Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Memphis ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Memphis a enregistré en moyenne 2,185 annonces actives de Airbnb et VRBO, en baisse de 1% par rapport à l'année précédente et en hausse de 41% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Memphis ?

Une annonce moyenne à Memphis rapporte $29K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $55K, tandis que les moins performantes gagnent $9K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Memphis ?

Les prix médians des logements à Memphis par taille sont : 1 chambres ($83K), 2 chambres ($152K), 3 chambres ($243K) et 4+ chambres ($342K).

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Memphis ?

L'occupation moyenne à Memphis est de 39%, générant RevPAR de $60 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Memphis ?

Les règles varient selon les zones. Memphis : Modéré. Licence commerciale et permis de location de courte durée requis, inspections de sécurité, restrictions de zonage dans certains secteurs. L'application varie selon les quartiers, avec plus d'attention au centre-ville. De nombreux hôtes exercent en conformité. Southaven : Souple. Licence commerciale requise, respect du zonage résidentiel obligatoire. Application minimale, cadre réglementaire réduit. Les hôtes opèrent généralement sans difficulté. Germantown : Strict. Interdit dans la plupart des zones résidentielles, limité à des zones commerciales spécifiques. Application active du code avec enquêtes rapides. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché de Airbnb et VRBO à Memphis est-il saturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Memphis ne montre pas de signes évidents de saturation. L'offre a baissé de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 17%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Memphis ?

RevPAR atteint son maximum en mai et septembre ; elle est au plus bas en janvier et février.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Memphis ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), l'Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent la piscine (+46%), le barbecue (+43%), et les animaux autorisés (+11%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Memphis ?

Le tarif journalier moyen à Memphis est de $197, en hausse de 11% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en mai et sont au plus bas en janvier.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Memphis ?

À Memphis, les clients réservent en moyenne 25 jours à l'avance, soit une baisse de 5% par rapport à l'an dernier. Les délais vont de 22 jours pour les 1 chambres à 29 jours pour les 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Memphis ?

La demande de réservation est maximale le samedi et minimale le lundi. Les tarifs par nuit culminent le vendredi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 44% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Memphis, TN

Memphis

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$30.7k

Moy. 12m

↑16%

12 dern. m

Taux d'occupation

45%

Moy. 12m

↑2%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$176

Moy. 12m

↑10%

12 dern. m

Rendement brut

13.6%

Potentiel actuel

↑0.3 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

24 jours

Moy. 12m

↓1 jours

12 dern. m

Revpar

$62

Moy. 12m

↑7%

12 dern. m

Voyez comment Memphis se classe parmi les marchés Airbnb de Tennessee par rendement brut

Memphis Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Memphis, TN

Comparez 15 quartiers et zones voisines du marché locatif de Memphis, TN. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.South Memphis & Orange Mound	$32.9K 32 annonces	46.4% 32 annonces
2.North Memphis & Vollintine-Evergreen	$32.5K 36 annonces	27.6% 36 annonces
3.Whitehaven & Graceland	$38.3K 31 annonces	26.5% 31 annonces
4.Berclair & Summer Avenue	$30.2K 33 annonces	24.2% 33 annonces
5.Rhodes College & Summer Avenue	$28.8K 76 annonces	22.4% 76 annonces
6.University District & East Memphis	$27.7K 63 annonces	20.0% 63 annonces
7.Southaven & Horn Lake	$46.2K 61 annonces	19.7% 61 annonces
8.Cordova	$53.3K 27 annonces	18.3% 27 annonces
9.Bartlett	$36.5K 27 annonces	16.8% 27 annonces
10.Cooper-Young & Overton Square	$25.3K 250 annonces	14.8% 250 annonces
11.Olive Branch & Marshall County	$48.5K 30 annonces	14.3% 30 annonces
12.East Memphis & Poplar Corridor	$39.0K 79 annonces	13.8% 79 annonces
13.Central Gardens, Annesdale & Crosstown	$22.1K 95 annonces	13.6% 95 annonces
14.Hernando & West DeSoto	$37.3K 24 annonces	13.5% 24 annonces
15.Downtown Memphis & South Main	$23.1K 154 annonces	10.7% 154 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $6•

🔒 •••

🔒 $9•

🔒 •••

$134

🔒 •••

🔒 $2••

FiltresAfficher les filtres

Couleurs des épingles

≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K