Question 1

Combien y a-t-il d'annonces de Airbnb et VRBO à Bastrop ?

Accepted Answer

Au cours des 12 mois se terminant en septembre 2026, le marché de Bastrop a enregistré en moyenne 1,059 annonces actives de Airbnb et VRBO, en hausse de 1% par rapport à l'année précédente et de 54% sur deux ans.

Question 2

Combien gagnent les Airbnbs et VRBOs à Bastrop ?

Accepted Answer

Une annonce moyenne à Bastrop rapporte $31K/an. Les annonces les plus performantes rapportent $71K, tandis que les moins performantes rapportent $12K.

Question 3

Combien coûte l'achat d'un bien immobilier de type Airbnb ou VRBO à Bastrop ?

Accepted Answer

Les prix médians des logements à Bastrop par taille sont de 1 chambres pour $210K, 2 chambres pour $264K, 3 chambres pour $321K, et 4+ chambres pour $418K.

Question 4

Quel est le taux d'occupation pour Airbnb et VRBO à Bastrop ?

Accepted Answer

L'occupation moyenne à Bastrop est de 29%, produisant RevPAR de $64 par nuit disponible.

Question 5

Les locations de courte durée sont-elles légales à Bastrop ?

Accepted Answer

Les règles varient selon les villes. Austin : Strictes. Permis requis, occupation par le propriétaire obligatoire pour les types 2, plafond de densité de 3% dans la plupart des zones. Application stricte avec amendes importantes et suivi des infractions.
San Antonio : Modérées. Enregistrement et permis requis, restrictions de zonage applicables. Application existante mais moins agressive qu'à Austin.
Bastrop : Souples. Enregistrement de base requis, restrictions minimales. Application légère, principalement basée sur les plaintes. Vérifiez les exigences de la juridiction du bien.

Question 6

Le marché des Airbnb et VRBO à Bastrop est-il sursaturé ?

Accepted Answer

Le marché des Airbnb et VRBO à Bastrop ne montre pas de signes évidents de sursaturation. L'offre a augmenté de 1% d'une année sur l'autre, tandis que RevPAR a augmenté de 9%, ce qui suggère que la demande dépasse l'offre disponible.

Question 7

Quelle est la haute saison pour Airbnbs et VRBOs à Bastrop ?

Accepted Answer

RevPAR est au plus haut en juillet et mars ; elle est au plus bas en janvier et février.

Question 8

Quels équipements de Airbnb et VRBO comptent le plus à Bastrop ?

Accepted Answer

Les équipements les plus courants sont la climatisation (99%), le chauffage (98%), le parking (98%). Les associations de revenus positives les plus fortes sont le lave-linge (+108%), la piscine (+94%), le bain à remous (+72%).

Question 9

Quel est le tarif journalier moyen pour Airbnbs et VRBOs à Bastrop ?

Accepted Answer

Le tarif journalier moyen à Bastrop est de $271, en hausse de 23% sur un an. Les tarifs atteignent leur maximum en septembre et sont au plus bas en novembre.

Question 10

Combien de temps à l'avance les clients réservent-ils un séjour de Airbnb et VRBO à Bastrop ?

Accepted Answer

À Bastrop, les clients réservent en moyenne 32 jours à l'avance, soit une baisse de 3% par rapport à l'année dernière. Les délais de réservation vont de 29 jours pour les annonces de 2 chambres à 37 jours pour les annonces de 4+ chambres.

Question 11

Quels jours de la semaine sont les plus performants pour Airbnbs et VRBOs à Bastrop ?

Accepted Answer

La demande de réservation est la plus forte le samedi et la plus faible le mardi. Les tarifs journaliers culminent le samedi et sont au plus bas le mardi. L'occupation le week-end est supérieure de 77% à celle en semaine.

Question 12

Comment le rendement brut est-il calculé ?

Accepted Answer

Pour chaque logement admissible, les revenus annuels potentiels d’hébergement sont divisés par une valeur estimée correspondant au code postal et au nombre de chambres. Les groupes affichent la médiane de ces rendements. Les revenus de ménage sont exclus. Le rendement brut est calculé avant dépenses et financement.

Quartier	Revenu (potentiel)	Rendement brut
1.Lockhart	$29.4K 26 annonces	11.9% 26 annonces
2.Bastrop	$37.5K 63 annonces	11.6% 63 annonces
3.Smithville	$26.2K 23 annonces	9.0% 23 annonces
4.Cedar Creek	$34.8K 25 annonces	8.8% 25 annonces