BNBCalc Análise de Aluguel de Curta Duração Investimento de 1 Canadasquare, Knokke-Heist, Vlaams Gewest, 8300

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes • €1,000,000

BNB

Calc

Receita Anual

€55,205

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€14,557

Taxa de Capitalização

3.9%

Receita Anual

€55,205

AirDNA projeta €313/noite com 45% de ocupação ($51,441). Airbtics projeta €257/noite com 50% de ocupação ($46,862). Airbtics prevê que esta propriedade terá desempenho no percentil 47% de receita

Valores selecionados pelo usuário para este relatório: 50% taxa de ocupação, €302 taxa por noite

Percentil de Receita (receitas da propriedade em comparação com outras no mercado)

Percentis	25%	50%	75%	90%
Receita	€26,128	€48,755	€70,292	€98,618
Ocupação	38%	50%	61%	71%
Nightly Rate	€184	€259	€302	€359

Sazonalidade (Profit by Month)

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Comparáveis do Airbnb

Nome no Airbnb	Receita	Por noite	Ocupação	Quartos	Banhs	Noite	Limpeza	Piscina	Hidro	Pets	W/D	Avaliações
Uniek villa appartement met dubbele parkeerplaats.	€94,564	€417	61%	3	4	2	€209	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (29)
Nieuwe penthouse met groot terras!	€92,102	€477	50%	3	2	3	€125	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 5 (14)
Endless Sea View	€55,451	€302	50%	3	2	2	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (25)
soetkin	€61,110	€312	53%	3	3	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (38)
Knokke - Design apartment + 1 parking	€36,254	€218	45%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (49)
Cozy and sunny appartment met dubbele parking!	€62,451	€260	64%	3	2	4	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.7 (36)
Mooi nieuw ruim app. 3 slk, 2 badk,terras + garage	€37,887	€147	66%	3	3	2	€73	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (51)
Boutique appartement vlakbij het strand	€101,061	€275	94%	3	1	2	€158	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Comfort, proximity, Silence und privacy	€30,298	€146	56%	3	1	2	€126	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (68)
Subliem vakantie appartement op de Zeedijk	€40,177	€172	52%	3	2	3	€259	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Superbe appartement 3 chambres	€19,065	€144	32%	3	2	3	€105	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (14)
Stunning duplex - 3 bedroom - 2 sunny terrasses	€68,114	€299	62%	3	3	4	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (17)
Topgerenoveerd appartement met frontaal zeezicht	€76,181	€306	66%	3	2	2	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (96)
Ruim en gezellig appartement met zeezicht	€29,184	€184	38%	3	2	3	€251	❌	❌	✅	Y / N	⭐️ 4.2 (7)
Leopoldlaan aan zee	€37,649	€184	53%	3	3	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 5 (23)
Stunning central apartment in the heart of Knokke	€56,954	€196	71%	3	2	2	€224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (26)
3 slpk appartement in residentiële wijk van Knokke	€33,563	€269	31%	3	2	3	€79	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Delux renovated apartment in the heart of Knokke	€59,616	€311	50%	3	3	2	€237	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (6)
Cosy apartment with sea view	€37,113	€185	42%	3	1	2	€224	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (4)
New ruim app bij centrum en Zeedijk Knokke	€26,362	€226	30%	3	2	2	€125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (14)
Sun Terrace Floor, spacious and private parking	€37,886	€260	39%	3	3	2	€146	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (49)
Spacious apartment with terrace and sea-view	€62,328	€206	81%	3	2	2	€176	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (11)
Modern apartment with sea view at Knokke-Heist!	€37,724	€234	39%	3	2	2	€178	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4 (3)
Walhalla Knokke sea view	€64,498	€476	37%	3	3	30	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Appartement rénové situation centrale & terrasse	€33,794	€156	59%	3	2	2	€84	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Spacious duplex apartment in the center of Knokke	€47,525	€178	73%	3	3	2	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Appartement 3 ch + 2 parkg vue mer	€60,329	€192	84%	3	1	2	€52	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.8 (33)
The Marina Residence Knokke Family Apartment	€60,358	€246	58%	3	2	2	€229	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
Renovated spacious seaview apartment (+ parking)	€40,570	€283	39%	3	2	4	€57	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (43)
Charmante villa in Duinbergen	€50,030	€279	49%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (9)
Charming apartement on top location in Knokke	€48,027	€262	50%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (4)
Residentie Paola	€69,928	€303	63%	3	2	2	€0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 0 (0)
Au coeur de la famille	€73,609	€353	57%	3	3	7	€0	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (11)
Zonnig & ruim appartement op 50m. het Albertstrand	€27,474	€126	58%	3	2	7	€73	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (21)
Aangenaam en ruim appartement met zeezicht!	€13,704	€104	36%	3	2	15	€131	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (10)
bel appartement spacieux	€40,384	€257	43%	3	2	3	€0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 0 (3)

Métricas de Retorno

-6.16% de retorno sobre o caixa é um retorno poor nos próximos 1 year

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Lucro (Acumulado)	-€14,556	-€29,113	-€43,670	-€58,227	-€72,784	-€145,568	-€436,706
Valorização da Receita	€0	€0	€0	€0	€0	€0	€0
Patrimônio Imobiliário	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999	€799,999
Entrada	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000	€200,000
Valorização do Imóvel	€30,000	€60,900	€92,727	€125,508	€159,274	€343,916	€1,427,262
Retorno Total	€1,015,443	€1,031,786	€1,049,056	€1,067,281	€1,086,489	€1,198,347	€1,990,555

Valorização do Imóvel:

Valorização da Receita:

Retorno sobre Capital Investido

-6.16%

Taxa de Capitalização

3.87%

Retorno sobre Investimento

12.49%

1 Canadasquare Knokke-Heist, Vlaams Gewest, 8300

3 quartos • 2.5 banheiros • 6 hóspedes

Preço de Compra

-16

Pontuação do Investidor Airbnb

-€14,556

Lucro Anual

3.9%

Taxa de Capitalização

-6.2%

Retorno sobre o Caixa

€55,205

Receita Anual

Esta propriedade está projetada para estar no top 47% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é €313/noite com 45% de ocupação.Taxa por noite projetada é €257/noite com 50% de ocupação.

Taxa de Ocupação

Top 56% dos comparáveis

Taxa Diária Média

Top 26% dos comparáveis

Sazonalidade

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40 Comparáveis do Airbnb

Ajuste os filtros para identificar listagens similares à sua. Em seguida, ajuste sua estimativa de receita anual de acordo.

€48,331

Receita anual média

50%

Taxa média de ocupação

€256

Diária média

🏊‍♂️ Piscina

🛁 Banheira de hidromassagem

🐶 Aceita animais

Qualquer tipo

Casa

Apartamento

Qualquer estadia mínima

Mínimo semanal

Mínimo mensal

4.8+ estrelas

Receita por ano

€15k

€40k

€70k

€100k

Cadastre-se para ver os dados de todos os 40 comparáveis

-€14,557

Lucro

Receita

€55,205

Despesas Operacionais

€16,430

Renda Operacional

€38,775

Hipoteca & Impostos

€53,332

Lucro (Fluxo de Caixa)

-€14,557

€236,289

Investimento em Dinheiro

Entrada

€200,000

Reformas & Mobília

€6,289

Custos de Fechamento

€30,000

Total

€236,289

Valor do Investimento ao Longo do Tempo

Valorização do Imóvel

Valorização da Receita

Retorno sobre Capital Investido

-6.16%

Taxa de Capitalização

3.87%

Retorno sobre Investimento

12.49%