Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Dallas ?

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Dallas a affiché en moyenne 15,088 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 8% par rapport à l'année précédente et de 25% sur deux ans.

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Dallas ?

Une annonce moyenne à Dallas génère $39K/an. Les annonces les plus performantes gagnent $85K, tandis que les moins performantes gagnent $11K.

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier Airbnb ou VRBO à Dallas ?

Les prix médians des logements à Dallas par taille sont : 1 chambres pour $143K, 2 chambres pour $221K, 3 chambres pour $306K, et 4+ chambres pour $407K.

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Dallas ?

L'occupation moyenne à Dallas est de 37%, produisant RevPAR de $85 par nuit disponible.

Les locations de courte durée sont-elles légales à Dallas ?

Les règles varient selon les villes. Dallas : Modéré. Permis de LCD requis, restrictions de zonage applicables, interdit dans certaines zones. Enregistrement appliqué mais beaucoup opèrent sans permis. Fort Worth : Clémente. Licence commerciale et enregistrement requis. Application minimale, nombreux opérateurs sans licence. Arlington : Clémente. Pas de réglementation spécifique au-delà de la licence commerciale générale. Légère supervision. Plano : Modéré. Permis obligatoire, occupation par le propriétaire requise pour le type A (résidence principale). Application modérée via les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction.

Le marché de Airbnb et VRBO à Dallas est-il sursaturé ?

Le marché de Airbnb et VRBO à Dallas semble globalement équilibré. L'offre a augmenté de 8% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a progressé de 24%, ne montrant aucun déséquilibre manifeste entre l'offre et la demande.

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Dallas ?

RevPAR est au plus haut en juin et juillet ; elle est au plus bas en février et janvier.

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Dallas ?

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), Internet (99%), la télévision (98%). Les associations de revenus les plus fortes concernent le bain à remous (+60%), le lave-linge (+53%), la piscine (+38%).

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Dallas ?

Le tarif journalier moyen à Dallas est de $263, en hausse de 18% sur un an. Les tarifs culminent en juin et sont au plus bas en février.

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour Airbnb et VRBO à Dallas ?

À Dallas, les clients réservent en moyenne 27 jours à l'avance. Les fenêtres de réservation vont de 23 jours pour les annonces de 1 chambres à 32 jours pour les logements de 4+ chambres.

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Dallas ?

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le lundi. Les tarifs par nuit culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 52% à celle en semaine.

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Dallas, TX

Dallas

Débloquez toute la puissance des marchés

Revenu annuel (réel)

$40.5k

Moy. 12m

↑11%

12 dern. m

Taux d'occupation

43%

Moy. 12m

↓2%

12 dern. m

Tarif journalier moyen

$224

Moy. 12m

↑15%

12 dern. m

Rendement brut

11.1%

Potentiel actuel

↑0.2 pts

par rapport aux prix de l’an dernier

Délai

28 jours

Moy. 12m

↓0 jours

12 dern. m

Revpar

$88

Moy. 12m

↑14%

12 dern. m

Voyez comment Dallas se classe parmi les marchés Airbnb de Texas par rendement brut

Dallas Résumé du marché Airbnb

Les meilleurs quartiers pour Airbnb sur le marché de Dallas, TX

Comparez 49 quartiers et zones voisines du marché locatif de Dallas, TX. Ces zones ne se limitent pas aux frontières de la ville. Chaque chiffre repose sur au moins 20 annonces répondant aux critères ; ouvrez une zone pour consulter le taux d’occupation, les tarifs par nuit et les comparaisons par nombre de chambres.

Classement par rendement brut médian des logements admissibles. Le potentiel annuel d’hébergement de chaque logement est comparé à sa valeur appariée par code postal et chambres, avant charges.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.The Cedars	$39.5K 54 annonces	26.4% 54 annonces
2.Lake Highlands	$37.9K 87 annonces	20.6% 87 annonces
3.Arlington	$34.7K 310 annonces	17.3% 310 annonces
4.West Dallas	$56.9K 75 annonces	17.0% 75 annonces
5.South Dallas & Pleasant Grove	$33.3K 80 annonces	16.8% 80 annonces
6.Garland & Rowlett	$50.5K 125 annonces	16.0% 125 annonces
7.Central Fort Worth	$39.3K 379 annonces	15.8% 379 annonces
8.Grand Prairie	$53.2K 192 annonces	15.7% 192 annonces
9.Far North Dallas	$41.1K 101 annonces	15.3% 101 annonces
10.Mesquite	$38.2K 44 annonces	15.1% 44 annonces
11.Southern Dallas County	$45.9K 67 annonces	14.9% 67 annonces
12.North Fort Worth	$46.2K 88 annonces	14.6% 88 annonces
13.Addison, Carrollton & Farmers Branch	$43.5K 107 annonces	14.6% 107 annonces
14.Eagle Mountain Lake	$44.6K 39 annonces	14.4% 39 annonces
15.Irving & Las Colinas	$42.7K 156 annonces	14.0% 156 annonces
16.Oak Cliff	$33.8K 322 annonces	13.9% 322 annonces
17.North Richland Hills, Haltom City & Keller	$48.5K 196 annonces	13.9% 196 annonces
18.Denton	$39.4K 100 annonces	13.7% 100 annonces
19.Burleson	$43.9K 27 annonces	13.7% 27 annonces
20.East Fort Worth	$34.4K 66 annonces	13.7% 66 annonces
21.Lake Tawakoni	$35.9K 37 annonces	13.3% 37 annonces
22.Waxahachie & Midlothian	$36.6K 92 annonces	13.2% 92 annonces
23.South Fort Worth	$38.3K 51 annonces	13.0% 51 annonces
24.Aubrey & Pilot Point	$41.2K 27 annonces	13.0% 27 annonces
25.Mansfield	$46.6K 41 annonces	12.7% 41 annonces
26.Mineola & Holly Lake Ranch	$30.0K 23 annonces	12.6% 23 annonces
27.Lake Palestine	$38.0K 26 annonces	12.6% 26 annonces
28.West Fort Worth	$34.7K 115 annonces	12.2% 115 annonces
29.Cedar Creek Lake	$42.4K 137 annonces	12.2% 137 annonces
30.Lewisville & Flower Mound	$54.4K 199 annonces	12.0% 199 annonces
31.Richardson	$50.5K 120 annonces	12.0% 120 annonces
32.Rockwall	$44.7K 71 annonces	11.7% 71 annonces
33.Hurst-Euless-Bedford & Grapevine	$42.8K 113 annonces	11.4% 113 annonces
34.Plano	$53.8K 181 annonces	11.4% 181 annonces
35.Tyler	$29.3K 142 annonces	11.2% 142 annonces
36.Greenville & Sulphur Springs	$26.7K 31 annonces	11.2% 31 annonces
37.The Colony & Little Elm	$43.3K 201 annonces	11.2% 201 annonces
38.Anna & Princeton	$34.5K 52 annonces	11.1% 52 annonces
39.Allen	$52.9K 90 annonces	10.9% 90 annonces
40.Forney & Terrell	$29.3K 30 annonces	10.5% 30 annonces
41.Celina	$45.6K 34 annonces	10.4% 34 annonces
42.Lake Fork	$33.8K 47 annonces	10.2% 47 annonces
43.East Dallas & Deep Ellum	$36.7K 502 annonces	10.0% 502 annonces
44.North Dallas & Preston Hollow	$50.5K 133 annonces	9.9% 133 annonces
45.Roanoke & Trophy Club	$41.8K 27 annonces	9.6% 27 annonces
46.Lindale	$24.0K 33 annonces	9.5% 33 annonces
47.McKinney	$40.4K 185 annonces	9.5% 185 annonces
48.Frisco	$47.7K 209 annonces	9.2% 209 annonces
49.Downtown, Uptown & Oak Lawn	$35.2K 568 annonces	8.2% 568 annonces

Données au 2026-10-06

Revenu par annonce selon le nombre de chambres

Revenu annuel par annonce, ventilé par nombre de chambres. Comparez quelles tailles de propriété performent le mieux.

Nombre de chambres:

Croissance de l'offre de locations de courte durée

Suit l'évolution du nombre d'annonces actives au fil du temps. Une offre croissante avec des revenus stables peut indiquer une saturation.

Métriques de performance par chambre

Répartition des revenus, valeurs immobilières, rendements, offre et frais de ménage pour chaque type de chambre.

Chambres

Revenu médian

Valeur médiane du logement

Rendement brut

Offre

Ménage

🔒 •••

🔒 $5•

🔒 •••

🔒 $7•

🔒 •••

🔒 $1••

🔒 •••

$154

🔒 •••

🔒 $2••

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≥$200K

$100K-$200K

$75K-$100K

<$75K