Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Washington DC?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Washington DC ha registrato una media di 8,018 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 5% rispetto all'anno precedente e in aumento del 11% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Washington DC?

Un annuncio medio a Washington DC guadagna $43K/anno. Gli annunci con le performance migliori guadagnano $93K, mentre quelli con le performance peggiori guadagnano $13K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Washington DC?

I prezzi mediani delle case a Washington DC per dimensione sono: 1 camere $284K, 2 camere $408K, 3 camere $649K e 4+ camere $853K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Washington DC?

L'occupazione media a Washington DC è del 40%, producendo RevPAR di $92 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Washington DC?

Le regole variano a Washington DC. Washington DC: Moderate. Licenza richiesta, solo residenza principale, massimo 15 notti/anno per l'intera casa se non occupata dal proprietario. L'applicazione esiste ma è incoerente; molti host operano senza licenza. Arlington: Severe. Permesso di zonizzazione richiesto, occupazione obbligatoria del proprietario, massimo 2 camere, minimo 30 giorni nella maggior parte delle zone. Applicazione attiva con segnalazioni dei vicini che innescano azioni. Alexandria: Severe. Licenza commerciale richiesta, occupazione obbligatoria del proprietario, limite di 60 giorni per gli affitti dell'intera casa. Applicazione attiva con controlli di conformità regolari e multe. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Washington DC è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Washington DC non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 5% anno su anno, mentre la RevPAR è aumentata del 24%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Qual è la alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Washington DC?

RevPAR è al massimo a maggio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Washington DC?

I servizi più comuni sono Internet (98%), Aria Condizionata (98%), TV (98%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Aria Condizionata (+52%), Lavatrice (+31%), Caricabatterie per auto elettriche (+27%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Washington DC?

La tariffa giornaliera media a Washington DC è di $267, in aumento del 15% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a febbraio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Washington DC?

Gli ospiti a Washington DC prenotano con una media di 34 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 33 giorni per gli annunci con 2 camere a 39 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs a Washington DC?

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 23% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Washington Dc, DC

Washington Dc

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$47.5k

Med. 12M

↑5%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

48%

Med. 12M

↓4%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$238

Med. 12M

↑12%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

7.9%

Potenziale attuale

↑0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

35 giorni

Med. 12M

↓1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$100

Med. 12M

↑8%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Washington Dc tra i mercati Airbnb di District of Columbia per rendimento lordo

Washington Dc Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Washington DC, DC

Confronta 30 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Washington DC, DC. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Downtown & Foggy Bottom	$85.2K 81 annunci	15.0% 81 annunci
2.Hillcrest Heights, Coral Hills & Suitland	$32.5K 21 annunci	13.1% 21 annunci
3.National Harbor	$46.4K 98 annunci	13.0% 98 annunci
4.Dupont Circle	$54.0K 139 annunci	11.5% 139 annunci
5.College Park, Adelphi & Hyattsville	$36.2K 52 annunci	11.1% 52 annunci
6.East of the River	$31.6K 158 annunci	11.1% 158 annunci
7.Bethesda & Chevy Chase	$38.1K 47 annunci	10.6% 47 annunci
8.Reston & Herndon	$40.9K 73 annunci	10.5% 73 annunci
9.Colesville, Calverton & White Oak	$49.8K 25 annunci	10.1% 25 annunci
10.Fort Washington & Oxon Hill	$45.0K 37 annunci	10.0% 37 annunci
11.Georgetown	$64.9K 65 annunci	9.8% 65 annunci
12.Glenn Dale, Summerfield & Seabrook	$42.4K 22 annunci	9.8% 22 annunci
13.Mount Vernon District	$54.1K 29 annunci	9.4% 29 annunci
14.Southwest Waterfront & Navy Yard	$48.3K 39 annunci	9.4% 39 annunci
15.Shaw & Logan Circle	$51.2K 242 annunci	9.3% 242 annunci
16.South Arlington	$53.8K 369 annunci	9.2% 369 annunci
17.Upper Northwest	$35.8K 80 annunci	9.1% 80 annunci
18.Capitol Hill	$43.7K 603 annunci	9.1% 603 annunci
19.Silver Spring, Wheaton & Takoma Park	$29.6K 124 annunci	8.9% 124 annunci
20.Springfield & Rose Hill	$44.6K 50 annunci	8.8% 50 annunci
21.Petworth & Brightwood	$29.7K 182 annunci	8.7% 182 annunci
22.Annandale, Lincolnia & Bailey's Crossroads	$58.4K 55 annunci	8.5% 55 annunci
23.Centreville, Fair Lakes & Chantilly	$41.5K 66 annunci	8.1% 66 annunci
24.Alexandria	$53.5K 428 annunci	8.1% 428 annunci
25.Tysons, McLean & Falls Church	$54.2K 117 annunci	7.7% 117 annunci
26.North Arlington	$64.5K 151 annunci	7.7% 151 annunci
27.Columbia Heights & Adams Morgan	$38.7K 266 annunci	7.6% 266 annunci
28.Rockville, Gaithersburg & North Bethesda	$31.9K 73 annunci	7.4% 73 annunci
29.Trinidad & Brookland	$31.9K 177 annunci	7.3% 177 annunci
30.Bloomingdale & Eckington	$41.1K 192 annunci	7.1% 192 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$164

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

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