Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Williamsburgu?

Accepted Answer

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Williamsburgu odnotował średnio 2,007 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 48% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Williamsburgu?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Williamsburgu przynosi dochód $24K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $80K, natomiast o niskiej $8K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Williamsburgu?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Williamsburgu według liczby sypialni to: 1-pokojowe $247K, 2-pokojowe $259K, 3-pokojowe $374K i 4+-pokojowe $492K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Williamsburgu?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Williamsburgu wynosi 25%, generując RevPAR z $56 za każdą dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Williamsburgu?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru w Williamsburgu. Williamsburg: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na strefę, licencja biznesowa, inspekcje. Egzekwowanie przepisów zależy od dzielnicy; niektórzy gospodarze działają nieoficjalnie.
Newport News: łagodne. Potrzebna licencja biznesowa i zgodność z planem zagospodarowania. Słabe egzekwowanie; wielu działa bez odpowiednich zezwoleń.
Hampton: umiarkowane. Warunkowe zezwolenie na użytkowanie, licencja biznesowa, limit 180 dni dla obiektów bez właściciela na miejscu. Umiarkowane egzekwowanie poprzez skargi.
Yorktown: surowe. Wymagane specjalne zezwolenie, preferowane zamieszkiwanie przez właściciela, limity gęstości w obszarach historycznych. Aktywne egzekwowanie z powodu skarg mieszkańców. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Williamsburgu jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Williamsburgu nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż wzrosła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Williamsburgu?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Williamsburgu?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) i telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają ładowarka EV (+66%), rowery (+41%) i pralka (+40%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Williamsburgu?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Williamsburgu wynosi $262, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Williamsburgu?

Accepted Answer

Goście w Williamsburgu rezerwują pobyty średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w stosunku do ubiegłego roku. Okna rezerwacyjne wynoszą od 26 dni dla ofert z 1 sypialniami do 38 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Williamsburgu?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Jamestown & Southwest Williamsburg	$64.9K Ogłoszenia: 108	19.4% Ogłoszenia: 108
2.Northwest Williamsburg	$50.1K Ogłoszenia: 35	13.5% Ogłoszenia: 35
3.Kingsmill & Southeastern Williamsburg	$33.8K Ogłoszenia: 37	12.5% Ogłoszenia: 37
4.Gloucester	$41.1K Ogłoszenia: 70	12.4% Ogłoszenia: 70
5.Central Williamsburg & Waller Mill	$26.6K Ogłoszenia: 204	7.2% Ogłoszenia: 204