Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Newark?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Newark odnotował średnio 7,032 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 55% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Newark?

Średnia oferta w Newark zarabia $42K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $99K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $13K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Newark?

Mediany cen domów w Newark według liczby pokoi to: 1-pokojowe $313K, 2-pokojowe $477K, 3-pokojowe $654K oraz 4+-pokojowe $830K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Newark?

Średnie obłożenie w Newark wynosi 38%, generując RevPAR przychodu $93 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Newark?

Zasady różnią się w zależności od miasta. Newark: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego lub wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy dotyczące strefowania i podatków. Minimalna egzekucja przepisów. Nowy Jork: Surowe. Ustawa o budynkach wielorodzinnych zakazuje wynajmu na okres poniżej 30 dni, chyba że obecny jest właściciel. Rejestracja jest wymagana od 2023. Aktywne egzekucje z wysokimi karami. Jersey City: Surowe. Wymagane zamieszkiwanie przez właściciela, roczny limit 60 dni dla nieruchomości niebędących zamieszkałymi przez właściciela. Obowiązkowa rejestracja. Aktywne egzekucje z karami. Filadelfia: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na strefowanie. Główne miejsce zamieszkania jest preferowane, ale nieobowiązkowe. Umiarkowane egzekucje w oparciu o skargi. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Newark jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Newark wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co nie wskazuje na wyraźną nierównowagę między popytem a podażą.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Newark?

RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Newark?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Klimatyzacja (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Klimatyzacja (+36%), Grill (+33%), Pralka (+32%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Newark?

Średnia stawka dzienna w Newark wynosi $265, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w Newark?

Goście w Newark rezerwują pobyty średnio z 31-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z ubiegłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 27 dni dla ofert 1-pokojowych do 36 dni dla ofert 4+-pokojowych.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Newark?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są w poniedziałek. Weekendowe obłożenie jest o 35% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Newark, NJ

Newark

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$49k

Śr. 12M

↑13%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

48%

Śr. 12M

↓3%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$239

Śr. 12M

↑19%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

8.8%

Obecny potencjał

↓0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

33 dni

Śr. 12M

↓2 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$104

Śr. 12M

↑19%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Newark plasuje się wśród rynków Airbnb w New Jersey pod względem rentowności brutto

Newark Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Newark, NJ

Porównaj 18 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Newark, NJ. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Lake Hopatcong	$65.3K Ogłoszenia: 43	14.0% Ogłoszenia: 43
2.The Bayshore	$53.5K Ogłoszenia: 33	12.5% Ogłoszenia: 33
3.The Oranges & Maplewood	$46.0K Ogłoszenia: 97	10.9% Ogłoszenia: 97
4.Union City & West New York	$44.1K Ogłoszenia: 335	9.9% Ogłoszenia: 335
5.Bayonne	$46.4K Ogłoszenia: 138	9.4% Ogłoszenia: 138
6.North Bergen	$37.5K Ogłoszenia: 200	9.4% Ogłoszenia: 200
7.Teaneck & Hackensack	$41.0K Ogłoszenia: 72	9.3% Ogłoszenia: 72
8.Jersey City	$58.4K Ogłoszenia: 510	9.3% Ogłoszenia: 510
9.Kearny & Harrison	$43.3K Ogłoszenia: 28	9.2% Ogłoszenia: 28
10.Newark	$36.8K Ogłoszenia: 193	9.0% Ogłoszenia: 193
11.Montclair & Bloomfield	$44.0K Ogłoszenia: 62	8.7% Ogłoszenia: 62
12.Fort Lee & The Palisades	$47.0K Ogłoszenia: 22	8.4% Ogłoszenia: 22
13.Elizabeth	$41.0K Ogłoszenia: 46	8.3% Ogłoszenia: 46
14.New Brunswick & Edison	$41.5K Ogłoszenia: 30	8.2% Ogłoszenia: 30
15.Linden & Rahway	$36.1K Ogłoszenia: 24	8.0% Ogłoszenia: 24
16.Hoboken	$70.7K Ogłoszenia: 244	7.5% Ogłoszenia: 244
17.Princeton	$57.7K Ogłoszenia: 67	7.4% Ogłoszenia: 67
18.Weehawken	$55.5K Ogłoszenia: 35	7.1% Ogłoszenia: 35

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$150

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K