Question 1

Combien d'annonces de Airbnb et de VRBO y a-t-il à New York ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de New York a compté en moyenne 2,928 annonces actives de Airbnb et de VRBO, en baisse de 48% par rapport à l'année précédente et de 57% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à New York ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à New York rapporte $75K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $183K, tandis que les moins performantes rapportent $23K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à New York ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à New York par taille sont : 1 chambre(s) $751K, 2 chambre(s) $1.1M, 3 chambre(s) $1.9M et 4+ chambre(s) $4.8M.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à New York ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à New York est de 42%, générant RevPAR de $169 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à New York ?

Accepted Answer

Les règles varient selon la zone à New York. Jersey City : Strict. Enregistrement obligatoire, occupation par le propriétaire obligatoire, plafond de location annuel de 120 jours pour les logements non occupés par leur propriétaire. Amendes de $1,000+ activement appliquées. La ville mène des audits réguliers et émet des infractions. De nombreux hôtes opèrent illégalement mais s'exposent à d'importantes pénalités en cas d'infraction. Le système d'enregistrement suit de près la conformité. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Question 6

Le marché de Airbnb et VRBO à New York est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché de Airbnb et VRBO à New York ne montre pas de signes clairs de sursaturation. L'offre a diminué de 48% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 88%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à New York ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en septembre et juin ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements pour Airbnb et VRBO comptent le plus à New York ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (98%), Internet (96%). Les associations de revenus positifs les plus fortes sont Internet (+215%), la télévision (+182%), le chauffage (+59%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à New York ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à New York est de $488, en hausse de 34% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en décembre et sont au plus bas en janvier.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à New York ?

Accepted Answer

À New York, les clients réservent en moyenne 50 jours à l'avance, soit une hausse de 20% par rapport à l'an dernier. Les fenêtres de réservation vont de 46 jours pour les annonces de 1 chambre(s) à 60 jours pour les annonces de 3 chambre(s).

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à New York ?

Accepted Answer

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le dimanche. Les tarifs par nuit atteignent un pic le vendredi et sont au plus bas le dimanche. L'occupation du week-end est supérieure de 11% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Lower East Side and Chinatown	$147K 42 annonces	16.0% 42 annonces
2.West Harlem and Morningside Heights	$88.8K 22 annonces	15.1% 22 annonces
3.Upper East Side	$195K 38 annonces	12.5% 38 annonces
4.Harlem	$70.1K 25 annonces	9.9% 25 annonces
5.Hell's Kitchen	$101K 39 annonces	9.6% 39 annonces
6.Midtown and Times Square	$103K 59 annonces	9.3% 59 annonces
7.Tribeca and Civic Center	$148K 24 annonces	8.3% 24 annonces
8.Financial District and Battery Park City	$77.2K 41 annonces	7.8% 41 annonces
9.Upper West Side	$137K 22 annonces	7.5% 22 annonces
10.Gramercy and Kips Bay	$83.7K 46 annonces	7.1% 46 annonces
11.SoHo and Little Italy	$127K 25 annonces	6.8% 25 annonces
12.Chelsea and Hudson Yards	$68.6K 28 annonces	5.5% 28 annonces
13.Midtown South and Flatiron	$60.7K 56 annonces	5.0% 56 annonces

New York City

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de New York City, NY