Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w College Station-Bryan?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 rynek College Station-Bryan notował średnio 1,803 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 10% w porównaniu z rokiem ubiegłym i o 94% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w College Station-Bryan zarabia $29K rocznie. Oferty o najwyższych wynikach zarabiają $67K, podczas gdy oferty o najniższych wynikach zarabiają $12K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Mediany cen domów w College Station-Bryan według liczby pokoi to: 1-pokojowe $152K, 2-pokojowe $172K, 3-pokojowe $264K oraz 4+-pokojowe $346K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w College Station-Bryan wynosi 26%, dając RevPAR przychodu ze $66 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Zasady różnią się w College Station-Bryan. College Station: Łagodne. Wymagana rejestracja i zgodność z planem zagospodarowania. Słaba egzekucja, działa wielu nielicencjonowanych gospodarzy.
Bryan: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja. Obserwowana minimalna egzekucja.
Waco: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie na wynajem krótkoterminowy, konieczne inspekcje, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu 1. Umiarkowana egzekucja przepisów w przypadku skarg.
Austin: Surowe. Wymagana licencja (typ 1/2), wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu 2, limit wynajmu 3% w niektórych obszarach. Aktywna egzekucja ze znaczącymi grzywnami i zamknięciami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w College Station-Bryan jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w College Station-Bryan staje się bardziej konkurencyjny. Podaż wzrosła o 10% rok do roku, podczas gdy RevPAR spadło o 2%, co sugeruje, że podaż przewyższa popyt.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w College Station-Bryan?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w maju i listopadzie; najniższe jest w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to klimatyzacja (99%), parking (97%), kuchnia (97%). Najsilniejsze pozytywne powiązanie z przychodami mają grill (+42%), dostęp do jeziora (+40%), klimatyzacja (+35%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w College Station-Bryan wynosi $271, co oznacza wzrost o 10% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w maju, a najniższe są w lutym.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Goście w College Station-Bryan rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 27 dni, co oznacza spadek o 11% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 23 dni dla ofert z 2 pokojami do 31 dni dla ofert z 4+ pokojami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w College Station-Bryan?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy w poniedziałek. Stawki za noc osiągają szczyt w piątek, a najniższe są we wtorek. Weekendowe obłożenie jest o 85% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Palestine & Crockett	$28.5K Ogłoszenia: 25	15.6% Ogłoszenia: 25
2.Bryan	$28.6K Ogłoszenia: 210	14.1% Ogłoszenia: 210
3.College Station	$31.2K Ogłoszenia: 182	12.7% Ogłoszenia: 182
4.Southern Lake Palestine	$34.5K Ogłoszenia: 34	11.2% Ogłoszenia: 34

College Station-bryan

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku College Station-Bryan, TX