BNBCalc Analiza Wynajmu Krótkoterminowego Inwestycja dla 1015 S Randolph St

3 pok • 2 łaz • 6 gości • $273,100

BNB

Calc

Roczny przychód

$29,767

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,205

Stopa kapitalizacji

4.5%

Roczny przychód

$29,767

AirDNA prognozuje $265/noc przy 45% obłożenia ($43,555). Airbtics prognozuje $163/noc przy 50% obłożenia ($29,767). Airbtics przewiduje, że ta nieruchomość będzie w 46% percentylu przychodów

Wartości wybrane przez użytkownika dla tej analizy: 50% zajętość, $163 stawka za noc

Percentyl przychodów (przychody nieruchomości w porównaniu do innych na rynku)

Percentyle	25%	50%	75%	90%
Przychód	$20,498	$29,228	$44,031	$55,606
Obłożenie	42%	49%	60%	66%
Nightly Rate	$126	$154	$188	$217

Sezonowość (Profit by Month)

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

Porównywalne Airbnb

Nazwa Airbnb	Przychód	Za noc	Obłożenie	Łóżka	Łazienki	Nocy	Sprzątanie	Basen	Jacuzzi	Zwierzęta	W/D	Opinie
3-Bedroom Upstairs Getaway Close to Downtown	$21,546	$97	59%	3	1	2	$50	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (266)
Fountain Gem: Your Urban Oasis	$20,743	$111	47%	3	3	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (41)
Cozy 3 bedroom, great location & amazing backyard	$37,652	$194	49%	3	1	2	$90	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (7)
Amazing spacious balcony home in Fountain Square.	$26,759	$153	47%	3	3	2	$110	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (65)
The Golden Jungle - Indianapolis	$21,720	$177	32%	3	4	2	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (26)
FountainSquare bungalow, Fully Reno’d	$29,042	$137	56%	3	1	2	$120	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (16)
Modern Mansion w Hot Tub and Rooftop Patio	$48,588	$207	58%	3	3	2	$210	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (34)
Hot Tub Downtown Home \| Close to Everything!	$24,062	$217	28%	3	3	2	$190	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (13)
The Modern Minimalist Steps to Fountain Square	$35,431	$133	66%	3	3	1	$170	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (31)
Walk toTaylor swift concert downtown Indianapolis	$22,017	$120	47%	3	3	1	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (155)
Newly Renovated l Fire Pit, Hot Tub, Arcade	$48,417	$193	64%	3	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (63)
Downtown Large Modern Home	$18,949	$109	43%	3	3	2	$165	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (265)
Spacious home away from home! Hot tub!	$37,639	$155	61%	3	3	3	$180	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (68)
Modern Luxury Escape (Fits 16+)	$34,087	$286	30%	3	4	3	$350	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (8)
Cozy Fountain Sq \| 10 mins to Lucas Oil/Convention	$27,632	$96	75%	3	2	1	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (158)
The Blue Villa \| Elevated Amenities	$45,365	$217	55%	3	2	1	$99	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (181)
3Bedroom\|KingBed\| big group 8pax\| nr Lucas Stadium	$33,128	$166	50%	3	2	1	$110	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (33)
Modern Fountain Square Beauty. Walkable.	$47,378	$187	67%	3	3	1	$95	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (51)
Midwest Moonlight l Hot Tub, Fire Pit, Arcade	$40,860	$160	64%	3	3	2	$200	❌	✅	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (86)
The Seronno Grey	$33,433	$143	57%	3	3	1	$150	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.6 (34)
The Family Retreat In Fountain Square	$33,398	$155	49%	3	3	2	$170	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (75)
Charming Fountain Square Haven: Sleeps 12 \|DT Indy	$49,468	$409	31%	3	2	2	$305	❌	❌	❌	N / Y	⭐️ 0 (0)
The Birch at Fountain SQ-King Bed INDY w/Fire Pit	$31,728	$152	55%	3	3	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (75)
Modern 3BR\| 2mi to DWTN, Lucas Oil,Convention CTR!	$37,104	$166	51%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (21)
Cozy home in Fountain Square!	$17,281	$129	36%	3	2	2	$130	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (30)
Uptown Vibe, Downtown Location King bed	$20,648	$178	31%	3	2	2	$135	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (54)
Modern Architect's Duplex by CozySuites	$34,620	$200	45%	3	3	2	$160	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.5 (44)
Fountain Square: Modern 3 Bedroom Getaway	$23,125	$96	62%	3	2	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.7 (57)
Black house stays sleeps 10	$25,826	$139	46%	3	3	2	$230	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (26)
Fountain Square Indianapolis Downtown Bungalow	$64,270	$200	86%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (58)
Fountain Square Dream Dwelling	$24,998	$168	31%	3	3	2	$149	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (9)
Historic Fountain Sq in DT Indy	$20,729	$70	66%	3	3	2	$90	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.5 (20)
Close to everything downtown!	$26,295	$132	49%	3	2	2	$100	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 5 (60)
5 Min-Lucas Stadium~Bates-Hendricks Home~Pet Fine	$19,477	$109	44%	3	2	2	$125	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 5 (16)
3BR dog-friendly home with game room, balcony, W/D	$18,010	$129	23%	3	4	2	$245	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 3 (4)
WOW! 3 King Bedrooms. Large open home.	$65,211	$285	60%	3	3	1	$175	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 4.9 (41)
★ The Canary ★ Dog & Kid Friendly \| Fenced Yard	$47,397	$185	70%	3	3	2	$0	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.9 (243)
Downtown Indianapolis Home ~ 3 Mi to Canal Walk!	$19,097	$120	33%	3	2	2	$191	❌	❌	❌	Y / Y	⭐️ 2.4 (4)
The Artsy Old House Fountain Square	$21,370	$128	42%	3	2	28	$140	❌	❌	✅	Y / Y	⭐️ 4.8 (20)
Lux Hideaway: Stylish Haven with Hot Tub in Indy	$24,242	$120	47%	3	3	2	$200	❌	✅	❌	Y / Y	⭐️ 4.8 (16)

Wskaźniki zwrotu

-8.7% zwrot gotówki jest poor zwrotem w ciągu następnych 1 year

Wartość inwestycji w czasie

	Y1	Y2	Y3	Y4	Y5	Y10	Y30
Zysk (Skumulowany)	-$6,204	-$12,409	-$18,614	-$24,819	-$31,024	-$62,048	-$186,145
Aprecjacja przychodów	$0	$0	$0	$0	$0	$0	$0
Wartość domu	$2,682	$5,531	$8,555	$11,766	$15,174	$35,643	$218,480
Wpłata początkowa	$54,620	$54,620	$54,620	$54,620	$54,620	$54,620	$54,620
Aprecjacja nieruchomości	$8,193	$16,631	$25,323	$34,276	$43,497	$93,923	$389,785
Łączny zwrot	$59,291	$64,373	$69,884	$75,843	$82,268	$122,138	$476,740

Wzrost wartości nieruchomości:

Wzrost przychodów:

Zwrot gotówkowy

-8.7%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zwrot z inwestycji

6.55%

1015 S Randolph St Indianapolis, Indiana, 46203

3 pok • 2 łaz • 6 gości

Cena zakupu

Szac. $1,310/miesiąc

Zapytaj o tę nieruchomość

Skontaktuj się z agentem

$273,100

Zestimate

Indianapolis

Przewodnik

Strefowanie

Rynek

Przewodnik

Przepisy

Dane rynkowe

$29,767

Roczny przychód

BNBCalc przewiduje, że ta nieruchomość będzie zarabiała $163 za noc z 50% zajętością, co umieszcza ją w top 46% percentylu przychodów w porównaniu do podobnych nieruchomości w pobliżu.

Wskaźnik obłożenia

Top 46% porównywalnych

Średnia stawka dzienna

Top 44% porównywalnych

Sezonowość

Zarejestruj się, aby zobaczyć pełny wykres sezonowości

40 Porównywalne Airbnb

Dostosuj filtry, aby znaleźć podobne oferty do Twojej. Następnie odpowiednio dostosuj szacowany roczny przychód.

$31,243

Średni roczny przychód

50%

Średni wskaźnik obłożenia

$166

Średnia stawka za noc

🏊‍♂️ Basen

🛁 Jacuzzi

🐶 Przyjazne zwierzętom

Dowolny typ

Dom

Mieszkanie

Minimalny okres wynajmu

Minimalny okres wynajmu tygodniowy

Minimalny okres wynajmu miesięczny

4.8+ gwiazdki

Przychód roczny

$15k

$30k

$50k

$65k

Zarejestruj się, aby zobaczyć dane na 40 wszystkie porównywalne

-$6,205

Zysk

Revenue

$29,767

Koszty operacyjne

$17,550

Dochód operacyjny

$12,218

Kredyt i podatki

$18,422

Zysk (Przepływ pieniężny)

-$6,205

$71,313

Inwestycja gotówkowa

Wpłata początkowa

$54,620

Remonty i wyposażenie

$8,500

Koszty zamknięcia

$8,193

Suma

$71,313

Współczynnik pokrycia długu

Słaby

0.66

Uzyskaj list wstępnej kwalifikacji

Wartość inwestycji w czasie

Wzrost wartości nieruchomości

Wzrost przychodów

Zwrot gotówkowy

-8.7%

Stopa kapitalizacji

4.47%

Zwrot z inwestycji

6.55%

STR Kalkulator podatkowy (USA)

Przy zakupie dużego składnika majątku firmy możesz odjąć wartość amortyzacji od dochodu do opodatkowania, aby płacić mniejszy podatek dochodowy. Użyj tego kalkulatora, aby dowiedzieć się, ile możesz zaoszczędzić. Przeczytaj przewodnik podatkowy.

Twój obecny dochód roczny

Twoja stawka podatku dochodowego

Podatki zapłacone od $150,000

$45,000

Jeśli kupisz tę nieruchomość inwestycyjną, szacowane odliczenie wyniesie...

Odliczalne odsetki od kredytu hipotecznego

$12,962

Podatek od nieruchomości podlegający odliczeniu

$2,704

Twoje całkowite odliczenie

$34,433

Twój skorygowany dochód roczny

$150,000 - $34,433 = $115,567

Podatki od $115,567 (30%)

$34,670

Twój poprzedni rachunek podatkowy

$45,000

Twój nowy rachunek podatkowy

$34,670

Szacowane oszczędności podatkowe

$10,330

Zmaksymalizuj wartość amortyzacji w zeznaniach podatkowych. Otrzymaj $50 zniżki na raporty segregacji kosztów z kodem BNBCALC na DIYCostSeg.com

Property Overview

Zobacz informacje o nieruchomości, obecnym właścicielu, niedawno sprzedanych podobnych nieruchomościach, ocenach szkół w okolicy, cenach najmu w okolicy i więcej.

Wielkość działki:

4,792 sqft

Rok budowy:

1960

Powierzchnia:

1,575 sqft

Typ:

SFR

Parking:

Ogrzewanie:

Central

Porównywalne sprzedane

Address	Beds	Baths	Square Feet	$/SqFt	Lot Size	Year Built	Last Sale	Days on Market
2358 Spann Ave	3	2	1,205	-	8,407	1967	$0	-
1046 Villa Ave	2	-	1,872	-	3,703	1915	$0	-
1302 Hoyt Ave	2	1	1,012	-	3,746	1890	$0	-
410 Leeds Ave	2	1	1,062	-	5,881	1920	$0	-
1609 Iowa St	2	1	776	-	4,051	1915	$0	-
1801 Lawton Ave	3	1	960	-	4,792	1959	$184,900	-
914 Harlan St	2	3	1,060	-	4,269	1955	$0	-
229 S State Ave	3	2	1,024	-	4,443	1920	$0	-
528 Leeds Ave	3	1	1,008	-	5,358	1950	$0	-
1050 Villa Ave	3	3	1,512	-	3,703	2016	$0	-

Szczegóły nieruchomości

Status MLS: property-details-mls-status-sold

Przeznaczenie nieruchomości: Single Family Residence

Kondygnacje: 1

Wielkość działki: 4,792 sqft

Powierzchnia zabudowy: 1,575 sqft

Garaż: Yes

Ogrzewanie: Central

Basen: No

Kominki: -

Piwnica: Yes

Chłodzenie: -

Widok: -

Parking: -

Udogodnienia: -

Cena za kwadrat: -

Informacje o działce

Strefa: -

Przeznaczenie gruntu: Residential

Numer działki: 49-10-07-180-007.000-101

Strefa powodziowa: Tak, Strefa AREA OF MINIMAL FLOOD HAZARD

Informacje podatkowe

Rok wyceny: 2023

Wartość wyceny: $87,300

Szacowana wartość działki wg powiatu: $18,000

Wyceniona wartość działki: $18,000

Szacowana wartość budynku wg powiatu: $69,300

Szacowana wartość rynkowa: -

Historia sprzedaży

Data	Cena sprzedaży	% finansowania	Kupujący
02/26/24	$269,000	89%	Lexie Lauren Hull, Lacie Laine Hull
09/25/23	$135,000	100%	Christopher M Bernard, Michael R Martyn

Własność

Nazwa: Lexie Hull

Zamieszkały przez właściciela: No

Adres korespondencyjny właściciela: 1015 S Randolph St, Indianapolis, IN 46032

Lata własności: 8

Kapitał własny: $61,700

Pozostała kwota kredytu: $240,300

Kwota finansowania: 100%

Typ właściciela: Osoba prywatna

Zastaw: No

Odziedziczone: No

Przejęcie: No