BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 2738 N Talbott St

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości • $198,800

BNB

Calc

Roczny przychód

$20,161

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,550

Stopa kapitalizacji

1.9%

Roczny przychód

$20,161

AirDNA prognozuje $209/noc przy 46% obłożenia ($35,114). Airbtics prognozuje $145/noc przy 54% obłożenia ($28,598). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 47% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 46% zajętość, $120 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$18,591	$26,025	$41,805	$62,831
Obłożenie	46%	57%	64%	69%
Nightly Rate	$106	$119	$171	$239

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
Spacious 3BR Retreat \| Arcade \| Near DT \| Pets	$35,217	$152	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (44)
Upscale Urban Haven•Near Iconic Landmarks	$26,129	$112	58%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (35)
Spacious, Modern Master Suite New Home Downtown	$42,361	$170	64%	3	3	1	$155	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (65)
Perfect Location - Next to it all. Large 3br Home	$19,950	$115	43%	3	1	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (59)
Perfect Location 2.0 - Next to it all	$20,471	$119	43%	3	2	1	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (50)
Modern Urban Retreat - Indy's Finest, Await	$22,357	$127	45%	3	2	2	$120	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (28)
Indy Family Retreat - Near Children's Museum	$59,858	$269	59%	3	3	1	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (312)
Pop Art Clubhouse \| Play Pool, Shuffleboard, Games	$25,060	$104	58%	3	3	2	$195	✅	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (47)
BRAND New Urban Escape near dtwn,500,zoo&museums	$15,941	$108	37%	3	2	1	$71	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (183)
Cozy & Convenient, King Beds, Close to Hospitals	$19,063	$97	50%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (23)
Meridian Park Stay \| Great Location	$29,328	$118	64%	3	2	2	$140	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (67)
Gorgeous Large Remodel - Perfect for your Group!	$23,359	$85	63%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (35)
Stylish Downtown Indy Gem \| Hot Tub \| Central	$46,152	$171	71%	3	2	2	$75	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 5 (109)
Retro Palm Springs Bungalow in the Heart of Indy!	$26,150	$138	48%	3	2	1	$125	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (125)
Cozy 3 bed 2 bath house close to downtown Indy	$25,035	$94	67%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (84)
The Blue Belle	$28,737	$119	61%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Near Downtown Perfect for your downtown acivities!	$18,469	$59	82%	3	2	2	$45	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (32)
Cozy 3 BR Near Children's Museum & Downtown Indy	$22,152	$117	47%	3	3	2	$100	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (21)
Fun & Central Home Near Bottleworks & Mass Ave	$54,044	$252	54%	3	3	1	$210	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (5)
Earthy Escape - Renovated and Clean 5 min to dwtn	$22,211	$97	58%	3	2	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
Your Home Away From Home	$56,592	$238	64%	3	1	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (25)
The Green Belle	$28,001	$114	64%	3	3	2	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
A picture perfect!	$10,377	$179	15%	3	2	2	$40	❌	❌	❌	Y / N	⭐️ 4.3 (5)
Home Sweet Home	$20,048	$99	51%	3	3	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (7)
Downtown Oasis w/ Hot Tub & Fire Pit	$44,845	$159	73%	3	3	1	$130	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (12)
Hot Tub Downtown Indy Oasis!	$23,966	$220	27%	3	3	1	$180	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.7 (46)
Spacious House near Downtown	$34,541	$148	61%	3	3	2	$149	❌	❌	❌	N / N	⭐️ 0 (0)
Urban Luxe Hydro Haven Hot tub, balconies & patio	$49,858	$264	50%	3	3	1	$150	❌	✅	❌	Y / N	⭐️ 4.9 (14)
3BR DT Home \| Yard + Pets \| Gourmet Kitchen	$22,029	$87	64%	3	1	2	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (16)
Brand New Indy Home: Mins from Downtown and SoBro	$20,713	$114	47%	3	3	2	$200	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Historic Beauty - 2430 Downtown Adjacent	$60,717	$239	69%	3	2	1	$75	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (3)
Chic 3 bedroom 2 bath 2nd floor Apartment Mid-town	$50,236	$248	55%	3	2	2	$130	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (30)
Tucked away Indy Retreat	$20,496	$140	40%	3	2	1	$0	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.3 (30)
New Home, 10 mins from downtown	$31,018	$227	35%	3	2	1	$100	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.6 (22)
Kennedy King Townhouse II	$24,878	$120	52%	3	2	1	$85	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (47)
Reagan Park Palace on the Monon Trail	$15,707	$107	37%	3	2	2	$65	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (10)
The Luxurious Spot Near Downtown	$12,518	$95	36%	3	3	1	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (1)
Spacious 3BR 3BA close to downtown, food, events!	$37,572	$174	59%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
Indianapolis Home w/ Fire Pit: 3 Mi to Downtown!	$27,832	$106	57%	3	3	2	$181	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 3.6 (6)
Cozy and Clean Oasis	$36,155	$116	83%	3	2	1	$150	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (7)

Wskaźniki zwrotu

-17.65% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$9,549	-$19,099	-$28,649	-$38,199	-$47,749	-$95,499	-$286,498
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$1,953	$4,026	$6,227	$8,565	$11,046	$25,946	$159,040
Wpłata początkowa	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760	$39,760
Aprecjacja nieruchomości	$5,964	$12,106	$18,434	$24,951	$31,663	$68,370	$283,739
Łączny zwrot	$38,127	$36,793	$35,772	$35,076	$34,720	$38,577	$196,041

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-17.65%

Stopa kapitalizacji

1.94%

Zwrot z inwestycji

-3.01%

2738 N Talbott St Indianapolis, Indiana, 46205-4131

3 pok • 1.5 łaz • 9 gości

Cena zakupu

Szac. $954/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$198,800

Zestimate

Indianapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$20,161

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $145 za noc z 54% zajętością, co umieszcza ją w top 47% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 76% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 46% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$30,253

Średni roczny przychód

54%

Średni wskaźnik obłożenia

$145

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$10k

$25k

$45k

$60k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$9,550

Zysk

Revenue

$20,161

Koszty operacyjne

$16,301

Dochód operacyjny

$3,860

Kredyt i podatki

$13,410

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$9,550

$54,099

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$39,760

Remonty i wyposażenie

$8,375

Koszty zamknięcia

$5,964

Suma

$54,099

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.29

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-17.65%

Stopa kapitalizacji

1.94%

Zwrot z inwestycji

-3.01%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$9,435

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$1,968

Twoje całkowite odliczenie

$30,400

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $30,400 = $119,600

Podatki od $119,600 (30%)

$35,880

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$35,880

Szacowane oszczędności podatkowe

$9,120

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

5,445 sqft

Rok budowy:

1910

Powierzchnia:

1,488 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2824 Boulevard Pl	2	2	1,551	-	7,187	1917	$0	-
2940 N Park Ave	3	2	1,693	-	5,358	1919	$0	-
3131 Graceland Ave	3	1	1,329	-	5,271	1920	$0	-
2922 N Delaware St	3	1	2,162	-	4,792	1955	$0	-
2239 Bellefontaine St	3	-	1,924	-	6,011	1890	$0	-
2924 Washington Blvd	4	3	2,224	-	4,792	1904	$0	-
2350 Guilford Ave	4	4	2,836	-	5,619	1915	$0	-
2242 N Talbott St	5	2	2,589	-	5,619	1890	$0	-
2538 N Talbott St	3	1	1,395	-	1,786	1910	$0	-
2714 N Talbott St	3	1	1,608	-	2,788	1910	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: N/A

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: -

Wielkość działki: 5,445 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,488 sqft

Garaż: No

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: No

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 49-06-25-168-021.000-101

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $174,200

Szacowana wartość działki wg powiatu: $32,400

Wyceniona wartość działki: $32,400

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $141,800

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
04/15/13	$0	0%	Peter T Magnant
01/15/13	$0	0%	Red Wing Rental Llc

Własność

Nazwa: Red Wing Rental Llc

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 9651 N Wanda Ct, Mooresville, IN 46158

Lata własności: 128

Kapitał własny: -

Pozostała kwota kredytu: $0

Kwota finansowania: -

Typ właściciela: Inwestor

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No