Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Dallas?

W ciągu 12 miesięcy do końca września roku 2026 rynek w Dallas odnotował średnio 15,088 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz o 25% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Przeciętna oferta w Dallas zarabia $39K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $85K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Dallas?

Mediany cen domów w Dallas według liczby sypialni wynoszą: 1-pokojowe $143K, 2-pokojowe $221K, 3-pokojowe $306K i 4+-pokojowe $407K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Dallas?

Średnie obłożenie w Dallas wynosi 37%, generując RevPAR zysku typu $85 na dostępną noc.

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Dallas?

Zasady różnią się w zależności od obszaru. Dallas: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, ograniczenia zoningu, w niektórych rejonach zakazane. Rejestracja egzekwowana, ale wiele obiektów działa bez zezwoleń. Fort Worth: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Minimalne egzekwowanie, wielu nieoznakowanych operatorów. Arlington: Łagodne. Brak szczególnych regulacji poza ogólnymi licencjami. Lekki nadzór. Plano: Umiarkowane. Zezwolenie obowiązkowe, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu A. Umiarkowane egzekwowanie.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Dallas jest przesycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Dallas wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 24%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w czerwcu i lipcu, a najniższy w lutym i styczniu.

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Dallas?

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (99%), Internet (99%), Telewizor (98%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Wanna z hydromasażem (+60%), Pralka (+53%), Basen (+38%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Średnia stawka dzienna w Dallas wynosi $263, co oznacza wzrost o 18% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Dallas?

Goście w Dallas rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni. Okno rezerwacyjne wynosi od 23 dni dla ofert z 1 sypialniami do 32 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej w przypadku Airbnbs i VRBOs w Dallas?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 52% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dallas, TX

Dallas

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$40.5k

Śr. 12M

↑11%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

43%

Śr. 12M

↓2%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$224

Śr. 12M

↑15%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.1%

Obecny potencjał

↑0.2 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

28 dni

Śr. 12M

↓0 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$88

Śr. 12M

↑14%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Dallas plasuje się wśród rynków Airbnb w Texas pod względem rentowności brutto

Dallas Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Dallas, TX

Porównaj 49 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Dallas, TX. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.The Cedars	$39.5K Ogłoszenia: 54	26.4% Ogłoszenia: 54
2.Lake Highlands	$37.9K Ogłoszenia: 87	20.6% Ogłoszenia: 87
3.Arlington	$34.7K Ogłoszenia: 310	17.3% Ogłoszenia: 310
4.West Dallas	$56.9K Ogłoszenia: 75	17.0% Ogłoszenia: 75
5.South Dallas & Pleasant Grove	$33.3K Ogłoszenia: 80	16.8% Ogłoszenia: 80
6.Garland & Rowlett	$50.5K Ogłoszenia: 125	16.0% Ogłoszenia: 125
7.Central Fort Worth	$39.3K Ogłoszenia: 379	15.8% Ogłoszenia: 379
8.Grand Prairie	$53.2K Ogłoszenia: 192	15.7% Ogłoszenia: 192
9.Far North Dallas	$41.1K Ogłoszenia: 101	15.3% Ogłoszenia: 101
10.Mesquite	$38.2K Ogłoszenia: 44	15.1% Ogłoszenia: 44
11.Southern Dallas County	$45.9K Ogłoszenia: 67	14.9% Ogłoszenia: 67
12.North Fort Worth	$46.2K Ogłoszenia: 88	14.6% Ogłoszenia: 88
13.Addison, Carrollton & Farmers Branch	$43.5K Ogłoszenia: 107	14.6% Ogłoszenia: 107
14.Eagle Mountain Lake	$44.6K Ogłoszenia: 39	14.4% Ogłoszenia: 39
15.Irving & Las Colinas	$42.7K Ogłoszenia: 156	14.0% Ogłoszenia: 156
16.Oak Cliff	$33.8K Ogłoszenia: 322	13.9% Ogłoszenia: 322
17.North Richland Hills, Haltom City & Keller	$48.5K Ogłoszenia: 196	13.9% Ogłoszenia: 196
18.Denton	$39.4K Ogłoszenia: 100	13.7% Ogłoszenia: 100
19.Burleson	$43.9K Ogłoszenia: 27	13.7% Ogłoszenia: 27
20.East Fort Worth	$34.4K Ogłoszenia: 66	13.7% Ogłoszenia: 66
21.Lake Tawakoni	$35.9K Ogłoszenia: 37	13.3% Ogłoszenia: 37
22.Waxahachie & Midlothian	$36.6K Ogłoszenia: 92	13.2% Ogłoszenia: 92
23.South Fort Worth	$38.3K Ogłoszenia: 51	13.0% Ogłoszenia: 51
24.Aubrey & Pilot Point	$41.2K Ogłoszenia: 27	13.0% Ogłoszenia: 27
25.Mansfield	$46.6K Ogłoszenia: 41	12.7% Ogłoszenia: 41
26.Mineola & Holly Lake Ranch	$30.0K Ogłoszenia: 23	12.6% Ogłoszenia: 23
27.Lake Palestine	$38.0K Ogłoszenia: 26	12.6% Ogłoszenia: 26
28.West Fort Worth	$34.7K Ogłoszenia: 115	12.2% Ogłoszenia: 115
29.Cedar Creek Lake	$42.4K Ogłoszenia: 137	12.2% Ogłoszenia: 137
30.Lewisville & Flower Mound	$54.4K Ogłoszenia: 199	12.0% Ogłoszenia: 199
31.Richardson	$50.5K Ogłoszenia: 120	12.0% Ogłoszenia: 120
32.Rockwall	$44.7K Ogłoszenia: 71	11.7% Ogłoszenia: 71
33.Hurst-Euless-Bedford & Grapevine	$42.8K Ogłoszenia: 113	11.4% Ogłoszenia: 113
34.Plano	$53.8K Ogłoszenia: 181	11.4% Ogłoszenia: 181
35.Tyler	$29.3K Ogłoszenia: 142	11.2% Ogłoszenia: 142
36.Greenville & Sulphur Springs	$26.7K Ogłoszenia: 31	11.2% Ogłoszenia: 31
37.The Colony & Little Elm	$43.3K Ogłoszenia: 201	11.2% Ogłoszenia: 201
38.Anna & Princeton	$34.5K Ogłoszenia: 52	11.1% Ogłoszenia: 52
39.Allen	$52.9K Ogłoszenia: 90	10.9% Ogłoszenia: 90
40.Forney & Terrell	$29.3K Ogłoszenia: 30	10.5% Ogłoszenia: 30
41.Celina	$45.6K Ogłoszenia: 34	10.4% Ogłoszenia: 34
42.Lake Fork	$33.8K Ogłoszenia: 47	10.2% Ogłoszenia: 47
43.East Dallas & Deep Ellum	$36.7K Ogłoszenia: 502	10.0% Ogłoszenia: 502
44.North Dallas & Preston Hollow	$50.5K Ogłoszenia: 133	9.9% Ogłoszenia: 133
45.Roanoke & Trophy Club	$41.8K Ogłoszenia: 27	9.6% Ogłoszenia: 27
46.Lindale	$24.0K Ogłoszenia: 33	9.5% Ogłoszenia: 33
47.McKinney	$40.4K Ogłoszenia: 185	9.5% Ogłoszenia: 185
48.Frisco	$47.7K Ogłoszenia: 209	9.2% Ogłoszenia: 209
49.Downtown, Uptown & Oak Lawn	$35.2K Ogłoszenia: 568	8.2% Ogłoszenia: 568

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$154

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K