BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1 Scott Cir Nw 603, Washington, DC 20036

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes • $270,000

BNB

Calc

Receita Anual

$59,023

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,457

Taxa de Capitalização

14.0%

Receita Anual

$59,023

AirDNA projeta $225/noite com 65% de ocupação ($53,416). Airbtics projeta $202/noite com 80% de ocupação ($59,023). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 53% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 80% taxa de ocupação, $202 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$45,040	$57,890	$68,471	$79,425
Ocupação	76%	81%	88%	91%
Nightly Rate	$158	$189	$202	$226

Sazonalidade (Profit by Month)

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
DuPont/Logan Gem, Whole Foods, Metro, Restaurants	$41,370	$133	80%	1	1	2	$85	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (114)
Modern 1-bedroom Condo @ Logan & Dupont	$62,410	$203	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (56)
Sojourn on 15th	$44,915	$199	54%	1	2	31	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (156)
Best location! — cute 1BR downtown — Logan Circle	$48,155	$159	80%	1	1	3	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (303)
Sojourn on 15th \| 1 Bedroom	$63,581	$193	82%	1	1	1	$95	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
Oasis on O Street - the Heart of the Capital	$74,023	$203	98%	1	1	2	$89	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (57)
DesignerFlat Nestled Between Dupont&Logan Circles	$41,882	$146	75%	1	1	2	$99	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (137)
Central Chic Condo: The Ambassador's Den	$108,633	$443	67%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (15)
Sojourn on 15th	$54,900	$158	90%	1	2	3	$142	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)
Sojourn on 15th \| 1 Bedroom	$70,447	$186	91%	1	1	2	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (132)

Métricas de Retorno

29.32% de retorno sobre o caixa é um retorno excellent nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$19,457	$38,914	$58,371	$77,828	$97,285	$194,570	$583,711
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000	$216,000
Entrada	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000	$54,000
Valorização do Imóvel	$8,100	$16,443	$25,036	$33,887	$43,004	$92,857	$385,360
Retorno Total	$297,557	$325,357	$353,407	$381,715	$410,289	$557,427	$1,239,071

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

29.32%

Taxa de Capitalização

13.95%

Retorno sobre Investimento

45.53%

1 Scott Cir Nw 603 Washington, DC, 20036

1 quartos • 1 banheiros • 3 hóspedes

Preço de Compra

Est. $1,295/mês

Este imóvel está à venda!

Contatar Corretor

161

Pontuação do Investidor Airbnb

$19,457

Lucro Anual

14.0%

Taxa de Capitalização

29.3%

Retorno sobre o Caixa

$59,023

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 53% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $225/noite com 65% de ocupação.Taxa por noite projetada é $202/noite com 80% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 61% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 21% dos comparáveis

Sazonalidade

Cadastre-se para ver o gráfico completo de sazonalidade

10 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$61,031

Receita anual média

80%

Taxa média de ocupação

$202

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$40k

$65k

$85k

$110k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 10 comparáveis

$19,457

Lucro

Receita

$59,023

Despesas Operacionais

$21,353

Renda Operacional

$37,670

Hipoteca & Impostos

$18,213

Lucro (Fluxo de Caixa)

$19,457

$66,350

Investimento em Dinheiro

Entrada

$54,000

Reformas & Mobília

$4,250

Custos de Fechamento

$8,100

Total

$66,350

Índice DSCR

Forte

2.07

Obtenha uma carta de pré-qualificação

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

29.32%

Taxa de Capitalização

13.95%

Retorno sobre Investimento

45.53%

STR Calculadora de Impostos (EUA)

Ao comprar um grande ativo comercial, você pode subtrair o valor da depreciação de sua renda tributável para pagar menos imposto de renda. Use esta calculadora para descobrir quanto você pode economizar. Leia o guia fiscal.

Sua renda anual atual

Sua alíquota de imposto de renda

Impostos pagos sobre $150,000

$45,000

Se você comprar este imóvel para investimento, sua dedução estimada será...

Juros de hipoteca dedutíveis

$12,814

Imposto predial dedutível

$2,673

Sua dedução total

$7,878

Sua renda anual ajustada

$150,000 - $7,878 = $142,122

Impostos sobre $142,122 (30%)

$42,637

Sua antiga conta de impostos

$45,000

Sua nova conta de impostos

$42,637

Economia estimada de impostos

$2,363

Maximize o valor da depreciação em suas declarações de impostos. Obtenha $50 de desconto em relatórios de segregação de custos com o código BNBCALC em DIYCostSeg.com

Property Overview

Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.

Tamanho do lote:

Ano de construção:

Tamanho:

Tipo:

CONDO

Estacionamento:

Aquecimento:

Comparáveis Vendidos

Detalhes da Propriedade

Status MLS: Active

Uso da Propriedade: CONDO

Andares: -

Tamanho do lote: -

Área construída: -

Garagem: No

Aquecimento:

Piscina: No

Lareiras: -

Porão: No

Refrigeração: -

Vista: -

Estacionamento: -

Comodidades: -

Preço por metro quadrado: -

Informações do Lote

Zoneamento: -

Uso do Solo: -

Número da Parcela: -

Zona de Inundação: Não

Informações Fiscais

Ano Avaliado:

Valor Avaliado: -

Valor Estimado do Terreno pelo Município: -

Valor Avaliado do Terreno: -

Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -

Estimativa de Mercado: -