Quanti annunci di Airbnb e VRBO ci sono a Baltimora?

Negli ultimi 12 mesi terminati a settembre 2026, il mercato di Baltimora ha registrato una media di 2,871 annunci attivi di Airbnb e VRBO, in calo del 8% rispetto all'anno precedente e in aumento del 5% su base biennale.

Quanto guadagnano Airbnbs e VRBOs a Baltimora?

Un annuncio medio a Baltimora guadagna $37K all'anno. Gli annunci ad alte prestazioni guadagnano $84K, mentre quelli a basse prestazioni guadagnano $11K.

Quanto costa acquistare una proprietà Airbnb o VRBO a Baltimora?

I prezzi mediani delle case a Baltimora per dimensione sono: 1 camere da letto $169K, 2 camere da letto $274K, 3 camere da letto $424K e 4+ camere da letto $588K.

Qual è il tasso di occupazione per Airbnb e VRBO a Baltimora?

L'occupazione media a Baltimora è 33%, producendo RevPAR di $77 per notte disponibile.

Gli affitti brevi sono legali a Baltimora?

Le regole variano a Baltimora. Baltimora: Moderata. È richiesta la licenza per affitti brevi, ispezioni di sicurezza e residenza del proprietario per affitti inferiori a 30 giorni nelle zone residenziali. L'applicazione esiste ma è incostante; molti operatori non autorizzati continuano. Annapolis: Moderata. Licenza richiesta, residenza del proprietario obbligatoria, si applicano restrizioni di zonizzazione. Qualche controllo tramite reclami ma non fortemente proattivo. Ocean City: Leniente. Licenza commerciale e di affitto richieste, limiti di occupazione applicati. Controlli leggeri; città turistica con mercato degli affitti brevi consolidato e restrizioni minime oltre la licenza di base. Verificare i requisiti per la giurisdizione della proprietà.

Il mercato di Airbnb e VRBO a Baltimora è saturo?

Il mercato di Airbnb e VRBO a Baltimora non mostra chiari segni di saturazione. L'offerta è diminuita del 8% su base annua, mentre RevPAR è aumentato del 34%, suggerendo che la domanda supera l'offerta disponibile.

Quando è l'alta stagione per Airbnbs e VRBOs a Baltimora?

RevPAR è al massimo a luglio e giugno; è al minimo a gennaio e febbraio.

Quali servizi di Airbnb e VRBO contano di più a Baltimora?

I servizi più comuni sono Internet (99%), Aria Condizionata (99%), Riscaldamento (97%). Le associazioni di entrate positive più forti sono Piscina (+45%), Barbecue (+35%), Lavatrice (+21%).

Qual è la tariffa media giornaliera per Airbnbs e VRBOs a Baltimora?

La tariffa giornaliera media a Baltimora è $292, in aumento del 27% su base annua. Le tariffe raggiungono il picco a giugno e sono al minimo a marzo.

Con quale anticipo gli ospiti prenotano i soggiorni di Airbnb e VRBO a Baltimora?

Gli ospiti a Baltimora prenotano con una media di 35 giorni di anticipo, in aumento di 8% rispetto allo scorso anno. Le finestre di prenotazione vanno da 32 giorni per gli annunci con 1 camere da letto a 42 giorni per quelli con 4+ camere.

Quali giorni della settimana registrano i risultati migliori per Airbnbs e VRBOs a Baltimora?

La domanda di prenotazione è massima di sabato e minima di lunedì. Le tariffe notturne raggiungono il picco di sabato e sono minime di martedì. L'occupazione nel fine settimana è superiore del 57% rispetto ai giorni feriali.

Come si calcola il rendimento lordo?

Per ogni abitazione idonea, i ricavi annui potenziali da pernottamenti vengono divisi per un valore immobiliare stimato corrispondente al codice postale e al numero di camere. I gruppi mostrano la mediana di questi rendimenti. I ricavi delle pulizie sono esclusi. Il rendimento lordo è prima delle spese e del finanziamento.

Baltimore, MD

Baltimore

Sblocca l'intera potenza dei mercati

Ricavi annuali (effettivi)

$39.5k

Med. 12M

↑6%

dagli ultimi 12m

Tasso di occupazione

39%

Med. 12M

↓4%

dagli ultimi 12m

Tariffa giornaliera media

$251

Med. 12M

↑18%

dagli ultimi 12m

Rendimento lordo

10.2%

Potenziale attuale

↑0.0 pt

rispetto ai prezzi dell’anno precedente

Tempo di consegna

35 giorni

Med. 12M

↑1 giorni

dagli ultimi 12m

Revpar

$82

Med. 12M

↑12%

dagli ultimi 12m

Vedi come si classifica Baltimore tra i mercati Airbnb di Maryland per rendimento lordo

Baltimore Riepilogo del Mercato Airbnb

I migliori quartieri per Airbnb nel mercato di Baltimore, MD

Confronta 18 quartieri e zone vicine nel mercato degli affitti di Baltimore, MD. Queste zone non si limitano ai confini comunali. Ogni dato si basa su almeno 20 annunci che soddisfano i criteri; apri una zona per consultare occupazione, tariffe per notte e confronti per numero di camere da letto.

Classificati per rendimento lordo mediano degli immobili idonei. Il potenziale annuo da alloggio è confrontato con il valore abbinato per codice postale e camere, prima delle spese.

Quartiere	Ricavi (potenziali)	Rendimento lordo
1.West Baltimore	$27.3K 66 annunci	22.3% 66 annunci
2.East Baltimore	$30.5K 31 annunci	18.4% 31 annunci
3.Downtown Baltimore & Inner Harbor	$29.0K 66 annunci	14.8% 66 annunci
4.Fells Point & Canton	$36.5K 156 annunci	14.2% 156 annunci
5.South Baltimore	$34.9K 83 annunci	13.4% 83 annunci
6.Dundalk & Essex	$40.5K 48 annunci	13.1% 48 annunci
7.North Baltimore	$27.8K 52 annunci	13.0% 52 annunci
8.North East & Cecil County	$34.5K 21 annunci	12.1% 21 annunci
9.Glen Burnie & Pasadena	$42.3K 54 annunci	12.0% 54 annunci
10.Arnold & Cape St. Claire	$67.9K 37 annunci	11.8% 37 annunci
11.Columbia & Ellicott City	$47.4K 32 annunci	11.6% 32 annunci
12.Pikesville & Owings Mills	$36.8K 31 annunci	11.3% 31 annunci
13.Annapolis	$57.8K 310 annunci	10.5% 310 annunci
14.Edgewater & Mayo	$53.2K 35 annunci	9.7% 35 annunci
15.Catonsville & Arbutus	$42.2K 21 annunci	9.5% 21 annunci
16.Severn & Odenton	$44.8K 32 annunci	9.1% 32 annunci
17.Bel Air & Harford County	$34.3K 27 annunci	9.1% 27 annunci
18.Towson & Timonium	$37.6K 53 annunci	8.2% 53 annunci

Dati al 2026-10-06

Ricavi per annuncio in base al numero di camere da letto

Ricavo annuale per annuncio, suddiviso per numero di camere da letto. Confronta quali dimensioni di proprietà performano meglio.

Numero di camere da letto:

Crescita dell'offerta di affitti a breve termine

Traccia come cambia il numero di annunci attivi nel tempo. Un'offerta crescente con ricavi stabili può indicare saturazione.

Metriche di performance per camera

Ripartizione di ricavi, valori immobiliari, rendimenti, offerta e tariffe di pulizia per ogni tipo di camera da letto.

Camere da letto

Ricavi mediani

Valore mediano immobile

Rendimento lordo

Offerta

Spese di pulizia

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$160

🔒 •••

🔒 $2••

FiltriMostra filtri

Colori dei pin

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K