Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Des Moines?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Des Moines ha registrato una media di 1,279 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 20% rispetto all'anno precedente e del 59% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Des Moines?

Un annuncio medio a Des Moines guadagna $28K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $51K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $10K.

Quanto costa comprare un immobile per Airbnb o VRBO a Des Moines?

I prezzi mediani delle case a Des Moines per dimensione sono: 1 camere $140K, 2 camere $219K, 3 camere $305K e 4+ camere $385K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Des Moines?

L'occupazione media a Des Moines è del 36%, producendo RevPAR di $60 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Des Moines?

Le regole variano a Des Moines. Des Moines: Leniente. Nessuna normativa specifica o permesso richiesto. Opera secondo le regole generali di zonizzazione e licenza commerciale. Applicazione minima. Ames: Moderata. Permesso di affitto richiesto, ispezioni di sicurezza obbligatorie. Nessuna regola di residenza del proprietario ma licenza di affitto applicata. Applicazione moderata tramite programmi esistenti. West Des Moines: Leniente. Nessuna norma specifica per gli affitti brevi. Licenza commerciale generale e conformità urbanistica previste. Applicazione leggera, gli host operano liberamente secondo le regole standard. Verificare i requisiti per la giurisdizione dell'immobile.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Des Moines è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Des Moines appare sostanzialmente bilanciato. L'offerta è cresciuta del 20% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 14%, senza mostrare squilibri evidenti.

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Des Moines?

RevPAR è al massimo in agosto e luglio; è al minimo in gennaio e febbraio.

Quali servizi per Airbnb e VRBO contano di più a Des Moines?

I servizi più comuni sono Aria Condizionata (100%), Internet (99%), TV (98%). Le associazioni di ricavo positive più forti sono Vasca Idromassaggio (+70%), TV (+43%), Internet (+42%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Des Moines?

La tariffa giornaliera media a Des Moines è di $194, in aumento del 19% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco in agosto e sono minime in gennaio.

Con quanto anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Des Moines?

Gli ospiti a Des Moines prenotano con una media di 36 giorni di anticipo, con un aumento del 12% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 29 giorni per gli annunci con 1 camere a 42 giorni per gli annunci con 4+ camere.

Quali giorni della settimana registrano le performance migliori per Airbnbs e VRBOs a Des Moines?

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di venerdì e sono minime di lunedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 66% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Des Moines, IA

Des Moines

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$30.7k

Med. 12M

↑7%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

41%

Med. 12M

↓3%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$183

Med. 12M

↑14%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

10.0%

Potenziale attuale

↑0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

36 giorni

Med. 12M

↑2 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$65

Med. 12M

↑10%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Des Moines tra i mercati Airbnb di Iowa per rendimento lordo

Des Moines Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Des Moines, IA

Confronta 9 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Des Moines, IA. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.North & East Des Moines	$28.3K 32 annunci	14.6% 32 annunci
2.West Des Moines	$29.4K 92 annunci	13.2% 92 annunci
3.South Des Moines	$27.3K 33 annunci	12.4% 33 annunci
4.West & Northwest Des Moines	$31.3K 66 annunci	11.6% 66 annunci
5.Downtown & Central Des Moines	$25.8K 150 annunci	11.1% 150 annunci
6.Ankeny	$45.7K 37 annunci	11.0% 37 annunci
7.Clive, Urbandale & Northwest Suburbs	$40.3K 41 annunci	10.7% 41 annunci
8.Pella & Eastern Countryside	$32.7K 24 annunci	10.5% 24 annunci
9.Southern Metro & Countryside	$24.8K 20 annunci	7.5% 20 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $8•

🔒 •••

$114

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

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