Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Knoxville?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy do końca września 2026 rynek w Knoxville odnotował średnio 2,645 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 7% rok do roku oraz o 38% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Knoxville?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Knoxville zarabia $37K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $72K, a najsłabsze $16K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Knoxville?

Accepted Answer

Mediany cen domów w Knoxville według liczby sypialni to: 1-pokojowe $196K, 2-pokojowe $251K, 3-pokojowe $351K oraz 4+-pokojowe $482K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Knoxville?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Knoxville wynosi 33%, generując RevPAR przychodu $81 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Knoxville?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Knoxville: umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, zgodność z planem zagospodarowania i inspekcje bezpieczeństwa. Egzekwowanie przepisów zależy od dzielnicy i zgłoszeń.
Gatlinburg: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku turystycznego. Minimalne ograniczenia i polityka przyjazna turystyce. Słabe egzekwowanie skupione na poborze podatków.
Pigeon Forge: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i podatek turystyczny. Brak ograniczeń dotyczących obłożenia. Obszar nastawiony na turystykę z minimalnym egzekwowaniem poza kwestiami podatkowymi.
Sevierville: łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja podatku turystycznego. Obszar nastawiony na turystykę z łagodnym egzekwowaniem, głównie podatkowym. Sprawdź wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Knoxville jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Knoxville wydaje się zrównoważony. Podaż wzrosła o 7% rok do roku, a RevPAR wzrosło o 12%, nie wykazując nierównowagi.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Knoxville?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu, a najniższe w lutym i styczniu.

Question 8

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Knoxville?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (100%), internet (99%) i ogrzewanie (98%). Najsilniejszy dodatni wpływ na przychody ma dostęp do jeziora (+61%), pralka (+51%) oraz jacuzzi (+47%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Knoxville?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Knoxville wynosi $267, co oznacza wzrost o 19% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Knoxville?

Accepted Answer

Goście w Knoxville rezerwują pobyty średnio z 36-dniowym wyprzedzeniem, o 2% wcześniej niż rok temu. Okno rezerwacyjne wynosi od 28 dni dla ofert z 1 sypialniami do 48 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Knoxville?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 61% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.East Knoxville Area	$31.2K Ogłoszenia: 39	13.3% Ogłoszenia: 39
2.Northwest Knoxville	$27.7K Ogłoszenia: 42	13.2% Ogłoszenia: 42
3.North Knoxville	$31.3K Ogłoszenia: 87	12.9% Ogłoszenia: 87
4.Kodak Area	$45.1K Ogłoszenia: 24	11.9% Ogłoszenia: 24
5.South Knoxville Urban Area	$35.1K Ogłoszenia: 101	11.6% Ogłoszenia: 101
6.Deerfield & Cedar Creek Peninsula	$59.0K Ogłoszenia: 20	11.5% Ogłoszenia: 20
7.South Knox Countryside	$31.6K Ogłoszenia: 43	11.5% Ogłoszenia: 43
8.Outer Northwest Knox Suburbs	$45.2K Ogłoszenia: 50	11.1% Ogłoszenia: 50
9.Lenoir City Area	$42.4K Ogłoszenia: 29	10.8% Ogłoszenia: 29
10.Bearden & Rocky Hill Area	$38.1K Ogłoszenia: 32	10.6% Ogłoszenia: 32
11.Southwest Knox Suburbs	$42.0K Ogłoszenia: 33	10.5% Ogłoszenia: 33
12.Maryville & Alcoa Area	$33.6K Ogłoszenia: 79	10.5% Ogłoszenia: 79
13.Oak Ridge Area	$29.0K Ogłoszenia: 43	9.9% Ogłoszenia: 43
14.Fountain City & North Knox Area	$29.5K Ogłoszenia: 34	9.9% Ogłoszenia: 34
15.West Hills & Cedar Bluff Area	$39.5K Ogłoszenia: 40	9.1% Ogłoszenia: 40
16.Downtown Knoxville & Campus Area	$36.6K Ogłoszenia: 120	8.5% Ogłoszenia: 120
17.Southern Blount Countryside	$31.6K Ogłoszenia: 24	8.4% Ogłoszenia: 24