Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Sacramento?

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Sacramento odnotował średnio 2,502 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 12% w porównaniu z rokiem poprzednim.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Sacramento?

Przeciętna oferta w Sacramento przynosi dochód $36K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $67K, a najsłabsze zarabiają $9K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Sacramento?

Mediana cen domów w Sacramento według liczby sypialni to: 1-pokojowe $338K, 2-pokojowe $413K, 3-pokojowe $531K i 4+-pokojowe $649K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Sacramento?

Średnie obłożenie w Sacramento wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $76 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Sacramento?

Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Sacramento: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, pobór TOT, minimum 30 dni w strefach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie na podstawie skarg. Davis: surowe. Zakaz w większości stref mieszkaniowych, wymagane zamieszkiwanie przez właściciela tam, gdzie dozwolone, wymagane zezwolenie. Aktywne egzekwowanie z mandatami. Folsom: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i TOT, brak zasad dotyczących zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, głównie na podstawie skarg. Napa: umiarkowane. Wymagane zezwolenie, pobór TOT, limity gęstości w sąsiedztwach. Umiarkowane egzekwowanie, istnieją nielegalni operatori. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Sacramento jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Sacramento nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 12% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 19%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Sacramento?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu, a najniższy w styczniu i lutym.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Sacramento?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%) i telewizor (97%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami wykazują pralka (+62%), wanna z hydromasażem (+59%) i basen (+45%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Sacramento?

Średnia stawka dzienna w Sacramento wynosi $239, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu i są najniższe w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w Sacramento?

Goście w Sacramento rezerwują pobyt średnio z 29-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 2% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wynoszą od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 33 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Sacramento?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie w weekend jest o 45% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Sacramento, CA

Sacramento

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$37.8k

Śr. 12M

↑8%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

43%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$220

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

6.5%

Obecny potencjał

↑0.0 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

28 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$77

Śr. 12M

↑4%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Sacramento plasuje się wśród rynków Airbnb w California pod względem rentowności brutto

Sacramento Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Sacramento, CA

Porównaj 19 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Sacramento, CA. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Florin & Valley Hi	$40.6K Ogłoszenia: 31	9.5% Ogłoszenia: 31
2.Citrus Heights & Fair Oaks	$41.2K Ogłoszenia: 85	9.0% Ogłoszenia: 85
3.West Sacramento	$38.8K Ogłoszenia: 58	8.8% Ogłoszenia: 58
4.North Sacramento, North Highlands & Antelope	$28.9K Ogłoszenia: 43	8.5% Ogłoszenia: 43
5.Rancho Cordova	$39.3K Ogłoszenia: 37	8.3% Ogłoszenia: 37
6.Arden-Arcade & Carmichael	$36.2K Ogłoszenia: 58	8.3% Ogłoszenia: 58
7.Placerville & Camino	$36.5K Ogłoszenia: 52	8.2% Ogłoszenia: 52
8.Natomas	$39.2K Ogłoszenia: 46	7.9% Ogłoszenia: 46
9.Roseville	$45.3K Ogłoszenia: 86	7.9% Ogłoszenia: 86
10.Elk Grove & Vineyard	$43.7K Ogłoszenia: 67	7.6% Ogłoszenia: 67
11.Auburn	$37.3K Ogłoszenia: 86	7.6% Ogłoszenia: 86
12.Folsom & El Dorado Hills	$46.7K Ogłoszenia: 80	7.5% Ogłoszenia: 80
13.Oak Park & Tahoe Park	$27.6K Ogłoszenia: 109	6.8% Ogłoszenia: 109
14.East Sacramento	$37.8K Ogłoszenia: 48	6.6% Ogłoszenia: 48
15.Lincoln	$36.8K Ogłoszenia: 23	6.3% Ogłoszenia: 23
16.Davis	$39.7K Ogłoszenia: 43	6.3% Ogłoszenia: 43
17.Land Park, Curtis Park & Pocket	$32.1K Ogłoszenia: 47	6.0% Ogłoszenia: 47
18.Downtown & Midtown Sacramento	$31.8K Ogłoszenia: 127	6.0% Ogłoszenia: 127
19.Rocklin, Granite Bay & Loomis	$46.4K Ogłoszenia: 37	5.9% Ogłoszenia: 37

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$171

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K