Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w archipelagu Florida Keys?

Accepted Answer

W ciągu ostatnich 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, na rynku Florida Keys odnotowano średnio 6,340 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 23% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

Accepted Answer

Przeciętna oferta na Florida Keys zarabia $81K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $224K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $32K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO na Florida Keys?

Accepted Answer

Mediany cen domów na Florida Keys według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $527K, 2-pokojowe $782K, 3-pokojowe $1.1M oraz 4+-pokojowe $1.7M.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO na Florida Keys?

Accepted Answer

Średnie obłożenie na Florida Keys wynosi 36%, generując RevPAR w przeliczeniu na $180 za dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny na Florida Keys?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od obszaru Florida Keys. Key West: Rygorystyczne. Wymagana licencja na wynajem wakacyjny, obowiązkowe zamieszkiwanie przez właściciela w większości stref, surowe limity gęstości (tylko zezwolenia nabyte prawem nabytym w obszarach mieszkaniowych). Aktywne egzekwowanie przepisów przez urzędników ds. zgodności, wysokie grzywny i cofanie zezwoleń. Nielegalne prowadzenie działalności jest ryzykowne. Stock Island: Umiarkowane. Część nieinkorporowanego Hrabstwa Monroe. Wymaga licencji na wynajem wakacyjny oraz pokwitowania podatku biznesowego. Obowiązują pewne ograniczenia strefowe. Egzekwowanie przepisów jest mniej agresywne niż w Key West, ale nadal występuje poprzez inspekcje wywołane skargami. Należy zweryfikować wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO na Florida Keys jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO na Florida Keys nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 20%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

Accepted Answer

RevPAR osiąga najwyższe wartości w marcu i lutym; najniższe są w październiku i wrześniu.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie na Florida Keys?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to Klimatyzacja (98%), Telewizor (97%), Internet (96%). Najsilniejsze pozytywne powiązania z przychodami to Zwierzęta dozwolone (+21%), Siłownia (+21%), Pralka (+21%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna na Florida Keys wynosi $605, co oznacza wzrost o 15% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lutym, a najniższe są we wrześniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO na Florida Keys?

Accepted Answer

Goście na Florida Keys rezerwują pobyty ze średnim wyprzedzeniem 58 dni, co oznacza wzrost o 12% w porównaniu z rokiem ubiegłym. Okna rezerwacyjne wahają się od 48 dni dla ofert z 1 sypialniami do 67 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs na Florida Keys?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są w poniedziałek. Obłożenie weekendowe jest o 24% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Key West	$119K Ogłoszenia: 963	15.3% Ogłoszenia: 963
2.Stock Island & Lower Keys Gateway	$91.8K Ogłoszenia: 142	10.3% Ogłoszenia: 142
3.Duck Key	$65.1K Ogłoszenia: 90	9.2% Ogłoszenia: 90
4.Islamorada & Long Key	$79.0K Ogłoszenia: 202	7.9% Ogłoszenia: 202
5.Tavernier & Plantation Key	$46.7K Ogłoszenia: 282	7.5% Ogłoszenia: 282
6.Big Pine Key	$49.6K Ogłoszenia: 24	6.9% Ogłoszenia: 24
7.Summerland, Cudjoe & Lower Keys	$62.8K Ogłoszenia: 192	6.9% Ogłoszenia: 192
8.Marathon & Grassy Key	$74.1K Ogłoszenia: 810	6.7% Ogłoszenia: 810
9.Key Largo	$69.0K Ogłoszenia: 525	6.6% Ogłoszenia: 525
10.Key Colony Beach	$54.0K Ogłoszenia: 202	5.9% Ogłoszenia: 202