Question 1

Ile jest ofert Airbnb i VRBO we Franklin?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek we Franklin odnotował średnio 1,000 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 37% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs we Franklin?

Accepted Answer

Przeciętna oferta we Franklin zarabia $47K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $100K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $14K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO we Franklin?

Accepted Answer

Mediany cen domów we Franklin według liczby pokoi to: 1-pokojowe $295K, 2-pokojowe $319K, 3-pokojowe $375K oraz 4+-pokojowe $769K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO we Franklin?

Accepted Answer

Średnie obłożenie we Franklin wynosi 39%, generując RevPAR w postaci $98 na dostępną noc.

Question 5

Czy krótkoterminowy wynajem jest legalny we Franklin?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Nashville: Surowe. Wymóg zamieszkiwania przez właściciela, wynajem bez właściciela zakazany w większości stref od 2022. Wymagane zezwolenia, obowiązują zasady dotyczące odległości. Aktywne egzekwowanie przepisów z wysokimi grzywnami i monitorowaniem nieruchomości.
Franklin: Surowe. Tylko dla właścicieli zamieszkujących lokal, wymagane zezwolenie, zasada odstępu 400 stóp. Aktywne egzekwowanie przepisów, naruszenia są ścigane.
Murfreesboro: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i zezwolenie, obowiązują ograniczenia zoningu. Egzekwowanie występuje, ale jest mniej agresywne niż w Nashville/Franklin. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO we Franklin jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO we Franklin wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 3%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs we Franklin?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i maju; najniższe jest w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie we Franklin?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Ogrzewanie (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają Basen (+112%), Pralka (+67%), Ładowarka EV (+30%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs we Franklin?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna we Franklin wynosi $290, co oznacza wzrost o 4% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO we Franklin?

Accepted Answer

Goście we Franklin rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza spadek o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 31 dni dla ofert z 1 pokojami do 42 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs we Franklin?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w piątek, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 49% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Maury & Western Countryside	$38.1K Ogłoszenia: 26	11.5% Ogłoszenia: 26
2.Columbia City	$30.7K Ogłoszenia: 52	9.9% Ogłoszenia: 52
3.Spring Hill & Thompson’s Station	$47.1K Ogłoszenia: 86	9.8% Ogłoszenia: 86
4.Franklin City	$50.2K Ogłoszenia: 203	8.0% Ogłoszenia: 203
5.Franklin Countryside	$50.2K Ogłoszenia: 146	7.8% Ogłoszenia: 146