Question 1

Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Binghamton?

Accepted Answer

W ciągu ostatnich 12 miesięcy zakończonych we wrześniu 2026, rynek w Binghamton odnotował średnio 739 aktywnych ofert Airbnb i VRBO, co oznacza wzrost o 5% w porównaniu z rokiem ubiegłym oraz o 47% w ciągu dwóch lat.

Question 2

Ile zarabiają Airbnbs i VRBOs w Binghamton?

Accepted Answer

Przeciętna oferta w Binghamton zarabia $28K rocznie. Oferty o wysokich wynikach zarabiają $74K, podczas gdy oferty o niskich wynikach zarabiają $10K.

Question 3

Ile kosztuje zakup nieruchomości typu Airbnb lub VRBO w Binghamton?

Accepted Answer

Mediana cen domów w Binghamton według liczby sypialni wynosi: 1-sypialniowe $119K, 2-sypialniowe $161K, 3-sypialniowe $208K oraz 4+-sypialniowe $243K.

Question 4

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Binghamton?

Accepted Answer

Średnie obłożenie w Binghamton wynosi 30%, generując RevPAR przychodu typu $58 na dostępną noc.

Question 5

Czy wynajem krótkoterminowy jest legalny w Binghamton?

Accepted Answer

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Binghamton: Łagodne. Brak szczegółowych przepisów dotyczących wynajmu krótkoterminowego czy wymogów rejestracyjnych. Obowiązują ogólne przepisy zoningu i podatkowe. Minimalne egzekwowanie.
Ithaca: Umiarkowane. Wymagane zezwolenie, wymóg zamieszkiwania przez właściciela dla typu A (z gospodarzem), surowsze zasady dla typu B (bez gospodarza). Pewne egzekwowanie, ale gospodarze nadal działają bez licencji.
Cooperstown: Łagodne. Brak specyficznych dla wsi regulacji dotyczących wynajmu krótkoterminowego. Podlega poborowi podatków powiatowych/stanowych oraz ogólnemu zoningowi. Lekkie egzekwowanie, rynek przyjazny turystyce. Zweryfikuj wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Question 6

Czy rynek Airbnb i VRBO w Binghamton jest przesycony?

Accepted Answer

Rynek Airbnb i VRBO w Binghamton wydaje się ogólnie zrównoważony. Podaż wzrosła o 5% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosła o 12%, nie wykazując wyraźnej nierównowagi między popytem a podażą.

Question 7

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Binghamton?

Accepted Answer

RevPAR jest najwyższy w lipcu i sierpniu; najniższy jest w marcu i styczniu.

Question 8

Które udogodnienia dla Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Binghamton?

Accepted Answer

Najpopularniejsze udogodnienia to Parking (97%), Kuchnia (97%), Ogrzewanie (96%). Najsilniejszą pozytywną korelację z przychodami mają Jacuzzi (+79%), Grill (+51%), Ładowarka EV (+43%).

Question 9

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Binghamton?

Accepted Answer

Średnia stawka dzienna w Binghamton wynosi $250, co oznacza wzrost o 21% rok do roku. Stawki osiągają szczyt w lipcu, a najniższe są w marcu.

Question 10

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty w obiektach Airbnb i VRBO w Binghamton?

Accepted Answer

Goście w Binghamton rezerwują pobyty średnio z wyprzedzeniem 30 dni. Okna rezerwacyjne wahają się od 25 dni dla ofert z 1 sypialniami do 39 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Question 11

Które dni tygodnia są najlepsze dla Airbnbs i VRBOs w Binghamton?

Accepted Answer

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę, a najniższy we wtorek. Stawki za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 59% wyższe niż w dni powszednie.

Question 12

Jak oblicza się rentowność brutto?

Accepted Answer

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.Eastern Broome Country	$37.5K Ogłoszenia: 23	21.5% Ogłoszenia: 23
2.Johnson City & Endicott	$24.4K Ogłoszenia: 32	14.7% Ogłoszenia: 32
3.Binghamton	$29.8K Ogłoszenia: 32	14.4% Ogłoszenia: 32