Question 1

Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w Charleston?

Accepted Answer

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026 na rynku w Charleston średnio było 8,447 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 1% rok do roku oraz wzrost o 16% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Charleston?

Accepted Answer

Średnia oferta w Charleston zarabia $98K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $209K, a oferty o niskich wynikach zarabiają $39K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Charleston?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Charleston według liczby sypialni to: 1-pokojowe $317K, 2-pokojowe $346K, 3-pokojowe $461K i 4+-pokojowe $607K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Charleston?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Charleston wynosi 45%, generując RevPAR przychodu $208 na dostępną noc.

Question 5

Czy krótkoterminowy wynajem jest legalny w Charleston?

Accepted Answer

Przepisy różnią się w zależności od obszaru Charleston. Charleston: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa, obowiązują ograniczenia strefowe, minimum 30 dni na terenach mieszkaniowych. Umiarkowane egzekwowanie przepisów w oparciu o zgłoszenia.
Folly Beach: Surowe. Obowiązkowa licencja biznesowa, limity gęstości ograniczają pozwolenia, brak nowych licencji w wielu strefach. Aktywne egzekwowanie z monitorowaniem naruszeń.
Isle of Palms: Umiarkowane. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja stanowa, konieczna zgodność ze strefami. Umiarkowane egzekwowanie, głównie na bazie skarg.
Hilton Head Island: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i rejestracja stanowa oraz zgodność ze strefami. Lekkie egzekwowanie, wiele obiektów działa bez pełnej zgodności. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Charleston jest nasycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Charleston nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 1% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 13%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Charleston?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższe w czerwcu i lipcu, a najniższe w styczniu i lutym.

Question 8

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Charleston?

Accepted Answer

Najczęstsze udogodnienia to Klimatyzacja (100%), Internet (99%), Telewizor (99%). Najsilniejszy pozytywny związek z przychodami mają Pralka (+33%), Basen (+24%), Ładowarka EV (+20%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Charleston?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Charleston wynosi $502, co oznacza wzrost o 9% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w styczniu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Charleston?

Accepted Answer

Goście w Charleston rezerwują pobyty średnio z 50-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 4% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wahają się od 41 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 60 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia sprawdzają się najlepiej dla Airbnbs i VRBOs w Charleston?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe w środę. Obłożenie weekendowe jest o 39% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.North Charleston	$45.6K Ogłoszenia: 553	15.3% Ogłoszenia: 553
2.West Ashley	$45.3K Ogłoszenia: 75	13.0% Ogłoszenia: 75
3.James Island	$45.3K Ogłoszenia: 220	12.5% Ogłoszenia: 220
4.Hanahan & Goose Creek	$39.4K Ogłoszenia: 92	12.4% Ogłoszenia: 92
5.Downtown Charleston Peninsula	$90.6K Ogłoszenia: 1241	12.1% Ogłoszenia: 1241
6.Summerville & Ladson	$39.7K Ogłoszenia: 137	12.1% Ogłoszenia: 137
7.Seabrook Island	$65.6K Ogłoszenia: 549	10.0% Ogłoszenia: 549
8.Johns Island	$56.4K Ogłoszenia: 50	9.8% Ogłoszenia: 50
9.Mount Pleasant	$61.7K Ogłoszenia: 416	9.3% Ogłoszenia: 416
10.Kiawah Island	$71.2K Ogłoszenia: 826	9.3% Ogłoszenia: 826
11.Folly Beach	$94.7K Ogłoszenia: 1015	8.4% Ogłoszenia: 1015
12.Daniel Island & Cainhoy	$46.4K Ogłoszenia: 24	8.1% Ogłoszenia: 24
13.Isle of Palms	$89.8K Ogłoszenia: 1513	6.6% Ogłoszenia: 1513