Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Modesto?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Modesto odnotował średnio 996 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 13% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 12% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Modesto?

Średnia oferta w Modesto generuje przychód $30K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $65K, natomiast o niskich $7K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Modesto?

Mediany cen domów w Modesto według liczby sypialni to: domy z 1 sypialniami $275K, z 2 $362K, z 3 $465K i z 4+ $536K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Modesto?

Średnie obłożenie w Modesto wynosi 35%, dając RevPAR zysku z $57 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Modesto?

Zasady różnią się w Modesto. Lodi: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązkowa rejestracja podatkowa, konieczna zgodność z planem zagospodarowania przestrzennego. Brak wymogu zamieszkiwania przez właściciela. Należy przestrzegać zasad stref mieszkaniowych; niektóre obszary zabraniają wynajmu. Egzekwowanie przepisów opiera się na skargach, a nie na działaniach pro aktywnych. Miasto reaguje na skargi sąsiadów na hałas i parkowanie, ale nie audytuje aktywnie ofert. Wielu gospodarzy działa legalnie, choć w strefach ograniczonych istnieją operacje w szarej strefie. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Modesto jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Modesto nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 13% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 15%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Modesto?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i maju; najniższe są w lutym i styczniu.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Modesto?

Najpopularniejsze udogodnienia to internet (100%), klimatyzacja (99%) i telewizor (97%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają ładowarka EV (+78%), pralka (+72%) i basen (+63%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Modesto?

Średnia stawka dzienna w Modesto wynosi $235, co oznacza wzrost o 22% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Modesto?

Goście w Modesto rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 28 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Modesto?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 27% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Modesto, CA

Modesto

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$30.3k

Śr. 12M

↑7%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

39%

Śr. 12M

↓4%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$208

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

6.8%

Obecny potencjał

↑0.0 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

23 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$57

Śr. 12M

↑0%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Modesto plasuje się wśród rynków Airbnb w California pod względem rentowności brutto

Modesto Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Modesto, CA

Porównaj 8 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Modesto, CA. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Stockton	$33.3K Ogłoszenia: 51	11.0% Ogłoszenia: 51
2.Lodi	$40.7K Ogłoszenia: 103	8.7% Ogłoszenia: 103
3.Modesto	$32.4K Ogłoszenia: 100	8.7% Ogłoszenia: 100
4.Merced	$29.6K Ogłoszenia: 51	8.2% Ogłoszenia: 51
5.Tracy	$53.7K Ogłoszenia: 34	7.6% Ogłoszenia: 34
6.Oakdale & Lake Don Pedro	$36.0K Ogłoszenia: 27	7.5% Ogłoszenia: 27
7.Turlock	$36.3K Ogłoszenia: 61	7.4% Ogłoszenia: 61
8.Manteca & Lathrop	$47.3K Ogłoszenia: 47	7.2% Ogłoszenia: 47

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$161

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K