Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Boise?

Negli 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Boise ha registrato una media di 2,595 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in aumento del 2% rispetto all'anno precedente e del 9% in due anni.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Boise?

Un annuncio medio a Boise guadagna $37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $64K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $13K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Boise?

I prezzi mediani delle case a Boise per dimensione sono: 1 camere $301K, 2 camere $392K, 3 camere $453K, e 4+ camere $566K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Boise?

L'occupazione media a Boise è del 46%, producendo RevPAR di $73 per notte disponibile.

Gli affitti a breve termine sono legali a Boise?

Le regole variano a Boise. Boise: Moderata. Licenza commerciale richiesta, permesso d'uso condizionato nelle zone residenziali, occupazione da parte del proprietario per intere case. Controlli crescenti con ispezioni su segnalazione. Sun Valley: Lenitiva. Licenza commerciale e registrazione della tassa di soggiorno richieste. Nessuna restrizione di occupazione. Controlli leggeri, incentrati sulle tasse. McCall: Rigorosa. Permesso richiesto, obbligo di occupazione del proprietario, ispezioni annuali, limite di densità di 10% in tutta la città. Controlli attivi con violazioni e multe per non conformità. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Boise è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Boise non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è cresciuta del 2% su base annua, mentre la RevPAR è aumentata del 13%, suggerendo che la domanda supera l'offerta.

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Boise?

RevPAR è al livello più alto a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.

Quali servizi di Airbnb e VRBO contano di più a Boise?

I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate più forti sono Lavatrice (+39%), Vasca Idromassaggio (+37%), Piscina (+35%).

Qual è la tariffa media per notte per Airbnbs e VRBOs a Boise?

La tariffa giornaliera media a Boise è di $205, in aumento del 18% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a luglio e sono minime a gennaio.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Boise?

Gli ospiti a Boise prenotano con una media di 32 giorni di anticipo. Le finestre di prenotazione vanno da 28 giorni per annunci con 1 camere a 37 giorni per annunci con 4+ camere.

Quali giorni della settimana registrano le performance migliori per Airbnbs e VRBOs a Boise?

La domanda di prenotazione è massima di venerdì e minima di lunedì. Le tariffe raggiungono il picco di venerdì e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 42% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Boise, ID

Boise

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$37.4k

Med. 12M

↑11%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

49%

Med. 12M

↓3%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$188

Med. 12M

↑17%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

6.8%

Potenziale attuale

↓0.1 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

33 giorni

Med. 12M

↑0 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$72

Med. 12M

↑6%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Boise tra i mercati Airbnb di Idaho per rendimento lordo

Boise Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Boise, ID

Confronta 13 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Boise, ID. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.Twin Falls	$29.5K 167 annunci	8.8% 167 annunci
2.Nampa	$31.8K 170 annunci	8.3% 170 annunci
3.Central Bench	$31.1K 168 annunci	8.2% 168 annunci
4.Southeast Boise and Barber Valley	$35.5K 124 annunci	8.1% 124 annunci
5.Caldwell	$29.5K 110 annunci	8.1% 110 annunci
6.Southwest Boise	$38.1K 50 annunci	7.8% 50 annunci
7.West Bench and Garden City	$32.7K 158 annunci	7.6% 158 annunci
8.Meridian	$38.4K 279 annunci	7.3% 279 annunci
9.Downtown and North End Boise	$35.4K 234 annunci	6.4% 234 annunci
10.West End and Sunset	$31.6K 155 annunci	6.4% 155 annunci
11.East End Boise	$38.0K 35 annunci	6.2% 35 annunci
12.Garden Valley, Terrace Lakes and Lowman	$35.9K 62 annunci	5.9% 62 annunci
13.Eagle and Star	$35.0K 92 annunci	5.4% 92 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$139

🔒 •••

🔒 $1••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

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