Combien d'annonces de Airbnb et de VRBO y a-t-il à New York ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de New York a compté en moyenne 2,928 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 48% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à New York ?

Une annonce moyenne à New York rapporte $75K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $183K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à New York ?

Les prix médians des logements à New York par taille sont : 1 chambre(s) $751K, 2 chambre(s) $1.1M, 3 chambre(s) $1.9M et 4+ chambre(s) $4.8M.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à New York ?

L'occupation moyenne à New York est de 42%, générant RevPAR de $169 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à New York ?

Les règles varient selon la zone à New York. Jersey City : Strict. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de location annuel de 120 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Amendes de $1,000+ activement appliquées. La ville mène des audits réguliers et émet des infractions. De nombreux hôtes opèrent illégalement mais s'exposent à d'importantes pénalités en cas d'infraction. Le système d'enregistrement suit de près la conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Le marché de Airbnb et VRBO à New York est-il sursaturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à New York ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 48% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 88%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à New York ?

RevPAR est au plus haut en septembre et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à New York ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Internet (+215%), la télévision (+182%), le chauffage (+59%).

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à New York ?

Le tarif journalier moyen à New York est de $488, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à New York ?

À New York, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance, soit une hausse de 20% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 60 jours pour les annonces de 3 chambre(s).

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à New York ?

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

New York City, NY

New York City

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$74.4k

Moy. 12m

↑0%

12 dern. m

Taux d'occupation

51%

Moy. 12m

↓7%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$390

Moy. 12m

↑12%

12 dern. m

Rendement brut

7.5%

Potentiel actuel

↓0.2 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

53 jours

Moy. 12m

↑9 jours

12 dern. m

Revpar

$166

Moy. 12m

↑24%

12 dern. m

Voyez comment New York City se classe parmi les marchés Airbnb de New York par rendement brut

New York City Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de New York City, NY

Comparez 12 quartiers et zones voisines du marché locatif de New York City, NY. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.West Harlem and Morningside Heights	$85.1K 21 annonces	15.5% 21 annonces
2.Upper East Side	$194K 37 annonces	11.9% 37 annonces
3.Lower East Side and Chinatown	$114K 41 annonces	11.8% 41 annonces
4.Tribeca and Civic Center	$196K 24 annonces	10.2% 24 annonces
5.Harlem	$72.0K 24 annonces	9.8% 24 annonces
6.Hell's Kitchen	$105K 38 annonces	9.1% 38 annonces
7.Midtown and Times Square	$116K 56 annonces	8.6% 56 annonces
8.Upper West Side	$145K 23 annonces	8.2% 23 annonces
9.Financial District and Battery Park City	$69.5K 39 annonces	7.7% 39 annonces
10.SoHo and Little Italy	$134K 26 annonces	6.8% 26 annonces
11.Gramercy and Kips Bay	$78.6K 45 annonces	6.7% 45 annonces
12.Midtown South and Flatiron	$59.6K 54 annonces	4.7% 54 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$190

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K