BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1 Randweg, Bielefeld, NRW, 33617

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes • $100,000

BNB

Calc

Receita Anual

$17,714

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,360

Taxa de Capitalização

5.1%

Receita Anual

$17,714

AirDNA projeta $60/noite com 60% de ocupação ($13,148). Airbtics projeta $83/noite com 68% de ocupação ($20,614). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 46% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, $97 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	$12,561	$21,624	$31,252	$42,564
Ocupação	51%	71%	84%	95%
Nightly Rate	$65	$81	$97	$117

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Alte Schreinerei	$33,584	$148	62%	1	2	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 0 (1)
Schöne Sonnenterasse in Bielefeld Bethel	$16,220	$65	65%	1	1	1	$54	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (27)
Privatunterkunft in Bielefeld	$12,609	$53	65%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (159)
Studio im Architektenhaus direkt an d. Sparrenburg	$20,945	$79	71%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (135)
3 Zi.Whg./65qm/Küche/Bad/Balkon/Erker Rondell	$16,670	$76	59%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (105)
Altstadt City WLAN Nespresso Netflix	$16,413	$69	63%	1	1	3	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (152)
Stilvolles Citystudio XXL aappartel boardinghaus	$14,603	$114	35%	1	1	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (101)
Kleines Reihenhaus im Herzen Bielefelds	$24,220	$68	95%	1	1	1	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (80)
Stilvolles Appartement	$18,234	$106	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.4 (5)
Beach Appartement	$16,470	$90	50%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / Y	⭐️ 5 (5)
Boho Appartement	$21,411	$90	65%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 5 (1)
Luxurious Apartment in City-Center, Free Parking	$31,047	$84	98%	1	1	1	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (52)
Modern loft apartment in the south of Bielefeld	$29,744	$83	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Home Inn Apartments 101	$39,353	$128	84%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (15)
Cozy duplex apartment with air conditioning	$30,818	$91	86%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (63)
Altstadt City 2 WLAN Nespresso Netflix	$21,248	$76	75%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (77)
City Lage 2 Zi. 56 m² WLAN Nespresso	$17,254	$58	79%	1	1	3	$32	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (87)
Design im Bi-Westen - 2 Zimmer Apartment	$12,561	$66	50%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (181)
Downtown/Balcony/Coffee Bar/TV-Streaming/top WLAN	$22,414	$62	96%	1	1	2	$27	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (46)
schöne Stadtwohnung mit Terrasse	$19,128	$71	71%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.9 (87)
Balcony Appartement	$16,858	$98	47%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4 (3)
21qm² Business Apartment	$16,596	$47	88%	1	1	2	$53	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (14)
Neu Helle klimatisierte Wohnung in Bielefeld	$11,104	$82	37%	1	1	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Das Nest im Süden von Bielefeld	$8,400	$45	51%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (121)
80 m² Sparrenloft in the heart of Bielefeld	$20,827	$79	71%	1	1	3	$81	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (105)
Vintage-Nest über den Dächern Bielefelds	$18,084	$84	57%	1	1	2	$32	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4.8 (22)
Home by Doni - 2BR \| central \| parking \|	$36,198	$117	79%	1	1	2	$75	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 4 (3)
CITYna Apartment Bielefeld	$19,527	$97	55%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Schöne Dachgeschosswohnung in Bielefeld	$11,754	$80	38%	1	1	2	$14	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 4.7 (16)
Bright family-friendly barrier-free apartment	$42,282	$124	91%	1	1	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (33)
Best located Business Apartment - Bielefeld City	$21,125	$74	78%	1	1	2	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (124)
Schickes 2 Zimmer-Cityapartment Bielefeld Mitte V1	$14,896	$93	39%	1	1	3	$74	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (2)
65qm Wohnung mit Balkon und Carport in Bielefeld	$29,883	$98	82%	1	1	2	$33	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (35)
Modern, centrally located for 4 with balcony	$22,055	$109	51%	1	1	2	$65	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (2)
22qm² Business Apartment nah am Tierpark	$17,010	$49	86%	1	1	2	$48	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (33)
Gemütliche Wohnung mit Terrasse	$18,973	$64	81%	1	1	5	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (70)
Apartment Near university and city	$12,951	$35	98%	1	1	1	$17	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (503)
Schöne voll möblierte Dachgeschosswohnung	$9,351	$35	73%	1	1	4	$0	❌	❌	✅	N / N	⭐️ 4.7 (45)
Nespresso Netflix Work Appartment	$29,266	$82	97%	1	1	6	$27	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (5)

Métricas de Retorno

4.1% de retorno sobre o caixa é um retorno fair nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	$4,359	$8,719	$13,079	$17,439	$21,798	$43,597	$130,792
Valorização da Receita	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Patrimônio Imobiliário	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Entrada	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000	$100,000
Valorização do Imóvel	$3,000	$6,090	$9,272	$12,550	$15,927	$34,391	$142,726
Retorno Total	$107,359	$114,809	$122,351	$129,989	$137,726	$177,989	$373,518

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

4.1%

Taxa de Capitalização

5.1%

Retorno sobre Investimento

6.93%

1 Randweg Bielefeld, Nordrhein-Westfalen, 33617

1 quartos • 1 banheiros • 2 hóspedes

Preço de Compra

Pontuação do Investidor Airbnb

$4,359

Lucro Anual

5.1%

Taxa de Capitalização

4.1%

Retorno sobre o Caixa

$17,714

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 46% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $60/noite com 60% de ocupação.Taxa por noite projetada é $83/noite com 68% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 81% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

$20,653

Receita anual média

68%

Taxa média de ocupação

$83

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

$5k

$20k

$30k

$45k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

$4,360

Lucro

Receita

$17,714

Despesas Operacionais

$12,605

Renda Operacional

$5,110

Hipoteca & Impostos

$750

Lucro (Fluxo de Caixa)

$4,360

$103,188

Investimento em Dinheiro

Entrada

$100,000

Reformas & Mobília

$3,188

Total

$103,188

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

4.1%

Taxa de Capitalização

5.1%

Retorno sobre Investimento

6.93%