Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Roanoke?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Roanoke odnotował średnio 2,211 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, o 6% więcej niż rok wcześniej i o 49% więcej w porównaniu z dwoma latami.

Question 2

Ile zarabiają gospodarze Airbnbs i VRBOs w Roanoke?

Accepted Answer

Średnia oferta w Roanoke zarabia $31K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $72K, podczas gdy słabsze oferty zarabiają $12K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Roanoke?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Roanoke według liczby sypialni to: 1-pokojowe $169K, 2-pokojowe $214K, 3-pokojowe $295K i 4+-pokojowe $408K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Roanoke?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Roanoke wynosi 27%, generując RevPAR przychodu $67 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Roanoke?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Roanoke: łagodne. Brak szczególnych regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów dotyczących zezwoleń. Działa zgodnie z ogólnymi przepisami dotyczącymi stref i licencji biznesowych. Minimalne egzekwowanie przepisów. Blacksburg: umiarkowane. Wymagane zezwolenie na strefę, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w strefach mieszkaniowych, limity gęstości w sąsiedztwach. Umiarkowane egzekwowanie przepisów z rozpatrywaniem niektórych naruszeń. Lynchburg: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, zgodność ze strefami. Brak konkretnych rozporządzeń lub zasad zamieszkiwania przez właściciela. Lekkie egzekwowanie, oparte na skargach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Roanoke jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Roanoke wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 6% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 4%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Roanoke?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w lipcu i czerwcu; najniższy jest w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Roanoke?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (98%), ogrzewanie (98%), parking (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+56%), pralka (+49%), internet (+31%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Roanoke?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Roanoke wynosi $289, co oznacza wzrost o 20% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Roanoke?

Accepted Answer

Goście w Roanoke rezerwują pobyt średnio z 37-dniowym wyprzedzeniem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 29 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 49 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Roanoke?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w środę. Obłożenie w weekendy jest o 60% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Roanoke Valley	$30.8K Ogłoszenia: 106	14.4% Ogłoszenia: 106
2.Radford	$36.9K Ogłoszenia: 20	13.1% Ogłoszenia: 20
3.Christiansburg	$35.0K Ogłoszenia: 23	13.1% Ogłoszenia: 23
4.Huddleston	$62.5K Ogłoszenia: 116	13.1% Ogłoszenia: 116
5.Blacksburg	$42.5K Ogłoszenia: 83	12.4% Ogłoszenia: 83
6.Botetourt	$34.1K Ogłoszenia: 30	12.4% Ogłoszenia: 30
7.Bedford	$34.4K Ogłoszenia: 22	12.1% Ogłoszenia: 22
8.Westlake & North Shore	$31.1K Ogłoszenia: 60	9.3% Ogłoszenia: 60
9.Moneta & Goodview	$50.2K Ogłoszenia: 125	8.6% Ogłoszenia: 125
10.Union Hall & Penhook	$51.2K Ogłoszenia: 20	7.7% Ogłoszenia: 20