Ile jest ofert Airbnb i VRBO w Raleigh?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Raleigh odnotował średnio 3,945 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 9% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 51% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Raleigh?

Przeciętna oferta w Raleigh zarabia $32K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $60K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Raleigh?

Mediany cen domów w Raleigh według liczby sypialni to: 1-pokojowe $238K, 2-pokojowe $227K, 3-pokojowe $313K oraz 4+-pokojowe $422K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Raleigh?

Średnie obłożenie w Raleigh wynosi 38%, dając RevPAR wartości $68 na dostępną noc.

Czy najem krótkoterminowy jest legalny w Raleigh?

Przepisy różnią się w zależności od obszaru. Raleigh: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego, brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne – wiele obiektów działa bez odpowiednich zezwoleń. Durham: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i zgoda planistyczna, ale minimalne egzekwowanie. Wielu gospodarzy działa nieoficjalnie bez konsekwencji. Chapel Hill: Surowe. Wymagane specjalne zezwolenie na użytkowanie, obowiązek zamieszkiwania przez właściciela, zasada 400 stóp odległości między obiektami wynajmu. Aktywne egzekwowanie przepisów napędzane skargami sąsiadów. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Raleigh jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Raleigh wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 9% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 8%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Raleigh?

RevPAR jest najwyższy w lipcu i maju; najniższy jest w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Raleigh?

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (100%), telewizor (98%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to dostęp do jeziora (+59%), pralka (+43%), klimatyzacja (+32%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Raleigh?

Średnia stawka dzienna w Raleigh wynosi $216, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Raleigh?

Goście w Raleigh rezerwują średnio z 30-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 24 dni dla ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej dla Airbnbs i VRBOs w Raleigh?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 46% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Raleigh, NC

Raleigh

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$34k

Śr. 12M

↑4%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

43%

Śr. 12M

↓5%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$200

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

8.3%

Obecny potencjał

↑0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

31 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$71

Śr. 12M

↑1%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Raleigh plasuje się wśród rynków Airbnb w North Carolina pod względem rentowności brutto

Raleigh Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Raleigh, NC

Porównaj 18 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Raleigh, NC. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Rocky Mount	$32.3K Ogłoszenia: 50	16.1% Ogłoszenia: 50
2.Henderson & Kerr Lake	$31.7K Ogłoszenia: 25	14.4% Ogłoszenia: 25
3.Smithfield & Benson	$30.0K Ogłoszenia: 32	13.1% Ogłoszenia: 32
4.Southeast Raleigh	$34.3K Ogłoszenia: 152	11.3% Ogłoszenia: 152
5.Northeast Raleigh	$30.0K Ogłoszenia: 131	10.5% Ogłoszenia: 131
6.Sanford & Lillington	$24.7K Ogłoszenia: 44	9.9% Ogłoszenia: 44
7.Garner & Clayton	$34.1K Ogłoszenia: 77	9.9% Ogłoszenia: 77
8.Knightdale, Wendell & Zebulon	$32.2K Ogłoszenia: 33	9.6% Ogłoszenia: 33
9.Wake Forest	$36.0K Ogłoszenia: 70	9.3% Ogłoszenia: 70
10.Lake Gaston	$50.8K Ogłoszenia: 69	9.3% Ogłoszenia: 69
11.North Raleigh	$40.7K Ogłoszenia: 167	9.2% Ogłoszenia: 167
12.South Raleigh	$34.3K Ogłoszenia: 77	9.1% Ogłoszenia: 77
13.Durham	$29.9K Ogłoszenia: 327	8.9% Ogłoszenia: 327
14.Cary	$38.4K Ogłoszenia: 154	8.7% Ogłoszenia: 154
15.Apex & Holly Springs	$39.5K Ogłoszenia: 98	8.6% Ogłoszenia: 98
16.Fuquay-Varina	$29.9K Ogłoszenia: 71	7.9% Ogłoszenia: 71
17.Downtown & Central Raleigh	$30.6K Ogłoszenia: 205	7.8% Ogłoszenia: 205
18.West Raleigh & NC State	$34.0K Ogłoszenia: 85	7.0% Ogłoszenia: 85

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$136

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K