3237 W 74th St Los Angeles, CA, 90043
3 pok • 2 łaz • 9 gości
Szac. $4,317/miesiąc
Ta nieruchomość jest na sprzedaż!
Skontaktuj się z agentem
Los Angeles
Współczynnik inwestora Airbnb
-$18,477
Roczny zysk
4.7%
Stopa zwrotu
-8.6%
Stopa zwrotu na gotówkę
$64,268
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 44% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $332/noc przy 53% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $314/noc przy 59% obłożenia.
Top 51% porównywalnych
Top 31% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
10
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$71,675
Średni roczny przychód
59%
Średni wskaźnik obłożenia
$314
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$30k
$65k
$100k
$140k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 10 wszystkie porównywalne
-$18,478
Zysk
Przychód
$64,268
Koszty operacyjne
$22,035
Dochód operacyjny
$42,233
Kredyt i podatki
$60,711
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$18,478
$215,500
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$180,000
Remonty i wyposażenie
$8,500
Koszty zamknięcia
$27,000
Suma
$215,500
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-8.57%
Stopa kapitalizacji
4.69%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$42,715
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$8,910
Twoje całkowite odliczenie
$108,812
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $108,812 = $41,188
Podatki od $41,188 (30%)
$12,356
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$12,356
Szacowane oszczędności podatkowe
$32,644
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
-
Rok budowy:
-
Powierzchnia:
-
Typ:
SFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: Active
- Przeznaczenie nieruchomości: SFR
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: -
- Powierzchnia zabudowy: -
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: No
- Kominki: -
- Piwnica: No
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: -
- Przeznaczenie gruntu: -
- Numer działki: -
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny:
- Wartość wyceny: -
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: -
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -