Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się na Maui?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek na Maui odnotował średnio 11,710 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 14% w porównaniu z rokiem poprzednim i o 17% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs na Maui?

Accepted Answer

Średnia oferta na Maui zarabia $84K rocznie. Oferty o wysokiej wydajności zarabiają $282K, a o niskiej $38K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO na Maui?

Accepted Answer

Mediana cen domów na Maui według liczby sypialni to: 1-pokojowe $633K, 2-pokojowe $850K, 3-pokojowe $994K i 4+-pokojowe $1.5M.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO na Maui?

Accepted Answer

Średnie obłożenie na Maui wynosi 42%, generując RevPAR z $174 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny na Maui?

Accepted Answer

Zasady różnią się na Maui. Wailea: Surowe. Hrabstwo Maui wymaga zezwolenia na domy na wynajem krótkoterminowy, niezwykle ograniczona dostępność, brak nowych zezwoleń od 2018. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami.
Kihei: Surowe. Te same zasady hrabstwa Maui, limity zezwoleń STRH, tylko istniejące zezwolenia. Silne egzekwowanie przepisów, nielegalni operatorzy podlegają karom.
Lahaina: Surowe. Wymagane zezwolenie STRH hrabstwa Maui, moratorium na nowe zezwolenia. Aktywne egzekwowanie przepisów, zwłaszcza restrykcji powypadkowych.
Kapalua: Umiarkowane. Strefa kurortowa zezwala na wynajem w hotelach i apartamentach z odpowiednimi zezwoleniami. Standardowe egzekwowanie przepisów w wyznaczonych strefach. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO na Maui jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO na Maui wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 14% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 6%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs na Maui?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w marcu i lutym; najniższe jest w październiku i sierpniu.

Question 8

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie na Maui?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to telewizor (98%), kuchnia (98%), internet (95%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to klimatyzacja (+68%), siłownia (+44%), grill (+37%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs na Maui?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna na Maui wynosi $542, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym i są najniższe we wrześniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO na Maui?

Accepted Answer

Goście na Maui rezerwują pobyt średnio z 58-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 7% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 55 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 75 dni w przypadku ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs na Maui?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w piątek i są najniższe w niedzielę.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Kaanapali	$131K Ogłoszenia: 2077	14.8% Ogłoszenia: 2077
2.Wailuku and Kahului Country	$58.1K Ogłoszenia: 64	13.4% Ogłoszenia: 64
3.East and Central Molokai	$27.8K Ogłoszenia: 32	12.0% Ogłoszenia: 32
4.Maalaea	$60.8K Ogłoszenia: 405	11.8% Ogłoszenia: 405
5.Kapalua	$94.5K Ogłoszenia: 479	11.3% Ogłoszenia: 479
6.Hana and East Maui	$64.6K Ogłoszenia: 99	10.1% Ogłoszenia: 99
7.Wailea	$72.9K Ogłoszenia: 2204	9.6% Ogłoszenia: 2204
8.Kihei	$56.0K Ogłoszenia: 2729	7.8% Ogłoszenia: 2729
9.Lahaina and West Maui Country	$93.5K Ogłoszenia: 117	7.7% Ogłoszenia: 117
10.Napili-Honokowai	$60.2K Ogłoszenia: 1633	7.2% Ogłoszenia: 1633
11.West Molokai	$29.8K Ogłoszenia: 20	6.6% Ogłoszenia: 20
12.Paia and Haiku Country	$77.0K Ogłoszenia: 137	6.4% Ogłoszenia: 137