BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Bayshore Blvd, Tampa, FL 33606, USA

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes • $174,900

BNB

Calc

Receita Anual

$35,794

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,263

Taxa de Capitalização

10.3%

Receita Anual

$35,794

AirDNA projeta $193/noite com 72% de ocupação ($50,754).

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 70% taxa de ocupação, $140 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Métricas de Retorno

13.4% de retorno sobre o caixa é um retorno good nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$6,262	$12,525	$18,787	$25,050	$31,312	$62,625	$187,875
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920	$139,920
Entrada	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980	$34,980
Valorização do Imóvel	$5,247	$10,651	$16,217	$21,951	$27,857	$60,150	$249,628
Retorno Total	$186,409	$198,076	$209,905	$221,901	$234,069	$297,675	$612,403

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

13.4%

Taxa de Capitalização

10.32%

Retorno sobre Investimento

28.3%

10 Bayshore Blvd Tampa, Florida, 33606

2 quartos • 2 banheiros • 4 hóspedes

Preço de Compra

Est. $839/mês

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Tampa

Guia

Zoneamento

Mercado

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Leis

Dados de Mercado

$35,794

Receita Anual

Taxa por noite projetada é $193/noite com 72% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 101% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 101% dos comparáveis

$6,263

Lucro

Receita

$35,794

Despesas Operacionais

$17,733

Renda Operacional

$18,061

Hipoteca & Impostos

$11,798

Lucro (Fluxo de Caixa)

$6,263

$46,727

Investimento em Dinheiro

Entrada

$34,980

Reformas & Mobília

$6,500

Custos de Fechamento

$5,247

Total

$46,727

Índice DSCR

Forte

1.53

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Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

13.4%

Taxa de Capitalização

10.32%

Retorno sobre Investimento

28.3%

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Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$8,301

Imposto predial dedutível

$1,732

Sua dedução total

$11,962

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $11,962 = $138,038

Impostos sobre $138,038 (30%)

$41,412

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$41,412

Economia estimada de impostos

$3,588

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