1 Baker St Lunenburg, Massachusetts, 01462
4 quartos • 2 banheiros • 12 hóspedes
Est. $1,937/mês
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$403,900
Zestimate
Pontuação do Investidor Airbnb
$87,469
Lucro Anual
28.4%
Taxa de Capitalização
84.6%
Retorno sobre o Caixa
$147,580
Receita Anual
Esta propriedade está projetada para estar no top 52% do percentil de receita comparada a propriedades similares próximas.
Taxa por noite projetada é $222/noite com 58% de ocupação.Taxa por noite projetada é $457/noite com 62% de ocupação.
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Sazonalidade
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20
Comparáveis do Airbnb
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$88,729
Receita anual média
62%
Taxa média de ocupação
$457
Diária média
Qualquer tipo
Casa
Apartamento
Qualquer estadia mínima
Mínimo semanal
Mínimo mensal
Receita por ano
$25k
$95k
$160k
$235k
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$87,469
Lucro
Receita
$147,580
Despesas Operacionais
$32,865
Renda Operacional
$114,715
Hipoteca & Impostos
$27,246
Lucro (Fluxo de Caixa)
$87,469
$103,397
Investimento em Dinheiro
Entrada
$80,780
Reformas & Mobília
$10,500
Custos de Fechamento
$12,117
Total
$103,397
Índice DSCR
Forte
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Valor do Investimento ao Longo do Tempo
Valorização do Imóvel
3%
Valorização da Receita
0%
Retorno sobre Capital Investido
84.59%
Taxa de Capitalização
28.4%
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Sua renda anual atual
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Impostos pagos sobre $150,000
$45,000
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Juros de hipoteca dedutíveis
$19,170
Imposto predial dedutível
$3,999
Sua dedução total
-$46,007
Sua renda anual ajustada
$150,000 - -$46,007 = $196,007
Impostos sobre $196,007 (30%)
$58,802
Sua antiga conta de impostos
$45,000
Sua nova conta de impostos
$58,802
Economia estimada de impostos
-$13,802
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Property Overview
Veja informações da propriedade, proprietário atual, comparáveis vendidos recentemente, avaliações de zonas escolares, aluguéis da área e mais.
Tamanho do lote:
0.28 sqft
Ano de construção:
1900
Tamanho:
1,449 sqft
Tipo:
SINGLE_FAMILY
Estacionamento:
-
Aquecimento:
Baseboard, Gas
Comparáveis Vendidos
Detalhes da Propriedade
- Status MLS: N/A
- Uso da Propriedade: SINGLE_FAMILY
- Andares: -
- Tamanho do lote: 0.28 sqft
- Área construída: 1,449 sqft
- Garagem: No
- Aquecimento: Baseboard, gas
- Piscina: No
- Lareiras: -
- Porão: No
- Refrigeração: None
- Vista: -
- Estacionamento: Garage - Detached, Off-street
- Comodidades: Dryer, Washer
- Preço por metro quadrado: $278
Informações do Lote
- Zoneamento: -
- Uso do Solo: -
- Número da Parcela: LUNEM1150B0046L00000
- Zona de Inundação: Não
Informações Fiscais
- Ano Avaliado: 2024
- Valor Avaliado: $342,200
- Valor Estimado do Terreno pelo Município: -
- Valor Avaliado do Terreno: -
- Valor Estimado da Estrutura pelo Município: -
Estimativa de Mercado: $403,900
Escolas
- Escola Secundária: Lunenburg Middle School with 6/10 classificação por estrelas
- Ensino Médio: Lunenburg High School with 9/10 classificação por estrelas