BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1502 Edgevale Rd, Durham, NC 27701, USA

4 pok • 4 łaz • 8 gości • $580,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$100,749

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,447

Stopa kapitalizacji

12.9%

Roczny przychód

$100,749

AirDNA prognozuje $431/noc przy 64% obłożenia ($100,748).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 64% zajętość, $431 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

24.54% zwrot gotówki jest excellent zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	$35,446	$70,893	$106,339	$141,786	$177,232	$354,465	$1,063,397
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000	$464,000
Wpłata początkowa	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000	$116,000
Aprecjacja nieruchomości	$17,400	$35,322	$53,781	$72,795	$92,378	$199,471	$827,812
Łączny zwrot	$632,846	$686,215	$740,121	$794,581	$849,611	$1,133,937	$2,471,209

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

24.54%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zwrot z inwestycji

40.54%

1502 Edgevale Rd Durham, North Carolina, 27701-1203

4 pok • 4 łaz • 8 gości

Cena zakupu

Szac. $2,782/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$100,749

Roczny przychód

Prognozowana stawka za noc to $431/noc przy 64% obłożenia.

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

$35,447

Zysk

Przychód

$100,749

Koszty operacyjne

$26,177

Dochód operacyjny

$74,572

Kredyt i podatki

$39,125

Zysk (Przepływ pieniężny)

$35,447

$144,400

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$116,000

Remonty i wyposażenie

$11,000

Koszty zamknięcia

$17,400

Suma

$144,400

Współczynnik pokrycia długu

Silny

1.91

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

24.54%

Stopa kapitalizacji

12.85%

Zwrot z inwestycji

40.54%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$27,527

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$5,742

Twoje całkowite odliczenie

$23,531

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $23,531 = $126,469

Podatki od $126,469 (30%)

$37,941

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$37,941

Szacowane oszczędności podatkowe

$7,059

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com