10201 Lindley Ave Los Angeles, California, 91325-1010
1 pok • 1 łaz • 3 gości
Szac. $3,644/miesiąc
Zapytaj o tę nieruchomość
Skontaktuj się z agentem
$759,700
Zestimate
Los Angeles
$28,065
Roczny przychód
Ta nieruchomość ma prognozowany przychód w górnych 46% w porównaniu do podobnych nieruchomości w okolicy.
Prognozowana stawka za noc to $120/noc przy 67% obłożenia.Prognozowana stawka za noc to $113/noc przy 68% obłożenia.
Top 53% porównywalnych
Top 38% porównywalnych
Sezonowość
Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości
40
Porównywalne Airbnb
Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.
$28,046
Średni roczny przychód
68%
Średni wskaźnik obłożenia
$113
Średnia stawka za noc
Dowolny typ
Dom
Mieszkanie
Minimalny okres wynajmu
Minimalny okres wynajmu tygodniowy
Minimalny okres wynajmu miesięczny
Przychód roczny
$10k
$25k
$35k
$50k
Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne
-$40,510
Zysk
Przychód
$28,065
Koszty operacyjne
$17,328
Dochód operacyjny
$10,737
Kredyt i podatki
$51,247
Zysk (Przepływ pieniężny)
-$40,510
$178,981
Inwestycja gotówkowa
Wpłata początkowa
$151,940
Remonty i wyposażenie
$4,250
Koszty zamknięcia
$22,791
Suma
$178,981
Współczynnik pokrycia długu
Słaby
<0>Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji</0>
Wartość inwestycji w czasie
Wzrost wartości nieruchomości
3%
Wzrost przychodów
0%
Zwrot gotówkowy
-22.63%
Stopa kapitalizacji
1.41%
STR Kalkulator podatkowy (USA)
Twój obecny dochód roczny
Twoja stawka podatku dochodowego
Podatki zapłacone od $150,000
$45,000
Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...
Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego
$36,056
Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu
$7,521
Twoje całkowite odliczenie
$116,359
Twój skorygowany dochód roczny
$150,000 - $116,359 = $33,641
Podatki od $33,641 (30%)
$10,092
Twój poprzedni rachunek podatkowy
$45,000
Twój nowy rachunek podatkowy
$10,092
Szacowane oszczędności podatkowe
$34,908
Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com
Property Overview
Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.
Wielkość działki:
260,495 sqft
Rok budowy:
1987
Powierzchnia:
175,056 sqft
Typ:
MFR
Parking:
-
Ogrzewanie:
-
Porównywalne sprzedane
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 17841 Lassen St | - | - | 32,076 | - | 33,761 | 1985 | $0 | - |
| 9841 White Oak Ave | - | - | 15,296 | - | 12,942 | 1990 | $0 | - |
| 10331 Zelzah Ave | - | - | 46,972 | - | 70,973 | 1960 | $9,148,500 | - |
| 9907 White Oak Ave | 13 | 4 | 68,894 | - | 78,918 | 1996 | $16,114,000 | - |
| 10339 Zelzah Ave | 8 | 7 | 53,712 | - | 71,020 | 1962 | $9,872,000 | - |
| 10725 Yarmouth Ave | 6 | 4 | 2,275 | - | 5,499 | 1965 | $0 | - |
| 17436 Kingsbury St | 6 | 4 | 3,827 | - | 21,449 | 1927 | $1,760,000 | - |
| 17710 Lassen St | - | - | 26,798 | - | 14,907 | 1986 | $0 | - |
| 17546 Los Alimos St | 4 | 4 | 3,360 | - | 10,494 | 1956 | $0 | - |
| 17818 Los Alimos St | 6 | 4 | 3,268 | - | 10,497 | 1984 | $0 | - |
Szczegóły nieruchomości
- Status MLS: N/A
- Przeznaczenie nieruchomości: Apartment House (5+ Units)
- Kondygnacje: -
- Wielkość działki: 260,495 sqft
- Powierzchnia zabudowy: 175,056 sqft
- Garaż: No
- Ogrzewanie:
- Basen: Yes
- Kominki: -
- Piwnica: Yes
- Chłodzenie: -
- Widok: -
- Parking: -
- Udogodnienia: -
- Cena za kwadrat: -
Informacje o działce
- Strefa: LAR3
- Przeznaczenie gruntu: Commercial
- Numer działki: 2731-020-013
- Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD
Informacje podatkowe
- Rok wyceny: 2024
- Wartość wyceny: $61,988,873
- Szacowana wartość działki wg powiatu: -
- Wyceniona wartość działki: $24,140,187
- Szacowana wartość budynku wg powiatu: -
Szacowana wartość rynkowa: -
Historia sprzedaży
| Data | Cena sprzedaży | % finansowania | Kupujący |
|---|---|---|---|
| 04/29/16 | $53,500,000 | 100% | Grand Apartments On Lindley Llc |
| 03/25/14 | $0 | 0% | Bexaew Canoyn Creek Lp |
| 09/15/95 | $0 | 0% | Lbk Lp |
| 11/10/94 | $13,878 | 100% | Industrial/Canyon Creek Inc |
Własność
- Nazwa: Grand Apartments On Lindley Llc
- Zamieszkały przez właściciela: No
- Adres korespondencyjny właściciela: 26485 Carmel Rancho Blvd Ste 7, Carmel, CA 93923
- Lata własności: 103
- Kapitał własny: -
- Pozostała kwota kredytu: $40,000,000
- Kwota finansowania: 100%
- Typ właściciela: Inwestor
- Zastaw: No
- Odziedziczone: No
- Przejęcie: No
Szkoły
- Szkoła średnia: William Mulholland Middle School with 5/10 gwiazdek
- Liceum: Collegiate Charter High School Of Los Angeles with 6/10 gwiazdek