$35,794
Revenus annuels
BNBCalc prédit que ce bien rapportera $180 par nuit avec 63% d'occupation, le plaçant dans les 51% supérieurs en termes de revenus par rapport aux biens similaires à proximité.
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Saisonnalité
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$38,929
Revenu annuel moyen
63%
Taux d'occupation moyen
$180
Tarif moyen par nuit
Tout type
Maison
Appartement
Toute durée min
Min hebdomadaire
Min mensuel
Revenu par an
$15k
$35k
$50k
$65k
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-$23,034
Bénéfice
Revenue
$35,794
Charges d'exploitation
$18,333
Résultat d'exploitation
$17,461
Prêt & Taxes
$40,494
Bénéfice (Flux de trésorerie)
-$23,034
$144,319
Investissement en liquidités
Acompte
$120,060
Rénovations & Ameublement
$6,250
Frais de clôture
$18,009
Total
$144,319
Ratio DSCR
Faible
Obtenir une lettre de pré-qualification
Valeur de l'investissement dans le temps
Appréciation de la propriété
3%
Appréciation des revenus
0%
Rendement sur fonds propres
-15.96%
Taux de capitalisation
2.9%
STR Calculateur d'impôts (USA)
Votre revenu annuel actuel
Votre taux d'imposition sur le revenu
Impôts payés sur $150,000
$45,000
Si vous achetez cette propriété d'investissement, votre déduction estimée sera...
Intérêts hypothécaires déductibles
$28,491
Impôt foncier déductible
$5,943
Votre déduction totale
$42,176
Votre revenu annuel ajusté
$150,000 - $42,176 = $107,824
Impôts sur $107,824 (30%)
$32,347
Votre ancienne facture d'impôts
$45,000
Votre nouvelle facture d'impôts
$32,347
Économies d'impôts estimées
$12,653
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Property Overview
Consultez les informations sur la propriété, la propriété actuelle, les ventes comparables récentes, les évaluations des zones scolaires, les loyers du secteur, et plus encore.
Taille du terrain:
6,011 sqft
Année de construction:
1950
Taille:
1,390 sqft
Type:
SFR
Stationnement:
1
Chauffage:
FORCED AIR
Biens vendus comparables
| Address | Beds | Baths | Square Feet | $/SqFt | Lot Size | Year Built | Last Sale | Days on Market |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 1105 Wilkinson Ave | 3 | 1 | 1,102 | - | 6,011 | 1958 | $410,000 | 12 |
| 1678 Ordway Ave | 2 | 1 | 1,780 | - | 6,011 | 1950 | $415,000 | 5 |
| 1405 Princess Ave | 3 | 1 | 1,040 | - | 8,623 | 1954 | $186,000 | - |
| 475 Ardmore Dr | 2 | 1 | 1,996 | - | 6,011 | 1945 | $504,500 | 21 |
| 1692 Ordway Ave | 2 | 1 | 800 | - | 6,011 | 1942 | $380,000 | 45 |
| 1386 Nixon Ave | 2 | 1 | 1,010 | - | 5,881 | 1945 | $0 | - |
| 1325 Nixon Ave | 2 | 1 | 1,103 | - | 5,097 | 1945 | $0 | - |
| 17 Linwood Pl | 2 | 1 | 1,009 | - | 5,009 | 1940 | $595,000 | 75 |
| 385 Sunset Dr | 2 | 1 | 888 | - | 5,576 | 1942 | $505,000 | 55 |
| 1250 Patrick Ave | 2 | 1 | 775 | - | 7,144 | 1938 | $0 | - |
Détails de la propriété
- Statut MLS: property-details-mls-status-pending
- Usage de la propriété: Single Family Residence
- Étages: 1
- Taille du terrain: 6,011 sqft
- Surface habitable: 1,390 sqft
- Garage: Yes
- Chauffage: Forced air
- Piscine: No
- Cheminées: 1
- Sous-sol: Yes
- Climatisation: -
- Vue: -
- Stationnement: -
- Équipements: -
- Prix au mètre carré: -
Informations sur le terrain
- Zonage: SF8
- Usage du terrain: Residential
- Numéro de parcelle: 014-212-20
- Zone inondable: Non
Informations fiscales
- Année d'évaluation: 2023
- Valeur évaluée: $59,426
- Estimation départementale de la valeur du terrain: $125,400
- Valeur évaluée du terrain: $43,890
- Estimation départementale de la valeur du bâtiment: $44,388
Estimation du marché: $368,241
Historique des ventes
| Date | Prix de vente | % Financé | Acheteur |
|---|---|---|---|
| 02/23/22 | $580,000 | 80% | Jenifer Szwejbka |
| 08/23/17 | $340,000 | 88% | Britta Byer, Brandon Nauman |
| 09/28/12 | $0 | 0% | Belz Jeannette K Fam Trust |
| 07/03/12 | $140,000 | 71% | Jeanette K Belz |
| Invalid Date | $0 | 0% | William S Stallard, Terri L Stallard |
Propriété
- Nom: Jenifer Szwejbka
- Occupé par le propriétaire: No
- Adresse postale du propriétaire: 618 Thoma St, Reno, Nv 89502
- Années de propriété: 27
- Valeur nette du bien: $50,800
- Solde hypothécaire restant: $464,000
- Montant financé: -
- Type de propriétaire: Particulier
- Privilège: No
- Hérité: No
- Saisie: No
Écoles
- Collège: Darrell C Swope Middle School with 6/10 étoiles
- Lycée: Reno High School with 6/10 étoiles