BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1109 Worth St, Durham, NC 27701, USA

3 pok • 3 łaz • 6 gości • $449,000

BNB

Calc

Roczny przychód

$41,733

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,061

Stopa kapitalizacji

5.2%

Roczny przychód

$41,733

AirDNA prognozuje $197/noc przy 58% obłożenia ($41,732).

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 57.99999999999999% zajętość, $197 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Wskaźniki zwrotu

-6.3% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$7,060	-$14,121	-$21,181	-$28,242	-$35,303	-$70,606	-$211,818
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$4,411	$9,094	$14,066	$19,344	$24,948	$58,600	$359,200
Wpłata początkowa	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800	$89,800
Aprecjacja nieruchomości	$13,470	$27,344	$41,634	$56,353	$71,514	$154,418	$640,840
Łączny zwrot	$100,620	$112,116	$124,318	$137,255	$150,959	$232,213	$878,022

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-6.3%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

9.65%

1109 Worth St Durham, North Carolina, 27701-4049

3 pok • 3 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $2,154/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

Durham

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$41,733

Roczny przychód

Wskaźnik obłożenia

Top 101% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 101% porównywalnych

-$7,061

Zysk

Revenue

$41,733

Koszty operacyjne

$18,505

Dochód operacyjny

$23,228

Kredyt i podatki

$30,288

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$7,061

$112,020

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$89,800

Remonty i wyposażenie

$8,750

Koszty zamknięcia

$13,470

Suma

$112,020

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.77

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-6.3%

Stopa kapitalizacji

5.17%

Zwrot z inwestycji

9.65%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$21,310

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$4,445

Twoje całkowite odliczenie

$52,750

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $52,750 = $97,250

Podatki od $97,250 (30%)

$29,175

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$29,175

Szacowane oszczędności podatkowe

$15,825

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com