BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 10 Av. du Girou, Villeneuve-lès-Bouloc, Occitanie, 31620

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes • €100,000

BNB

Calc

Relatório por:

gipemaw340@jarars.com

Receita Anual

€26,298

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,929

Retorno sobre o Investimento

30.5%

Taxa de Capitalização

13.3%

Receita Anual

€26,298

AirDNA projeta €56/noite com 65% de ocupação ($13,331). Airbtics projeta €60/noite com 62% de ocupação ($13,578). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 60% taxa de ocupação, €120 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€8,766	€13,774	€19,211	€29,469
Ocupação	45%	64%	79%	94%
Nightly Rate	€51	€57	€64	€83

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Bienvenue à Rouzignere Studio « Chez Félicie »	€13,626	€44	82%	1	1	2	€29	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (51)
[Parenthèse] Le Green	€17,882	€59	78%	1	1	1	€32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (25)
Appartement dans belle demeure	€13,377	€57	64%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (142)
Jolie t2 refait août 2021 avec cour	€11,323	€41	73%	1	1	1	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (96)
[Parenthèse] Le Toulousain	€14,987	€57	67%	1	1	1	€26	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (30)
Appartement centre village	€12,708	€46	76%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (243)
Découvrez notre studio au cœur de la ville!	€13,545	€49	74%	1	1	1	€10	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (31)
Apart. Independent 1 Bed (1 or 2 people)	€9,333	€54	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (16)
Nice independent apartment (2 rooms)	€12,608	€73	47%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (31)
Escale Marine Jacuzzi piscine	€20,803	€62	86%	1	1	1	€49	✅	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (21)
Spacieux et lumineux T2 - Castelnau d'Estretefonds	€9,002	€72	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (32)
• The cosy Eurocenter • Terrace • Parking • WiFi •	€12,725	€50	64%	1	1	1	€31	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Maison entière stylée loft Le Pas-sage	€19,926	€84	65%	1	0	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (9)
Jolie petite maison de village	€12,724	€53	63%	1	1.5	1	€21	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.5 (74)
Maisonnette autonome style rustique, avec terrasse	€10,397	€36	76%	1	1	2	€15	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (72)
Adorable roulotte proche du parc des expo Toulouse	€8,738	€46	47%	1	1	5	€30	✅	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Charmant Appartement Cozy	€14,986	€55	72%	1	1	1	€9	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (50)
Le Cosy Euronord •Clim•Parking •	€22,670	€69	85%	1	1	1	€30	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (14)
Logement romantique/insolite	€33,025	€150	60%	1	1	1	€0	❌	✅	❌	N / N	⭐️ 5 (49)
Le San-Salbadou, gîte au village	€18,488	€58	87%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.7 (25)
Logement 1 chambre 1 canapé clim	€11,056	€66	46%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (9)
Studio 20m²	€8,074	€58	38%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (4)
Superbe appartement en résidence avec piscine.	€18,650	€51	99%	1	1	1	€6	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (74)
Meublé de Tourisme très confortable	€11,214	€83	37%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (8)
Appartement « Émeraude » dans maison Toulousaine	€11,956	€63	52%	1	1	1	€0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (13)
Appartement cosy	€15,533	€87	49%	1	1	2	€0	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 5 (4)
• Le Home sweet home • WiFi • 24/24h • 7j/7 •	€8,644	€69	34%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
Mignon petit appartement (T2)	€13,020	€37	94%	1	1	2	€21	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (32)
Appartement indépendant	€12,123	€57	58%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 5 (40)
Appartement dans maison Toulousaine 2	€10,346	€63	45%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.5 (5)
Appartement T2 2 personnes	€6,167	€56	30%	1	1	2	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (4)
Studio contemporain avec parking	€12,730	€40	87%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (45)
T2 45m2 climatisé en résidence	€14,294	€51	76%	1	1	3	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.5 (2)
Joli petit cocon	€18,584	€52	97%	1	1	1	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Joli appartement T2 au centre de Bruguières	€19,508	€53	100%	1	1	7	€30	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Logement "Le Xeraco" - T2 proche de Toulouse	€8,077	€51	42%	1	1	2	€9	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (17)
Appartement 2 pieces	€22,173	€64	95%	1	0	1	€0	✅	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (6)

Métricas de Retorno

30.45% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	€7,929	€15,858	€23,787	€31,717	€39,646	€79,292	€237,878
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999	€79,999
Entrada	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000	€20,000
Valorização do Imóvel	€3,000	€6,090	€9,272	€12,550	€15,927	€34,391	€142,726
Retorno Total	€110,929	€121,948	€133,060	€144,267	€155,573	€213,684	€480,604

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

30.45%

Taxa de Capitalização

13.26%

Retorno sobre Investimento

47.39%

10 Av. du Girou Villeneuve-lès-Bouloc, Occitanie, 31620

1 quartos • 1 banheiros • 1 hóspedes

Preço de Compra

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Pontuação do Investidor Airbnb

€7,929

Lucro Anual

13.3%

Taxa de Capitalização

30.5%

Retorno sobre o Caixa

€26,298

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €56/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é €60/noite com 62% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 1% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€13,505

Receita anual média

62%

Taxa média de ocupação

€60

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€5k

€15k

€25k

€35k

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€7,929

Lucro

Receita

€26,298

Despesas Operacionais

€13,035

Renda Operacional

€13,262

Hipoteca & Impostos

€5,333

Lucro (Fluxo de Caixa)

€7,929

€26,034

Investimento em Dinheiro

Entrada

€20,000

Reformas & Mobília

€3,034

Custos de Fechamento

€3,000

Total

€26,034

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

30.45%

Taxa de Capitalização

13.26%

Retorno sobre Investimento

47.39%