Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Memphis?

Przez 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek w Memphis odnotował średnio 2,185 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 41% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty typu Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Średnia oferta w Memphis zarabia $29K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $55K, podczas gdy najsłabsze zarabiają $9K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Memphis?

Mediany cen domów w Memphis według liczby sypialni to: 1-pokojowe $83K, 2-pokojowe $152K, 3-pokojowe $243K oraz 4+-pokojowe $342K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Memphis?

Średnie obłożenie w Memphis wynosi 39%, generując RevPAR zysku $60 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Memphis?

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Memphis: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, inspekcje bezpieczeństwa oraz ograniczenia dotyczące stref w niektórych obszarach. Egzekwowanie przepisów różni się w zależności od dzielnicy, z większą uwagą w centrum. Wielu gospodarzy działa zgodnie z przepisami. Southaven: łagodne. Wymagana licencja biznesowa, należy przestrzegać stref mieszkaniowych. Minimalne egzekwowanie przepisów, małe ramy regulacyjne. Gospodarze zazwyczaj działają bez problemów. Germantown: surowe. Zabronione w większości stref mieszkaniowych, ograniczone do konkretnych obszarów komercyjnych. Aktywne egzekwowanie przepisów z szybkimi dochodzeniami w sprawach skarg. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Czy rynek obiektów Airbnb i VRBO w Memphis jest nasycony?

Rynek obiektów Airbnb i VRBO w Memphis nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosł o 17%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w maju i wrześniu, a najniższy w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Memphis?

Najpopularniejsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) oraz telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują basen (+46%), grill (+43%) oraz zezwolenie na zwierzęta (+11%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Średnia stawka dzienna w Memphis wynosi $197, co oznacza wzrost o 11% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w styczniu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w Airbnb i VRBO w Memphis?

Goście w Memphis rezerwują pobyty średnio z 25-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 5% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 22 dni dla ofert z 1 sypialniami do 29 dni dla obiektów z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Memphis?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 44% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Memphis, TN

Memphis

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$30.7k

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

45%

Śr. 12M

↑2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$176

Śr. 12M

↑10%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

13.6%

Obecny potencjał

↑0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

24 dni

Śr. 12M

↓1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$62

Śr. 12M

↑7%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Memphis plasuje się wśród rynków Airbnb w Tennessee pod względem rentowności brutto

Memphis Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Memphis, TN

Porównaj 15 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Memphis, TN. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.South Memphis & Orange Mound	$32.9K Ogłoszenia: 32	46.4% Ogłoszenia: 32
2.North Memphis & Vollintine-Evergreen	$32.5K Ogłoszenia: 36	27.6% Ogłoszenia: 36
3.Whitehaven & Graceland	$38.3K Ogłoszenia: 31	26.5% Ogłoszenia: 31
4.Berclair & Summer Avenue	$30.2K Ogłoszenia: 33	24.2% Ogłoszenia: 33
5.Rhodes College & Summer Avenue	$28.8K Ogłoszenia: 76	22.4% Ogłoszenia: 76
6.University District & East Memphis	$27.7K Ogłoszenia: 63	20.0% Ogłoszenia: 63
7.Southaven & Horn Lake	$46.2K Ogłoszenia: 61	19.7% Ogłoszenia: 61
8.Cordova	$53.3K Ogłoszenia: 27	18.3% Ogłoszenia: 27
9.Bartlett	$36.5K Ogłoszenia: 27	16.8% Ogłoszenia: 27
10.Cooper-Young & Overton Square	$25.3K Ogłoszenia: 250	14.8% Ogłoszenia: 250
11.Olive Branch & Marshall County	$48.5K Ogłoszenia: 30	14.3% Ogłoszenia: 30
12.East Memphis & Poplar Corridor	$39.0K Ogłoszenia: 79	13.8% Ogłoszenia: 79
13.Central Gardens, Annesdale & Crosstown	$22.1K Ogłoszenia: 95	13.6% Ogłoszenia: 95
14.Hernando & West DeSoto	$37.3K Ogłoszenia: 24	13.5% Ogłoszenia: 24
15.Downtown Memphis & South Main	$23.1K Ogłoszenia: 154	10.7% Ogłoszenia: 154

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$134

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K