Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Omaha?

Nei 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Omaha ha registrato in media 1,551 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 1% rispetto all'anno precedente e in aumento del 47% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Omaha?

Un annuncio medio a Omaha guadagna $32K/anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $75K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Omaha?

I prezzi medi delle case a Omaha per dimensioni sono: 1 camere $155K, 2 camere $244K, 3 camere $289K e 4+ camere $399K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Omaha?

L'occupazione media a Omaha è del 36%, producendo RevPAR di $69 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Omaha?

Le regole variano in tutta Omaha. Omaha: Moderata. È richiesta la licenza commerciale, la conformità urbanistica e ispezioni di sicurezza. Alcuni controlli tramite reclami. Molti host operano senza piena conformità. Lincoln: Leniente. Richiesta licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno. Nessuna regola di residenza del proprietario o limite di densità. Minimi controlli proattivi, principalmente basati su reclami. Council Bluffs: Leniente. Richiesta licenza commerciale e permesso per l'imposta sulle vendite. Nessuna restrizione specifica per affitti brevi o regole di residenza del proprietario. Controlli leggeri, principalmente basati su reclami. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Omaha è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Omaha non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 1% anno su anno, mentre RevPAR è aumentata del 22%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Qual è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Omaha?

RevPAR è al livello massimo in giugno e maggio; è al minimo in gennaio e febbraio.

Quali servizi di Airbnb e VRBO contano di più a Omaha?

I servizi più comuni sono l'aria condizionata (100%), internet (100%), la TV (98%). Le associazioni di ricavi positive più forti riguardano la piscina (+111%), la lavatrice (+82%) e il barbecue (+51%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Omaha?

La tariffa giornaliera media a Omaha è di $231, in aumento del 25% anno su anno. Le tariffe raggiungono il picco in giugno e sono al minimo in febbraio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Omaha?

Gli ospiti a Omaha prenotano con una media di 28 giorni di anticipo, in calo di 4% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 23 giorni per gli annunci con 1 camere a 34 giorni per quelli con 4+ camere.

Quali giorni della settimana rendono meglio per Airbnbs e VRBOs a Omaha?

La domanda di prenotazione è massima il sabato e minima il martedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco il sabato e sono minime il martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 52% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Omaha, NE

Omaha

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$33.9k

Med. 12M

↑19%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

44%

Med. 12M

↓0%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$188

Med. 12M

↑18%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

11.1%

Potenziale attuale

↓0.3 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

28 giorni

Med. 12M

↓1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$72

Med. 12M

↑17%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Omaha tra i mercati Airbnb di Nebraska per rendimento lordo

Omaha Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Omaha, NE

Confronta 13 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Omaha, NE. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Near South & South Omaha	$33.2K 66 annunci	20.3% 66 annunci
2.Dundee & Benson	$37.4K 92 annunci	14.6% 92 annunci
3.Hanscom Park & Midtown South	$32.3K 53 annunci	14.5% 53 annunci
4.Northwest Omaha	$50.3K 71 annunci	14.0% 71 annunci
5.Midtown & Blackstone	$21.8K 73 annunci	12.6% 73 annunci
6.Central West Omaha	$49.1K 32 annunci	12.0% 32 annunci
7.Elkhorn & West Omaha	$42.3K 73 annunci	11.6% 73 annunci
8.Ralston & Southwest Omaha	$32.5K 21 annunci	11.6% 21 annunci
9.Bellevue & Surroundings	$28.2K 21 annunci	11.3% 21 annunci
10.Aksarben & Elmwood Park	$22.4K 98 annunci	11.3% 98 annunci
11.Council Bluffs & Surroundings	$23.7K 42 annunci	11.1% 42 annunci
12.Papillion, La Vista & Gretna	$40.2K 48 annunci	10.1% 48 annunci
13.Downtown Omaha & Old Market	$18.9K 56 annunci	8.0% 56 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $4•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$114

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

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