BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1608 Fayetteville St, Durham, NC 27707, USA

6 pok • 3 łaz • 12 gości • $550,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$118,339

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,774

Stopa kapitalizacji

16.3%

Roczny przychód

$118,339

AirDNA prognozuje $540/noc przy 60% obłożenia ($118,339).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 60% zajętość, $540 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

37.36% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$52,773	$105,547	$158,321	$211,094	$263,868	$527,737	$1,583,211
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000	$440,000
Wpłata początkowa	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000	$110,000
Aprecjacja nieruchomości	$16,500	$33,495	$50,999	$69,029	$87,600	$189,154	$784,994
Łączny zwrot	$619,273	$689,042	$759,320	$830,124	$901,469	$1,266,891	$2,918,205

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

37.36%

Stopa kapitalizacji

16.34%

Zwrot z inwestycji

52.86%

1608 Fayetteville St Durham, North Carolina, 27707-2332

6 pok • 3 łaz • 12 gości

Cena zakupu

Szac. $2,638/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$118,339

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $540/noc przy 60% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$52,774

Zysk

Przychód

$118,339

Koszty operacyjne

$28,464

Dochód operacyjny

$89,875

Kredyt i podatki

$37,101

Zysk (Przepływ pieniężny)

$52,774

$141,250

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$110,000

Remonty i wyposażenie

$14,750

Koszty zamknięcia

$16,500

Suma

$141,250

Współczynnik pokrycia długu

Silny

2.42

<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

37.36%

Stopa kapitalizacji

16.34%

Zwrot z inwestycji

52.86%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$26,104

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,445

Twoje całkowite odliczenie

$3,749

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $3,749 = $146,251

Podatki od $146,251 (30%)

$43,875

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$43,875

Szacowane oszczędności podatkowe

$1,125

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com