Ile ofert Airbnb i VRBO znajduje się w Baltimore?

W ciągu 12 miesięcy kończących się we wrześniu 2026, rynek w Baltimore odnotował średnio 2,871 aktywnych ofert typu Airbnb i VRBO, co oznacza spadek o 8% w porównaniu z rokiem poprzednim oraz wzrost o 5% w ciągu dwóch lat.

Ile zarabiają obiekty Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

Średnia oferta w Baltimore zarabia $37K rocznie. Najlepsze obiekty zarabiają $84K, a najsłabsze $11K.

Ile kosztuje zakup nieruchomości Airbnb lub VRBO w Baltimore?

Mediany cen domów w Baltimore według liczby pokoi to: 1-pokojowe $169K, 2-pokojowe $274K, 3-pokojowe $424K oraz 4+-pokojowe $588K.

Jaki jest wskaźnik obłożenia dla Airbnb i VRBO w Baltimore?

Średnie obłożenie w Baltimore wynosi 33%, generując RevPAR w przeliczeniu na $77 za dostępną noc.

Czy krótkoterminowy najem jest legalny w Baltimore?

Zasady różnią się w zależności od lokalizacji. Baltimore: Umiarkowane. Wymagana licencja na najem krótkoterminowy, inspekcje bezpieczeństwa oraz wymóg zamieszkiwania przez właściciela w przypadku najmu poniżej 30 dni w strefach mieszkaniowych. Egzekwowanie przepisów istnieje, ale jest niespójne; wielu nielicencjonowanych operatorów nadal działa. Annapolis: Umiarkowane. Wymagana licencja, nakaz zamieszkiwania przez właściciela, obowiązują ograniczenia zoningu. Pewne egzekwowanie poprzez skargi, ale niezbyt proaktywne. Ocean City: Łagodne. Wymagana licencja biznesowa i na najem, przestrzegane limity obłożenia. Lekkie egzekwowanie; miasto przyjazne turystom z ugruntowanym rynkiem najmu krótkoterminowego i minimalnymi ograniczeniami poza podstawowymi licencjami. Sprawdź wymagania dla jurysdykcji danej nieruchomości.

Czy rynek Airbnb i VRBO w Baltimore jest nasycony?

Rynek Airbnb i VRBO w Baltimore nie wykazuje wyraźnych oznak przesycenia. Podaż spadła o 8% rok do roku, podczas gdy RevPAR wzrosło o 34%, co sugeruje, że popyt przewyższa dostępną podaż.

Kiedy przypada szczyt sezonu dla Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

RevPAR osiąga najwyższe wartości w lipcu i czerwcu; najniższe są w styczniu i lutym.

Jakie udogodnienia Airbnb i VRBO mają największe znaczenie w Baltimore?

Najpopularniejsze udogodnienia to Internet (99%), klimatyzacja (99%) oraz ogrzewanie (97%). Najsilniejszy pozytywny wpływ na przychody mają basen (+45%), grill (+35%) oraz pralka (+21%).

Jaka jest średnia stawka za noc dla Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

Średnia stawka dzienna w Baltimore wynosi $292, co oznacza wzrost o 27% rok do roku. Ceny osiągają szczyt w czerwcu, a najniższe są w marcu.

Z jakim wyprzedzeniem goście rezerwują pobyty Airbnb i VRBO w Baltimore?

Goście w Baltimore rezerwują pobyty średnio z 35-dniowym wyprzedzeniem, co stanowi wzrost o 8% w porównaniu z zeszłym rokiem. Okna rezerwacyjne wynoszą od 32 dni dla ofert z 1 sypialniami do 42 dni dla ofert z 4+ sypialniami.

Które dni tygodnia są najbardziej zyskowne dla Airbnbs i VRBOs w Baltimore?

Popyt na rezerwacje jest najwyższy w sobotę i najniższy w poniedziałek. Ceny za noc osiągają szczyt w sobotę, a najniższe są we wtorek. Obłożenie w weekendy jest o 57% wyższe niż w dni powszednie.

Jak oblicza się rentowność brutto?

Dla każdego kwalifikującego się domu potencjalny roczny przychód z noclegów jest dzielony przez szacowaną wartość dopasowaną według kodu pocztowego i liczby sypialni. Grupy pokazują medianę tych rentowności. Przychody ze sprzątania są wyłączone. Rentowność brutto jest liczona przed kosztami i finansowaniem.

Baltimore, MD

Baltimore

Uwolnij pełnię mocy rynków

Roczny przychód (rzeczywisty)

$39.5k

Śr. 12M

↑6%

z poprzednich 12 miesięcy

Wskaźnik zajętości

39%

Śr. 12M

↓4%

z poprzednich 12 miesięcy

Średnia stawka dzienna

$251

Śr. 12M

↑18%

z poprzednich 12 miesięcy

Rentowność brutto

10.2%

Obecny potencjał

↑0.0 pkt

względem cen sprzed roku

Czas realizacji

35 dni

Śr. 12M

↑1 dni

z poprzednich 12 miesięcy

Revpar

$82

Śr. 12M

↑12%

z poprzednich 12 miesięcy

Zobacz, jak Baltimore plasuje się wśród rynków Airbnb w Maryland pod względem rentowności brutto

Baltimore Podsumowanie Rynku Airbnb

Najlepsze dzielnice na Airbnb na rynku Baltimore, MD

Porównaj 18 dzielnic i pobliskich obszarów na szerszym rynku najmu Baltimore, MD. Obszary te nie ograniczają się do granic miasta. Każda wartość opiera się na co najmniej 20 ofertach spełniających kryteria. Otwórz dany obszar, aby sprawdzić obłożenie, ceny za noc i porównania według liczby sypialni.

Ranking według mediany rentowności brutto kwalifikujących się domów. Roczny potencjał przychodu z noclegów każdego domu jest porównywany z wartością według kodu i sypialni, przed kosztami.

Dzielnica	Przychód (potencjalny)	Stopa zwrotu brutto
1.West Baltimore	$27.3K Ogłoszenia: 66	22.3% Ogłoszenia: 66
2.East Baltimore	$30.5K Ogłoszenia: 31	18.4% Ogłoszenia: 31
3.Downtown Baltimore & Inner Harbor	$29.0K Ogłoszenia: 66	14.8% Ogłoszenia: 66
4.Fells Point & Canton	$36.5K Ogłoszenia: 156	14.2% Ogłoszenia: 156
5.South Baltimore	$34.9K Ogłoszenia: 83	13.4% Ogłoszenia: 83
6.Dundalk & Essex	$40.5K Ogłoszenia: 48	13.1% Ogłoszenia: 48
7.North Baltimore	$27.8K Ogłoszenia: 52	13.0% Ogłoszenia: 52
8.North East & Cecil County	$34.5K Ogłoszenia: 21	12.1% Ogłoszenia: 21
9.Glen Burnie & Pasadena	$42.3K Ogłoszenia: 54	12.0% Ogłoszenia: 54
10.Arnold & Cape St. Claire	$67.9K Ogłoszenia: 37	11.8% Ogłoszenia: 37
11.Columbia & Ellicott City	$47.4K Ogłoszenia: 32	11.6% Ogłoszenia: 32
12.Pikesville & Owings Mills	$36.8K Ogłoszenia: 31	11.3% Ogłoszenia: 31
13.Annapolis	$57.8K Ogłoszenia: 310	10.5% Ogłoszenia: 310
14.Edgewater & Mayo	$53.2K Ogłoszenia: 35	9.7% Ogłoszenia: 35
15.Catonsville & Arbutus	$42.2K Ogłoszenia: 21	9.5% Ogłoszenia: 21
16.Severn & Odenton	$44.8K Ogłoszenia: 32	9.1% Ogłoszenia: 32
17.Bel Air & Harford County	$34.3K Ogłoszenia: 27	9.1% Ogłoszenia: 27
18.Towson & Timonium	$37.6K Ogłoszenia: 53	8.2% Ogłoszenia: 53

Dane z dnia 2026-10-06

Przychód na ofertę według liczby sypialni

Roczny przychód na ogłoszenie, w podziale na liczbę sypialni. Porównaj, które rozmiary nieruchomości radzą sobie najlepiej.

Liczba sypialni:

Wzrost podaży wynajmów krótkoterminowych

Śledzi, jak zmienia się liczba aktywnych ogłoszeń w czasie. Rosnąca podaż przy stałych przychodach może wskazywać na nasycenie.

Wskaźniki wydajności według sypialni

Rozbicie przychodów, wartości nieruchomości, rentowności, podaży i opłat za sprzątanie dla każdego typu sypialni.

Sypialnie

Mediana przychodu

Mediana wartości domu

Rentowność brutto

Podaż

Sprzątanie

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$160

🔒 •••

🔒 $2••

FiltryPokaż filtry

Kolory pinów

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K