Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Knoxville ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Knoxville a affiché en moyenne 2,645 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 7% par rapport à l'année précédente et de 38% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Knoxville ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Knoxville génère $37K par an. Les annonces les plus performantes gagnent $72K, tandis que les moins performantes gagnent $16K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Knoxville ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Knoxville par taille sont : 1 chambre(s) $196K, 2 chambre(s) $251K, 3 chambre(s) $351K et 4+ chambre(s) $482K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Knoxville ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Knoxville est de 33%, produisant RevPAR de $81 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Knoxville ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les zones. Knoxville : modéré. Licence commerciale requise, conformité zonale, inspections de sécurité. Application variable selon les quartiers.
Gatlinburg : clément. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Restrictions minimes. Application légère axée sur la collecte des taxes.
Pigeon Forge : clément. Licence commerciale et taxe de séjour requises. Pas de restriction d'occupation. Tourisme orienté avec application minimale.
Sevierville : clément. Licence commerciale et taxe de séjour nécessaires. Zone axée sur le tourisme avec application légère, liée aux taxes. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Question 6

Le marché de Knoxville pour Airbnb et VRBO est-il saturé ?

Accepted Answer

Le marché de Knoxville pour Airbnb et VRBO semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 7% en glissement annuel, tandis que la RevPAR a progressé de 12%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Knoxville ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Knoxville ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (100%), Internet (99%) et le chauffage (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont l'accès au lac (+61%), le lave-linge (+51%) et le bain à remous (+47%).

Question 9

Quel est le tarif moyen par nuit pour Airbnbs et VRBOs à Knoxville ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Knoxville est de $267, en hausse de 19% sur un an. Les tarifs atteignent un pic en juin et sont au plus bas en février.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils Airbnb et VRBO à Knoxville ?

Accepted Answer

À Knoxville, les clients réservent en moyenne 36 jours à l'avance, soit une hausse de 2% par rapport à l'an dernier. Les délais de réservation vont de 28 jours pour les annonces de 1 chambres à 48 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Knoxville ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus élevée le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 61% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.East Knoxville Area	$31.2K 39 annonces	13.3% 39 annonces
2.Northwest Knoxville	$27.7K 42 annonces	13.2% 42 annonces
3.North Knoxville	$31.3K 87 annonces	12.9% 87 annonces
4.Kodak Area	$45.1K 24 annonces	11.9% 24 annonces
5.South Knoxville Urban Area	$35.1K 101 annonces	11.6% 101 annonces
6.Deerfield & Cedar Creek Peninsula	$59.0K 20 annonces	11.5% 20 annonces
7.South Knox Countryside	$31.6K 43 annonces	11.5% 43 annonces
8.Outer Northwest Knox Suburbs	$45.2K 50 annonces	11.1% 50 annonces
9.Lenoir City Area	$42.4K 29 annonces	10.8% 29 annonces
10.Bearden & Rocky Hill Area	$38.1K 32 annonces	10.6% 32 annonces
11.Southwest Knox Suburbs	$42.0K 33 annonces	10.5% 33 annonces
12.Maryville & Alcoa Area	$33.6K 79 annonces	10.5% 79 annonces
13.Oak Ridge Area	$29.0K 43 annonces	9.9% 43 annonces
14.Fountain City & North Knox Area	$29.5K 34 annonces	9.9% 34 annonces
15.West Hills & Cedar Bluff Area	$39.5K 40 annonces	9.1% 40 annonces
16.Downtown Knoxville & Campus Area	$36.6K 120 annonces	8.5% 120 annonces
17.Southern Blount Countryside	$31.6K 24 annonces	8.4% 24 annonces