Claremont St, South Yarra, VIC, 3141

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $150,000

BNB

Calc

Receita Anual

$40,104

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,092

Taxa de Capitalização

14.1%

Receita Anual

$40,104

AirDNA projeta $103/noite com 76% de ocupação ($28,591). Airbtics projeta $106/noite com 73% de ocupação ($28,262). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 90% taxa de ocupação, $122 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$18,562	$28,076	$41,239	$52,628
Ocupação	61%	80%	90%	97%
Nightly Rate	$80	$93	$122	$144

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Work in comfort \| 1BR + study. Free parking	$39,429	$133	81%	1	2	7	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (48)
Walk to CHAPEL ST & Station! DESIGNER Apt	$23,026	$82	71%	1	1	3	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (163)
Lux South Yarra Retreat: Pool, Gym, City Views	$30,610	$89	91%	1	1	2	$88	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (71)
Luxury 1BD unit Best Location South Yarra	$24,045	$77	82%	1	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (420)
Well located, one bedroom apartment with balcony.	$19,678	$96	53%	1	1	2	$39	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Unique, Intimately Styled South Yarra Sanctuary	$37,141	$105	91%	1	1	1	$62	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (756)
One Bedroom Deluxe King Apartment	$24,888	$170	40%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
Lovely Spacious 1BD in the Heart of South Yarra	$23,555	$76	83%	1	1	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (62)
Stunning Executive South Yarra 1 B/R Queen Bed	$33,356	$94	96%	1	1	5	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (157)
Luxury Apartment in the heart of Chapel St	$19,783	$71	71%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (135)
Comfort for Two in South Yarra Apt - Parking,WiFi	$26,925	$80	89%	1	1	3	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (230)
Amazing South Yarra Executive 1 B/R King Bed	$29,927	$82	97%	1	1	5	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (282)
Modern One Bedroom apartment close to Chapel St	$12,370	$88	36%	1	1	1	$39	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (100)
Chic City Apartment, Great Amenities and Location	$28,623	$86	88%	1	1	3	$94	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (34)
Superb 1BD Apt in Best Location South Yarra	$18,695	$78	64%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (106)
Lovely 1BD apartment in best location South Yarra	$18,443	$70	69%	1	1	1	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (21)
Deluxe 1BD Best Location on Chapel St	$22,758	$73	82%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
Chic 1-Bed with Balcony Views and Amenities	$30,152	$106	75%	1	1	3	$87	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.1 (10)
ILK Apartment II - 1 Bedroom Apartment With Patio	$27,492	$94	77%	1	1	2	$91	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (57)
See! Claremont Convenience	$15,095	$68	49%	1	1	2	$98	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.2 (12)
Central 1BD Apt Best Location Chapel St.	$19,599	$80	64%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (22)
1 BR Sun-Drenched Super Sized Balcony On Chapel St	$21,638	$74	78%	1	1	2	$78	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Modern Designer 1BR Apt & CARPARK! TO1505S	$21,161	$57	97%	1	1	1	$104	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (86)
DAVIS · One Bedroom Apartment - Pet Friendly	$33,013	$205	44%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 3 (2)
Studio Apartment Close to Chapel St	$23,356	$131	47%	1	1	2	$39	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (130)
Natural LIGHT FiLLED Corner Apartment South Yarra	$34,276	$93	97%	1	1	2	$81	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (339)
Entire 1 bdr secure apartment on 10/F	$28,829	$82	90%	1	1	3	$101	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (99)
Parisian-style South Yarra pad.	$35,048	$114	84%	1	1	3	$0	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (31)
Modern Cosmopolitan Retreat on Toorak Rd	$33,943	$107	85%	1	1	2	$78	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (105)
Eclectic South Yarra Hideaway	$81,917	$273	81%	1	1	3	$91	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (81)
Chic 1BR with Balcony in the Heart of South Yarra	$35,279	$102	91%	1	1	3	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (29)
South Yarra Serenity on Chapel St with City Views	$41,521	$140	79%	1	1	3	$173	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (33)
South Yarra Sky Pad - Views \| Location \| Pool/Gym	$32,130	$88	98%	1	1	2	$78	✅	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (55)
South Yarra Modern-Luxury 1BR with Balcony	$38,425	$110	94%	1	1	2	$121	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (49)
Urban Oasia off Chapel St with GYM & Free Parking	$45,967	$122	100%	1	1	1	$84	✅	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (45)
Best Value 1BD central Location on Chapel St	$22,894	$80	77%	1	1	3	$72	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Yarra vista	$22,239	$124	49%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (23)

Métricas de Retorno

28.62% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$11,091	$22,183	$33,275	$44,367	$55,458	$110,917	$332,753
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000	$120,000
Entrada	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000	$30,000
Valorização do Imóvel	$4,500	$9,135	$13,909	$18,826	$23,891	$51,587	$214,089
Retorno Total	$165,591	$181,318	$197,184	$213,193	$229,349	$312,505	$696,842

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

28.62%

Taxa de Capitalização

14.14%

Retorno sobre Investimento

44.03%

10 Claremont St South Yarra, Victoria, 3141

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

161

Pontuação do Investidor Airbnb

$11,091

Lucro Anual

14.1%

Taxa de Capitalização

28.6%

Retorno sobre o Caixa

$40,104

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
AirDNA projeta $103/noite com 76% de ocupação ($28,591.3). Airbtics projeta $106/noite com 73% de ocupação ($28,262).

Taxa de Ocupação

Top 26% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$28,054

Receita anual média

73%

Taxa média de ocupação

$106

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$10k

$35k

$60k

$85k

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$11,092

Lucro

Receita

$40,104

Despesas Operacionais

$18,893

Renda Operacional

$21,210

Hipoteca & Impostos

$10,119

Lucro (Fluxo de Caixa)

$11,092

$38,750

Investimento em Dinheiro

Entrada

$30,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$4,500

Total

$38,750

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

28.62%

Taxa de Capitalização

14.14%

Retorno sobre Investimento

44.03%