Ile ofert typu Airbnb i VRBO znajduje się w mieście Buffalo?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Buffalo odnotował średnio 1,446 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 2% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 43% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Buffalo?

Średnia oferta w Buffalo zarabia $35K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $69K, a o niskich $13K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Buffalo?

Mediany cen domów w Buffalo według liczby pokoi to: 1-pokojowe $133K, 2-pokojowe $229K, 3-pokojowe $304K oraz 4+-pokojowe $375K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Buffalo?

Średnie obłożenie w Buffalo wynosi 37%, generując RevPAR wskaźnika $74 na dostępną noc.

Czy najem krótkoterminowy jest legalny w Buffalo?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Buffalo: Umiarkowane. Wymagana rejestracja w mieście, obowiązkowe inspekcje bezpieczeństwa, obowiązują przepisy zoningu. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne — wielu gospodarzy działa bez zgodności. Niektóre dzielnice są bardziej monitorowane niż inne. Niagara Falls: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i pobór podatku od sprzedaży, podstawowe standardy bezpieczeństwa. Minimalne aktywne egzekwowanie — wielu niezarejestrowanych gospodarzy działa otwarcie. Miasto stawia na dochody z turystyki ponad ograniczenia. Zweryfikuj wymagania dla danej jurysdykcji.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Buffalo jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Buffalo nie wykazuje wyraźnych oznak nasycenia. Podaż spadła o 2% rok do roku, podczas gdy wskaźnik RevPAR wzrosnął o 25%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Buffalo?

Wskaźnik RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w lutym i styczniu.

Jakie udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Buffalo?

Najczęstsze udogodnienia to Internet (99%), Ogrzewanie (98%), TV (98%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody wykazują Pralka (+40%), Klimatyzacja (+30%), Grill (+26%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Buffalo?

Średnia stawka dzienna w Buffalo wynosi $233, co oznacza wzrost o 17% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w lutym.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty typu Airbnb i VRBO w Buffalo?

Goście w Buffalo rezerwują pobyt średnio z 33-dniowym wyprzedzeniem, co oznacza wzrost o 3% w stosunku do roku ubiegłego. Okna rezerwacyjne wahają się od 30 dni w przypadku ofert z 1 sypialniami do 37 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Buffalo?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę i są najniższe we wtorek. Obłożenie weekendowe jest o 64% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Buffalo, NY

Buffalo

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$35.7k

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

41%

Śr. 12M

↓0%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$211

Śr. 12M

↑16%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

11.9%

Obecny potencjał

↓0.3 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

34 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$74

Śr. 12M

↑22%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Buffalo plasuje się wśród rynków Airbnb w New York pod względem rentowności brutto

Buffalo Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Buffalo, NY

Porównaj 13 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Buffalo, NY. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.West Seneca & Lackawanna	$50.6K Ogłoszenia: 20	20.9% Ogłoszenia: 20
2.East Buffalo	$28.8K Ogłoszenia: 23	16.6% Ogłoszenia: 23
3.Cheektowaga	$34.1K Ogłoszenia: 61	15.0% Ogłoszenia: 61
4.Buffalo West Side	$33.3K Ogłoszenia: 98	14.6% Ogłoszenia: 98
5.Tonawanda & Kenmore	$35.5K Ogłoszenia: 51	14.6% Ogłoszenia: 51
6.South Buffalo	$20.1K Ogłoszenia: 22	11.8% Ogłoszenia: 22
7.North Buffalo	$29.0K Ogłoszenia: 77	11.7% Ogłoszenia: 77
8.Amherst & Williamsville	$37.9K Ogłoszenia: 70	11.6% Ogłoszenia: 70
9.Hamburg	$36.0K Ogłoszenia: 28	11.5% Ogłoszenia: 28
10.North Tonawanda & Wheatfield	$25.0K Ogłoszenia: 24	11.4% Ogłoszenia: 24
11.Lancaster & Depew	$32.3K Ogłoszenia: 22	11.3% Ogłoszenia: 22
12.Orchard Park	$48.3K Ogłoszenia: 27	10.8% Ogłoszenia: 27
13.Elmwood Area	$36.2K Ogłoszenia: 63	9.8% Ogłoszenia: 63

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$117

🔒 •••

🔒 $1••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K